商品房销售协议模板（2024版）版

商品房销售协议模板（2024版）版A版本合同目录一览1.商品房销售协议模板（2024版）概述1.1定义与解释1.2销售协议的组成部分1.3销售协议的生效条件2.商品房基本信息2.1项目名称与地址2.2开发商基本信息2.3商品房基本状况3.商品房销售3.1销售价格与付款方式3.2销售面积与产权登记3.3销售进度与交付日期4.买方与卖方的义务和责任4.1买方的义务和责任4.2卖方的义务和责任5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.适用法律8.1合同适用的法律8.2法律冲突解决方式9.其他条款9.1房屋质量保证9.2物业管理9.3配套设施与公共服务9.4双方约定的其他事项10.附件10.1商品房销售合同附件一：商品房销售合同专用条款10.2商品房销售合同附件二：商品房销售合同附件清单10.3商品房销售合同附件三：房屋交付确认书10.4商品房销售合同附件四：买方付款凭证10.5商品房销售合同附件五：卖方交付凭证11.签字盖章页11.1买方签字盖章11.2卖方签字盖章11.3见证人签字盖章12.附录12.1商品房销售合同附录一：商品房销售合同签订背景及双方基本情况12.2商品房销售合同附录二：商品房销售合同相关政策法规12.3商品房销售合同附录三：商品房销售合同其他相关文件13.合同修订历史13.1修订版本号与日期13.2修订内容概述14.合同附件14.1商品房销售合同附件六：房屋平面图14.2商品房销售合同附件七：房屋结构图14.3商品房销售合同附件八：房屋装修效果图14.4商品房销售合同附件九：其他相关资料第一部分：合同如下：1.商品房销售协议模板（2024版）概述1.1定义与解释1.2销售协议的组成部分（1）本协议正本；（2）本协议附件；（3）本协议修订历史；（4）本协议附件。1.3销售协议的生效条件本协议自买方和卖方签字盖章之日起生效。买方应按照本协议约定的付款方式和时间向卖方支付商品房的价款。卖方应按照本协议约定的交付时间和方式向买方交付商品房。2.商品房基本信息2.1项目名称与地址2.2开发商基本信息2.3商品房基本状况3.商品房销售3.1销售价格与付款方式（1）首付款：买方应在签署本协议之日起【】日内，向卖方支付商品房总价款的【】%；（2）剩余款项：买方应在商品房交付之日起【】日内，向卖方支付剩余的商品房总价款。3.2销售面积与产权登记买方应按照本协议约定的时间和程序办理商品房产权登记手续。3.3销售进度与交付日期卖方应按照本协议约定的时间和方式向买方交付商品房。4.买方与卖方的义务和责任4.1买方的义务和责任买方应按照本协议约定的付款方式和时间向卖方支付商品房的价款。买方应按照本协议约定的时间和程序办理商品房产权登记手续。买方应按照本协议约定的方式使用和维护商品房。4.2卖方的义务和责任卖方应按照本协议约定的时间和方式向买方交付商品房。卖方应保证商品房的质量符合国家相关标准和规定。卖方应按照本协议约定的时间和程序向买方提供商品房的相关资料和文件。5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件除非本协议另有约定，任何一方要求变更本协议的内容，应书面通知对方，并经对方同意。5.2合同解除的条件除非本协议另有约定，任何一方要求解除本协议，应书面通知对方。本协议解除后，买方应按照本协议约定的时间和方式向卖方支付商品房的价款。6.违约责任6.1买方违约责任买方未按照本协议约定的付款方式和时间向卖方支付商品房的价款，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金。买方未按照本协议约定的时间和程序办理商品房产权登记手续，应承担相应的违约责任。6.2卖方违约责任卖方未按照本协议约定的时间和方式向买方交付商品房，应按照逾期交付天数的【】%支付违约金。卖方未保证商品房的质量符合国家相关标准和规定，应承担相应的违约责任。8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向项目地址所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向项目地址所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向项目地址所在地的人民法院提起诉讼。9.适用法律9.1合同适用的法律本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律冲突解决方式如本协议的内容与中华人民共和国法律相抵触，双方应立即协商修改，以符合法律要求。10.其他条款10.1房屋质量保证卖方承诺商品房的质量符合国家相关标准和规定。如买方在商品房交付后发现质量问题，卖方应在接到买方通知后【】日内予以修复或按照本协议的违约责任予以赔偿。10.2物业管理商品房交付后，买方应遵守物业管理规定，按照约定的时间和方式向物业管理公司支付物业管理费用。10.3配套设施与公共服务商品房所对应的配套设施和公共服务，如电梯、供水、供电、供暖等，买方有权按照约定使用，并按照约定的时间和方式支付相关费用。10.4双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在本协议附件中约定其他事项。11.签字盖章页11.1买方签字盖章买方法定代表人（或授权代表）：____________签字日期：____年__月__日11.2卖方签字盖章卖方法定代表人（或授权代表）：____________签字日期：____年__月__日11.3见证人签字盖章见证人（如有）：____________签字日期：____年__月__日12.附录12.1商品房销售合同附录一：商品房销售合同签订背景及双方基本情况（此处附上相关背景和基本情况说明）12.2商品房销售合同附录二：商品房销售合同相关政策法规（此处附上相关法律法规文件）12.3商品房销售合同附录三：商品房销售合同其他相关文件（此处附上其他相关文件，如规划许可证、销售许可证等）13.合同修订历史13.1修订版本号与日期（此处记录合同修订的历史版本号与日期）14.合同附件14.1商品房销售合同附件六：房屋平面图（此处附上房屋平面图）14.2商品房销售合同附件七：房屋结构图（此处附上房屋结构图）14.3商品房销售合同附件八：房屋装修效果图（此处附上房屋装修效果图）14.4商品房销售合同附件九：其他相关资料（此处附上其他相关资料，如户型说明书、物业公司介绍等）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房销售合同附件一：商品房销售合同专用条款详细要求和说明：本附件包含本合同的专用条款，如商品房的详细描述、付款方式的详细说明、交付时间的具体规定等。附件二：商品房销售合同附件二：商品房销售合同附件清单详细要求和说明：本附件列出本合同中涉及的所有附件清单，包括房屋平面图、结构图、装修效果图等，以及对这些附件的详细描述和说明。附件三：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件用于确认商品房的交付情况，包括交付日期、交付状态等。附件四：买方付款凭证详细要求和说明：本附件用于记录买方的付款情况，包括付款金额、付款日期等。附件五：卖方交付凭证详细要求和说明：本附件用于记录卖方的交付情况，包括交付日期、交付状态等。附件六：房屋平面图详细要求和说明：本附件提供商品房的平面图，展示房屋的布局和空间分布。附件七：房屋结构图详细要求和说明：本附件提供商品房的结构图，展示房屋的结构和构造。附件八：房屋装修效果图详细要求和说明：本附件提供商品房的装修效果图，展示房屋的装修风格和效果。附件九：其他相关资料详细要求和说明：本附件包含其他与商品房销售相关的资料，如户型说明书、物业公司介绍等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方未按照本合同约定的时间和方式向卖方支付商品房的价款。责任认定：买方应按照逾期付款金额的【】%支付违约金。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付商品房价款，卖方有权要求买方支付逾期付款金额的违约金，违约金的具体金额根据本合同约定的比例计算。违约行为：卖方未按照本合同约定的时间和方式向买方交付商品房。责任认定：卖方应按照逾期交付天数的【】%支付违约金。示例说明：如果卖方未能在约定的时间内交付商品房，卖方有权要求卖方支付逾期交付天数的违约金，违约金的具体金额根据本合同约定的比例计算。说明三：法