商业住宅租赁化协议版

商业住宅租赁标准化协议版A版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2物业面积2.3物业位置3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.物业使用6.1使用范围6.2使用限制7.维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修请求流程8.保险8.1保险责任8.2保险购买8.3保险有效期限9.租金调整9.1租金调整条件9.2租金调整方式10.提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件10.2提前终止租赁的违约金11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他条款13.1物业转让13.2法律法规变化13.3附件14.签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方联系方式：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方联系方式：____________2.租赁物业2.1物业描述2.1.1物业名称：____________2.1.2物业类型：____________（如商业大厦、办公楼、商铺等）2.1.3物业内部结构：____________（如楼层、房间号等）2.2物业面积2.2.1物业总面积：____________平方米2.3物业位置2.3.1物业所在城市：____________2.3.2物业具体地址：____________3.租赁期限3.1租赁开始日期：____________3.2租赁结束日期：____________3.3租赁期限总计：____________个月4.租金及支付方式4.1租金金额：____________元/月4.2租金支付周期：____________（如每月、每季度等）4.3租金支付方式：____________（如银行转账、现金等）5.押金5.1押金金额：____________元5.2押金退还条件：____________（如租赁期满、无损坏等）5.3押金退还方式：____________（如原路返回、现金等）6.物业使用6.1使用范围：____________（如办公、经营、居住等）6.2使用限制：____________（如不得转租、不得改变用途等）8.保险8.1保险责任：承租方应为自己及使用物业的人员购买并维持一份适当的保险，包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等保险。8.2保险购买：承租方应在租赁开始日期前购买上述保险，并提供保险单副本给出租方。8.3保险有效期限：保险的有效期限应至少覆盖整个租赁期限。9.租金调整9.1租金调整条件：如遇市场行情变化或其他特殊情况，双方可协商调整租金。9.2租金调整方式：租金调整应按照双方商定的调整方式和比例进行。10.提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件：如承租方需提前终止租赁，应提前____________个月书面通知出租方。10.2提前终止租赁的违约金：承租方需支付提前终止租赁违约金，金额为____________个月租金。11.违约责任11.1出租方违约责任：如出租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。11.2承租方违约责任：如承租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式：如合同执行中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如选择诉讼解决争议，双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。13.其他条款13.1物业转让：如出租方需转让物业所有权，应提前通知承租方，并确保承租方的租赁权益不受影响。13.2法律法规变化：如因法律法规变化导致合同无法继续履行，双方应协商修改合同或终止合同。13.3附件：合同附件包括物业清单、租赁押金收据、保险单副本等。14.签署信息14.1签署日期：____________14.2签署地点：____________14.3签署人信息：14.3.1出租方代表：____________14.3.2承租方代表：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清单：详细列出物业的家具、设备、设施等清单，包括品牌、型号、数量等信息。2.租赁押金收据：记录承租方支付的押金金额、支付日期、支付方式等信息。3.保险单副本：承租方购买的保险单的副本，需包含保险金额、保险期限、保险条款等信息。4.租金支付记录：记录承租方每次支付租金的金额、支付日期、支付方式等信息。5.维修请求记录：记录承租方提出的维修请求的详细信息，包括请求日期、请求内容、维修结果等信息。6.租金调整记录：记录租金调整的日期、调整原因、调整比例等信息。7.提前终止租赁通知：承租方提前终止租赁时提供的书面通知，需包含终止租赁的日期、原因等信息。8.违约行为记录：记录双方在合同执行过程中出现的违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未能按时交付物业；未能提供合同约定的物业设施和服务；未经承租方同意，擅自进入物业；未能履行保险购买义务。2.承租方违约行为：未能按时支付租金；未能履行物业使用限制；未能按照约定维护和保养物业；提前终止租赁未提前通知出租方。3.违约责任认定：出租方违约行为，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；承租方违约行为，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；双方均违约，双方应共同承担相应的违约责任。示例说明：如出租方未能按时交付物业，承租方有权要求出租方支付迟延交付的违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指依法拥有物业所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指依法租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.物业：指出租方出租给承租方的房屋及其附属设施和设备。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出