2024年停车场租赁与运营协议版

2024年停车场租赁与运营协议版A版本合同目录一览1.租赁与运营范围1.1停车场位置与规模1.2租赁期限1.3运营管理责任2.租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.使用与维护3.1停车场使用规定3.2停车场维护责任3.3使用限制与禁止行为4.保险与责任4.1保险责任4.2第三方责任4.3损失赔偿5.服务与管理5.1服务时间5.2管理人员与员工5.3服务标准与要求6.安全与监控6.1安全保障措施6.2监控系统与管理6.3事故处理与报告7.合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3合同终止后的处理8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿金额9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构9.3仲裁结果的执行10.法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.2合同争议的管辖法院11.其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的保密条款11.3合同的转让与继承12.附件12.1停车场平面图12.2租赁与运营的具体规定13.签字盖章页13.1甲方签字13.2乙方签字13.3见证人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁与运营范围1.1停车场位置与规模甲方同意将位于____城市的____街道____号的停车场，停车位共计____个，总面积为____平方米，租赁给乙方使用。停车场具体位置与规模详见附件一：停车场平面图。1.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前____个工作日向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。1.3运营管理责任乙方作为停车场的运营管理方，应确保停车场的正常运营，包括但不限于泊车服务、停车场内秩序维护、设施设备保养、环境卫生管理等。具体运营管理责任详见附件二：租赁与运营的具体规定。第二条租金与支付方式2.1租金金额本停车场租赁期限内，乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租金计算方式及支付标准详见附件二：租赁与运营的具体规定。2.2租金支付周期乙方应按照双方约定的周期向甲方支付租金。支付周期为每月一次，乙方应在每月的第一个工作日之前支付上月租金。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等形式向甲方支付租金。支付完成后，乙方应向甲方提供相应的支付凭证。第三条使用与维护3.1停车场使用规定乙方应遵守停车场的使用规定，包括但不限于车辆停放时间、出场时间、收费标准等。具体使用规定详见附件二：租赁与运营的具体规定。3.2停车场维护责任乙方负责停车场的日常维护与管理，确保停车场设施设备的正常运行。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.3使用限制与禁止行为第四条保险与责任4.1保险责任乙方应为租赁的停车场购买保险，包括但不限于火灾、盗窃、意外事故等风险。保险费用由乙方承担。4.2第三方责任如因第三方原因导致乙方在停车场内遭受损失，甲方应协助乙方与第三方协商解决。如甲方存在过错的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3损失赔偿如因乙方原因导致停车场设施设备损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由甲方根据实际损失提出，双方协商确定。第五条服务与管理5.1服务时间停车场服务时间为每日的____时至____时。如乙方需延长服务时间，应提前向甲方提出申请，并支付相应的服务费用。5.2管理人员与员工乙方应按甲方要求，配置足够的管理人员与员工，确保停车场正常运营。管理人员与员工的培训、工资、福利等费用由乙方承担。5.3服务标准与要求乙方应按照甲方提供的服务标准与要求，为停车场的用户提供优质服务。具体服务标准与要求详见附件二：租赁与运营的具体规定。第六条安全与监控6.1安全保障措施乙方应采取必要的安全保障措施，确保停车场内的安全。包括但不限于安装监控设备、配备安保人员、定期进行安全检查等。6.2监控系统与管理乙方应建立健全监控系统，对停车场内的情况进行实时监控。监控设备与管理人员的配置标准详见附件二：租赁与运营的具体规定。6.3事故处理与报告如停车场内发生事故，乙方应立即进行处理，并向甲方报告。如事故涉及甲方责任的，乙方应协助甲方处理相关事宜。第八条违约责任8.1违约行为双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：未按约定支付租金、未按约定使用停车场、未履行保险责任等。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任承担方式详见附件二：租赁与运营的具体规定。8.3违约赔偿金额如一方违约，违约方应根据实际情况支付违约赔偿金额。赔偿金额的计算方式及标准详见附件二：租赁与运营的具体规定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____市，仲裁机构为____仲裁委员会。9.3仲裁结果的执行仲裁裁决生效后，双方均应履行裁决结果。如一方不履行，另一方有权向人民法院申请强制执行。第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条其他条款11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3合同的转让与继承未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利与义务全部或部分转让给第三方。本合同的终止不影响双方在合同保密条款、争议解决条款等下的权利与义务。第十二条附件12.1停车场平面图12.2租赁与运营的具体规定12.3保险单据12.4其他相关文件第十三条签字盖章页13.1甲方签字13.2乙方签字13.3见证人签字第十四条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场平面图详细描述停车场的位置、规模、车位分布等信息，以便乙方准确了解停车场的实际情况。附件二：租赁与运营的具体规定包括但不限于租金支付周期、使用规定、服务标准、安全保障措施等具体细节，以便双方在合作过程中有明确的依据。附件三：保险单据乙方购买的保险单据，以证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险。附件四：其他相关文件包括但不限于双方之前的沟通记录、会议纪要、补充协议等，以作为本合同的补充说明。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金：如乙方未能在约定的周期内支付租金，则构成违约。2.未按约定使用停车场：如乙方在使用停车场时违反了双方约定的使用规定，则构成违约。3.未履行保险责任：如乙方未能按照合同约定购买保险或保险无效，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方一定金额的违约金，具体金额根据合同约定和实际情况确定。2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。示例说明：如果乙方未能在每月第一个工作日之前支付上月租金，则构成违约。根据合同约定，乙方应支付给甲方违约金人民币1000元。如果乙方连续三个月未能支付租金，则甲方有权终止合同，并要求乙方支付相应的赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将停车场的使用权租赁给乙方，乙方支付租金并按照约定使用停车场的合同。2.租金：指乙方支付给甲方的停车场使用费用，按照约定的周期支付。3.使用规定：指乙方在使用停车场时应遵守的