城区二手住宅买卖定金协议样本版

城区优质二手住宅买卖定金协议样本版A版本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅所有权3.买卖双方权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金支付方式5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.交易款项6.1房价款6.2支付时间及方式6.3款项支付凭证7.房屋过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.其他约定10.1装修及家具家电处理10.2户口迁移10.3物业费及水电费结算10.4双方约定的其他事项11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同的变更11.3合同的解除12.合同的附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3其他重要文件13.双方签字13.1卖方签字13.2买方签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖方基本信息卖方姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X，地址：X。1.2买方基本信息买方姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X，地址：X。第二条住宅基本信息2.1住宅位置住宅位于X，具体地址为X。2.2住宅面积住宅建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米。2.3住宅结构住宅结构为X，房屋布局为X。2.4住宅所有权卖方保证对该住宅拥有完全的所有权，不存在任何权利纠纷。第三条买卖双方权利和义务3.1卖方的权利和义务卖方有权按照合同约定收取定金和房款，并按照约定交付住宅。卖方应保证住宅的所有权和质量，无任何隐瞒和欺诈行为。3.2买方的权利和义务买方有权按照合同约定支付定金和房款，并按照约定接收住宅。买方应按照合同约定履行各项义务，并承担合同约定的风险。第四条定金支付4.1定金金额买方应在签订合同之日起支付人民币X元作为定金。4.2定金支付时间买方应在本合同签订之日起X日内支付定金。4.3定金支付方式买方可以通过银行转账、现金等方式支付定金。第五条房屋交付5.1交付时间卖方应在本合同约定的交付日期将住宅交付给买方。5.2交付条件5.3交付手续卖方和买方应共同办理房屋交付手续，包括物业、水电等费用的结算。第六条交易款项6.1房价款住宅的成交价格为人民币X元。6.2支付时间及方式买方应在本合同签订之日起X日内支付房款。房款可以通过银行转账、现金等方式支付。6.3款项支付凭证买方支付房款后，卖方应提供合法有效的收款凭证。第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买方违约责任买方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方同意向相关机构申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1装修及家具家电处理双方约定，住宅内的装修、家具及家电等物品按照约定处理。10.2户口迁移卖方应在本合同签订之日起X日内将户口迁出，否则应承担违约责任。10.3物业费及水电费结算卖方应向买方提供住宅相关物业费、水电费等费用的结算清单，并按照约定进行结算。10.4双方约定的其他事项双方还可以在合同中约定其他事项。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。11.3合同的解除合同的解除需经双方协商一致，并书面确认。第十二条合同的附件本合同附件包括：房屋所有权证、买卖双方身份证明、其他重要文件。第十三条双方签字本合同一式两份，双方签字盖章后具有同等法律效力。第十四条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：房产交易合同附件四：定金收据附件五：房屋交接单附件六：物业费结算清单附件七：水电费结算清单附件八：家具家电清单附件九：装修费用清单附件十：其他重要文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：必须是原件，证明卖方对住宅拥有完全的所有权。说明：房屋所有权证是证明卖方对住宅所有权的关键文件，买方应核实证件的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明要求：必须是有效的身份证件，如身份证、护照等。说明：身份证明用于核实买卖双方的身份信息，确保合同的合法性。附件三：房产交易合同要求：必须是正式的房产交易合同，包含双方的权利和义务。说明：房产交易合同是双方交易的主要依据，买方应仔细阅读合同条款，确保自己的权益。附件四：定金收据要求：必须是正式的收据，证明买方已支付定金。说明：定金收据是证明买方支付定金的凭证，卖方应提供合法有效的收据。附件五：房屋交接单要求：必须是正式的交接单，证明房屋已交付给买方。说明：房屋交接单是证明房屋交付的重要文件，买方应核实房屋的交付条件和质量。附件六：物业费结算清单要求：必须是正式的结算清单，证明物业费已结清。说明：物业费结算清单是证明卖方已结清物业费的重要文件，买方应核实清单的真实性和有效性。附件七：水电费结算清单要求：必须是正式的结算清单，证明水电费已结清。说明：水电费结算清单是证明卖方已结清水电费的重要文件，买方应核实清单的真实性和有效性。附件八：家具家电清单要求：必须是正式的清单，列明家具家电的名称、数量和状态。说明：家具家电清单是证明卖方已按照约定处理家具家电的重要文件，买方应核实清单的真实性和有效性。附件九：装修费用清单要求：必须是正式的清单，列明装修项目的名称、数量和费用。说明：装修费用清单是证明卖方已按照约定处理装修费用的重要文件，买方应核实清单的真实性和有效性。附件十：其他重要文件要求：必须是与合同相关的其他重要文件。说明：其他重要文件可能包括房屋评估报告、产权调查报告等，用于补充和支持合同的其他条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付住宅。2.卖方未能保证住宅的所有权和质量。3.卖方未能按照约定处理家具家电等物品。4.买方未能按照约定时间支付定金和房款。5.买方未能按照约定接收住宅。6.双方未能按照约定履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.卖方违约行为导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。2.买方违约行为导致卖方损失的，买方应承担相应的赔偿责任。3.双方违约行为导致损失的，双方应根据违约程度承担相应的赔偿责任。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付住宅，导致买方无法按时入住，卖方应承担因延迟入住导致的租房费用等损失。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指合同中约定的买卖的房产。2.定金：指买方按照合同约定支付给卖方的款项，作为购买住宅的诚意表现。3.房款：指买方按照合同约定支付给卖方的住宅成交价格。4.违约金：指违约方按照合同约