2024年版商业房产购置协议样本版

2024年版商业房产购置协议样本版A版本合同目录一览1.购置商业房产的基本信息1.1房产位置与面积1.2房产用途1.3房产所有权及产权期限2.双方主体信息2.1购置方信息2.2出售方信息3.购置价格与支付方式3.1购置总价格3.2支付方式与时间表4.购置房产的交付条件与时间4.1交付条件4.2交付时间5.房产的过户与登记5.1过户与登记的责任方5.2过户与登记的时间表6.房产的保修与维护6.1保修责任与期限6.2日常维护责任方7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1购置方违约8.2出售方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件11.其他约定11.1税费承担11.2保险责任11.3附加条款12.双方签字盖章13.附件13.1房产证复印件13.2购置方与出售方营业执照复印件14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.购置商业房产的基本信息1.1房产位置与面积本合同所涉及的购置商业房产位于【具体地址】，房产证证载面积为【具体面积】平方米。1.2房产用途购置方同意按照房产证载明的用途使用该房产，即【具体用途】。1.3房产所有权及产权期限该房产的所有权自购置完成后归购置方所有，房产产权期限为【具体期限】。2.双方主体信息2.1购置方信息名称：____________住所地：____________法定代表人：____________联系方式：____________2.2出售方信息名称：____________住所地：____________法定代表人：____________联系方式：____________3.购置价格与支付方式3.1购置总价格甲乙双方经协商一致，甲方购置该商业房产的总价格为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。3.2支付方式与时间表签订合同之日起【具体天数】日内，支付人民币【具体金额】作为定金；房产过户登记完成之日起【具体天数】日内，支付人民币【具体金额】；剩余款项，甲方应于【具体日期】前支付完毕。4.购置房产的交付条件与时间4.1交付条件乙方应在过户登记完成之日起【具体天数】日内，将该房产交付给甲方。4.2交付时间双方约定，房产的交付时间为【具体日期】。5.房产的过户与登记5.1过户与登记的责任方乙方应负责办理房产的过户与登记手续，甲方应给予必要的配合。5.2过户与登记的时间表乙方应于【具体日期】前完成房产的过户与登记手续。6.房产的保修与维护6.1保修责任与期限乙方应对房产的结构性问题承担【具体期限】的保修责任。6.2日常维护责任方房产的日常维护责任由甲方承担。8.违约责任8.1购置方违约如甲方未能按照本合同约定的时间和方式支付购置款项，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的【具体比例】。8.2出售方违约如乙方未能按照本合同约定的时间和方式完成房产的过户与登记手续，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的【具体比例】。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效与终止10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。11.其他约定11.1税费承担双方同意，与本合同有关的税费由【具体方】承担。11.2保险责任甲方应自行办理并维持房产保险，保险费用由甲方承担。11.3附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。12.双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.附件13.1房产证复印件13.2购置方与出售方营业执照复印件13.3其他相关文件14.合同签订日期本合同于【具体日期】由甲乙双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：1.房产证复印件2.购置方与出售方营业执照复印件3.房产过户登记申请表4.房产交易税费缴纳证明5.购置款项支付凭证6.房产交付确认书7.房产保修与维护协议8.争议解决调解书9.诉讼受理通知书附件的详细要求和说明：1.房产证复印件要求：清晰、完整，复印件与原件相符。说明：作为房产权属证明，用于确认房产的所有权。2.购置方与出售方营业执照复印件要求：清晰、完整，复印件与原件相符。说明：用于确认双方的市场主体资格和法律地位。3.房产过户登记申请表要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：用于办理房产过户登记手续。4.房产交易税费缴纳证明要求：由税务机关出具，显示已缴纳相关税费。说明：证明双方已履行税费缴纳义务。5.购置款项支付凭证要求：显示支付时间、金额、支付方等信息。说明：证明甲方已按约定支付购置款项。6.房产交付确认书要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：用于确认房产交付的时间和条件。7.房产保修与维护协议要求：明确保修范围、期限、责任方等。说明：规定房产保修与维护的具体事项。8.争议解决调解书要求：由调解机构出具，显示调解结果。说明：用于确认争议的解决结果。9.诉讼受理通知书要求：由法院出具，显示诉讼受理信息。说明：用于证明诉讼程序的启动。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方未能按照本合同约定的时间和方式支付购置款项的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的【具体比例】。示例：甲方在支付首付款时延迟了10天，根据合同约定，甲方应向乙方支付延迟支付部分款项的1%作为违约金。2.乙方未能按照本合同约定的时间和方式完成房产的过户与登记手续的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的【具体比例】。示例：乙方未能在约定的期限内完成房产过户登记手续，根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。3.甲方未按照合同约定使用房产或未履行维护责任的，乙方有权要求甲方支付相应的维修费用或赔偿损失。示例：甲方未按照合同约定使用房产，导致房产损坏，乙方要求甲方支付维修费用10,000元。4.乙方未按照合同约定提供房产或未履行保修责任的，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿费用。示例：乙方未按照合同约定提供房产，导致甲方无法正常使用，甲方要求乙方支付赔偿费用5,000元。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：1.房产：指位于【具体地址】的【具体面积】平方米的商业房产。2.购置款项：指甲方按照本合同约定支付给乙方的购买房产的款项。3.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向另一方支付的违约赔偿金。4.过户登记：指将房产的所有权从乙方名下转移至甲方名下的法定程序。5.保修：指乙方对房产的结构性问题承担