住宅租赁权益转移协议（2024版）版

住宅租赁权益转移协议（2024版）版A版本合同目录一览1.协议背景与定义1.1背景说明1.2术语解释2.租赁房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋使用情况3.权益转移事项3.1权益转移范围3.2权益转移条件4.租金支付与退还4.1租金支付方式4.2租金退还条件5.房屋维护与保养5.1房屋维护责任5.2房屋保养责任6.合同期限与终止6.1合同期限6.2合同终止条件7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.法律适用与合同效力8.1法律适用8.2合同效力9.双方声明与承诺9.1甲方声明与承诺9.2乙方声明与承诺10.其他约定事项10.1事项一10.2事项二11.附件11.1附件一11.2附件二12.签字盖章页12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.合同修订历史13.1修订版本说明13.2修订日期与责任人14.联系方式与送达地址14.1甲方联系方式与送达地址14.2乙方联系方式与送达地址第一部分：合同如下：1.协议背景与定义1.1背景说明1.2术语解释（1）出租方：指拥有租赁房屋所有权和使用权的一方。（2）承租方：指租赁出租方房屋的一方。（3）租赁房屋：指本协议项下的出租方所有并出租给承租方的住宅房屋。（4）权益转移：指出租方将租赁房屋的所有权、使用权及相关权益依法转让给承租方的行为。2.租赁房屋信息2.1房屋基本信息（1）房屋坐落于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，建筑总面积为【面积】平方米。（2）房屋内设施包括：【设施清单】。2.2房屋使用情况（1）房屋目前处于空置状态，自【起始日期】起由承租方使用。（2）承租方租赁该房屋用于【用途】。3.权益转移事项3.1权益转移范围（1）本协议项下的权益转移包括租赁房屋的所有权、使用权及相关权益。（2）权益转移不包括租赁房屋内的固定设施和装饰装修，除非双方另有约定。3.2权益转移条件（1）承租方应支付权益转移的全部费用，包括税费等。（2）承租方应提供身份证明文件，办理相关手续。（3）权益转移应依照中华人民共和国法律进行，并取得相关政府部门批准。4.租金支付与退还4.1租金支付方式（1）承租方应按月支付租金，租金为【金额】元/月。（2）租金支付方式为【支付方式】，如银行转账、现金等。4.2租金退还条件（1）合同终止后，承租方按约定返还房屋及附属设施完好无损的，出租方应在【规定时间】内退还剩余租金。（2）如因承租方原因导致房屋及附属设施损坏，出租方有权扣除相应赔偿金后退还剩余租金。5.房屋维护与保养5.1房屋维护责任（1）出租方负责房屋的结构安全及公共设施的维护。（2）承租方负责日常使用中的小修小补，以及爱惜使用房屋及附属设施。5.2房屋保养责任（2）承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构或进行破坏性使用。6.合同期限与终止6.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【期限】年。6.2合同终止条件（1）合同到期，双方未续签的，合同自然终止。（2）如一方提前终止合同，应提前【通知期限】天通知对方，并按约定条件办理终止手续。7.违约责任与争议解决7.1违约责任（1）一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为【金额】元。（2）违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。7.2争议解决方式（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.法律适用与合同效力8.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同未尽事宜，按国家法律法规的规定执行。9.双方声明与承诺9.1甲方声明与承诺（1）甲方为租赁房屋的合法所有者，有权出租该房屋。（2）甲方保证租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。（3）甲方承诺在合同有效期内，不得提高租金。9.2乙方声明与承诺（1）乙方为合法的自然人/法人，具备租赁资格。（2）乙方租赁房屋用于合法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。（3）乙方承诺按照约定支付租金，并合理使用房屋及附属设施。10.其他约定事项10.1事项一（1）本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2事项二（1）如房屋因不可抗力导致损毁，本合同终止，双方互不承担责任。（2）本合同终止后，乙方应在【规定时间】内迁离租赁房屋，并将其返还给甲方。11.附件11.1附件一租赁房屋所有权证明文件11.2附件二租赁房屋设施清单12.签字盖章页12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.合同修订历史13.1修订版本说明本合同自2024年起施行，后续版本以“版本号”区分。13.2修订日期与责任人（1）首次修订日期：【修订日期】，责任人：【责任人姓名】。（2）后续版本修订日期及责任人依次：【修订日期1】、【修订责任人1】；【修订日期2】、【修订责任人2】；等等。14.联系方式与送达地址14.1甲方联系方式与送达地址（1）联系电话：【联系电话】（2）送达地址：【送达地址】14.2乙方联系方式与送达地址（1）联系电话：【联系电话】（2）送达地址：【送达地址】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋所有权证明文件详细要求：提供房屋所有权证或其他证明甲方为租赁房屋合法所有者的文件。附件说明：该附件用于证明甲方对租赁房屋拥有合法的所有权，确保甲方有权出租该房屋。附件二：租赁房屋设施清单详细要求：详细列出房屋内所有设施及其状态，包括家具、家电等。附件说明：该附件用于明确房屋内设施的种类和状态，便于双方在合同期间对设施的维护和管理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，提高租金。2.甲方未履行合同约定的房屋维护责任。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致设施损坏。5.乙方未在合同终止后【规定时间】内迁离租赁房屋。违约责任认定：1.甲方提高租金的，应向乙方支付违约金【金额】元，并返还已多收的租金。2.甲方未履行房屋维护责任的，应承担维修费用，并赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方未按约定支付租金的，应支付违约金【金额】元，并补缴欠缴的租金。4.乙方未合理使用房屋及附属设施导致损坏的，应承担维修费用，并赔偿甲方因此造成的损失。5.乙方未在合同终止后【规定时间】内迁离租赁房屋的，应支付违约金【金额】元，并承担因此产生的额外费用。示例说明：若甲方在合同期间提高租金，乙方有权要求甲方返还已多收的租金，并支付违约金【金额】元。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并