2024年房产销售代理协议版

2024年房产销售代理协议版A版本合同目录一览第一条：代理协议的定义与范围1.1：房产销售代理的定义1.2：本代理协议的范围第二条：双方的权利和义务2.1：房产开发商的权利和义务2.2：销售代理公司的权利和义务第三条：代理期限3.1：代理期限的起止时间3.2：代理期限的延长条件第四条：销售目标与奖励4.1：销售目标的确立4.2：销售奖励的计算与支付第五条：销售价格与折扣5.1：房产销售价格的制定5.2：销售折扣的设定与审批第六条：销售渠道与推广6.1：销售渠道的选择与开发6.2：销售推广活动的策划与实施第七条：销售合同的签订与履行7.1：销售合同的签订程序7.2：销售合同的履行与监督第八条：销售业绩的评估与报告8.1：销售业绩的评估标准8.2：销售业绩的报告周期与内容第九条：费用与支付9.1：销售代理公司的费用支出9.2：房产开发商的费用支付第十条：保密条款10.1：保密信息的定义与范围10.2：保密条款的违反后果第十一条：违约责任11.1：房产开发商的违约责任11.2：销售代理公司的违约责任第十二条：争议解决12.1：争议解决的途径12.2：争议解决的期限第十三条：合同的变更与终止13.1：合同变更的条件与程序13.2：合同终止的条件与后果第十四条：附则14.1：合同的生效时间14.2：合同的附件清单第一部分：合同如下：第一条：代理协议的定义与范围1.1：房产销售代理的定义本协议所称房产销售代理，是指销售代理公司根据本协议的约定，代理房产开发商销售其房产项目的业务。1.2：本代理协议的范围本代理协议的范围包括销售代理公司代理销售房产开发商的房产项目，以及双方在协议中约定的其他业务。第二条：双方的权利和义务2.1：房产开发商的权利和义务2.1.1：房产开发商应向销售代理公司提供房产项目的相关资料，包括项目介绍、规划、设计、价格、付款方式等。2.1.2：房产开发商应保证所提供的房产项目资料的真实性、准确性和完整性。2.1.3：房产开发商应按照本协议的约定，向销售代理公司支付佣金和其他费用。2.2：销售代理公司的权利和义务2.2.1：销售代理公司应按照本协议的约定，积极开展房产项目的销售工作，努力完成销售目标。2.2.2：销售代理公司应按照房产开发商提供的资料进行销售，不得擅自修改或泄露房产项目的相关信息。2.2.3：销售代理公司应遵守相关法律法规，合法开展业务，不得损害房产开发商的利益。第三条：代理期限3.1：代理期限的起止时间本代理协议的代理期限自双方签订之日起至______年______月______日止。3.2：代理期限的延长条件代理期限届满前，若双方同意续签，应签订书面续约协议，并明确约定新的代理期限。第四条：销售目标与奖励4.1：销售目标的确立双方根据房产项目的实际情况，共同制定销售目标。销售目标包括但不限于销售额、销售套数等。4.2：销售奖励的计算与支付销售代理公司完成或超额完成销售目标的，房产开发商应按照约定向销售代理公司支付奖励。奖励的计算方式、支付时间和支付金额等事项，由双方在协议中约定。第五条：销售价格与折扣5.1：房产销售价格的制定房产开发商应根据市场情况和房产项目的特点，制定房产的销售价格。销售价格一经确定，销售代理公司应予以严格遵守。5.2：销售折扣的设定与审批销售代理公司在销售过程中，可以根据市场情况和房产项目的特点，申请设定销售折扣。销售折扣的设定和审批事项，由双方在协议中约定。第六条：销售渠道与推广6.1：销售渠道的选择与开发销售代理公司应选择有效的销售渠道，积极开展房产项目的销售工作。同时，销售代理公司应努力开发新的销售渠道，以提高销售效果。6.2：销售推广活动的策划与实施销售代理公司应根据房产项目的特点和市场需求，策划并实施销售推广活动，提高房产项目的知名度和影响力。销售推广活动的具体事项，由双方在协议中约定。第八条：销售业绩的评估与报告8.1：销售业绩的评估标准销售业绩的评估标准包括但不限于销售额、销售套数、客户满意度等。评估标准的具体内容和权重，由双方在协议中约定。8.2：销售业绩的报告周期与内容第九条：费用与支付9.1：销售代理公司的费用支出销售代理公司在代理销售过程中产生的合理费用，包括但不限于广告宣传费、人力成本、差旅费等，由房产开发商承担。具体费用的承担比例和支付方式，由双方在协议中约定。9.2：房产开发商的费用支付房产开发商应按照协议约定，向销售代理公司支付佣金和其他费用。支付时间和支付方式，由双方在协议中约定。第十条：保密条款10.1：保密信息的定义与范围保密信息是指本协议签订过程中以及代理销售过程中双方泄露的、未公开的、具有商业价值的信息。保密信息的范围包括但不限于房产项目资料、客户信息、商业策略等。10.2：保密条款的违反后果双方违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失的计算和赔偿方式，由双方在协议中约定。第十一条：违约责任11.1：房产开发商的违约责任房产开发商违反本协议的，应承担违约责任，赔偿销售代理公司因此遭受的损失。损失的计算和赔偿方式，由双方在协议中约定。11.2：销售代理公司的违约责任销售代理公司违反本协议的，应承担违约责任，赔偿房产开发商因此遭受的损失。损失的计算和赔偿方式，由双方在协议中约定。第十二条：争议解决12.1：争议解决的途径双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2：争议解决的期限双方应自争议发生之日起______日内协商解决。协商期限届满未能解决的，按照争议解决的途径进行。第十三条：合同的变更与终止13.1：合同变更的条件与程序本协议变更的条件和程序，由双方在协议中约定。未经双方同意，任何一方不得单方面变更本协议。13.2：合同终止的条件与后果本协议终止的条件和后果，由双方在协议中约定。协议终止后，双方应按照约定履行后续义务，包括但不限于办理交接手续、支付未付费用等。第十四条：附则14.1：合同的生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2：合同的附件清单本协议附件清单详见附件。附件是本协议不可分割的一部分，与协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目资料详细描述房产项目的规划、设计、建筑结构、使用功能、配套设施等信息。附件二：销售代理计划包括销售代理公司的销售策略、推广方案、销售渠道等信息。附件三：销售合同范本提供销售合同的模板，明确双方在销售过程中的权利和义务。附件四：佣金计算公式详细说明佣金的计算方式和公式，以及相关费用的扣除标准。附件五：销售业绩报告格式规定销售业绩报告的格式和要求，包括需要提交的信息内容和报告周期。附件六：保密协议明确保密信息的定义、范围和双方在保密条款下的义务和违约责任。附件七：争议解决方式提供争议解决的途径和期限，以及双方在争议解决过程中的权利和义务。附件八：合同变更与终止条件详细说明合同变更和终止的条件、程序以及终止后的后续义务。说明二：违约行为及责任认定：1.房产开发商未按照约定时间提供房产项目资料，导致销售代理公司无法正常开展销售工作。2.销售代理公司未达到销售目标，或违反销售合同的约定，导致房产开发商遭受损失。3.双方泄露对方的保密信息，违反保密条款。4.双方未按照约定履行后续义务，如办理交接手续、支付未付费用等。违约责任认定标准：1.违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额可根据损失的实际情况和双方约定进行计算。2.违约方应按照约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.双方在违约行为发生后的______日内未能协商解决的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。示例说明：假设销售代理公司未达到约定的销售目标，房产开发商可以根据合同约定要求销售代理公司支付违约金，并有权解除合同。销售代理公司应根据房产开发商的实际损失进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产销售代理：指销售代理公司根据合同约定，代理房产开发