2024年不动产交易担保协议样本版

2024年不动产交易担保协议样本版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1各方主体1.1.1出卖人1.1.2买受人1.1.3担保人1.1.4受益人1.2术语解释2.不动产交易概述2.1交易标的2.2交易价格2.3交易方式3.担保事项3.1担保范围3.2担保方式3.3担保期限3.4担保物4.合同的履行4.1出卖人的义务4.2买受人的义务4.3担保人的义务5.合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件6.违约责任6.1出卖人的违约责任6.2买受人的违约责任6.3担保人的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、修改与解除8.1生效条件8.2修改条件8.3解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3例外情况10.强制性规定10.1法律法规10.2强制性规定11.合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性12.其他条款12.1非放弃条款12.2补充条款12.3附录13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署主体14.合同的份数14.1原件份数14.2副本份数14.3发送方式第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1各方主体1.1.1出卖人出卖人是指在本合同中出售不动产的当事人，具名称为：（出卖人全称）。1.1.2买受人买受人是指在本合同中购买不动产的当事人，具名称为：（买受人全称）。1.1.3担保人担保人是指为本合同项下的债务提供担保的当事人，具名称为：（担保人全称）。1.1.4受益人受益人是指在担保条件下享有权益的当事人，具名称为：（受益人全称）。1.2术语解释（1）不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。（2）交易价格：指买受人应支付给出卖人的不动产交易总价款，金额为：（交易价格）。（3）担保物：指担保人提供作为担保的财产，具体描述为：（担保物描述）。第二条不动产交易概述2.1交易标的本合同的交易标的是指位于：（地址）的不动产，具体描述为：（不动产描述）。2.2交易价格本合同的交易价格为：（交易价格），支付方式为：（支付方式）。2.3交易方式本合同的交易方式为：（交易方式），包括但不限于买卖、赠与或其他法律允许的方式。第三条担保事项3.1担保范围担保范围包括买受人应支付的交易价格、逾期支付的违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。3.2担保方式担保方式为：（担保方式），包括但不限于抵押、质押或其他法律允许的担保方式。3.3担保期限担保期限自本合同生效之日起至买受人完全履行支付义务之日止。3.4担保物第四条合同的履行4.1出卖人的义务出卖人应保证其对交易不动产的完全所有权和处置权，并保证不动产的权属清晰、无瑕疵。4.2买受人的义务买受人应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格，并按照约定的时间接受不动产。4.3担保人的义务担保人应按照本合同的约定提供担保，并在买受人未履行支付义务时履行代偿义务。第五条合同的变更与终止5.1变更条件本合同的变更需经各方当事人协商一致，并以书面形式作出。5.2终止条件第六条违约责任6.1出卖人的违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人的违约责任买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3担保人的违约责任担保人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本部分内容到此结束。第八条合同的生效、修改与解除8.1生效条件本合同自各方当事人签字或者盖章之日起生效。8.2修改条件本合同的修改需经各方当事人协商一致，并以书面形式作出。8.3解除条件第九条保密条款9.1保密内容各方当事人应对本合同的签订、内容以及与本合同相关的商业秘密予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同解除或者终止之日起：（保密期限）。9.3例外情况第十条强制性规定10.1法律法规本合同的签订、履行应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。10.2强制性规定各方当事人应遵守与本合同相关的强制性规定，包括但不限于：（强制性规定）。第十一条合同的附件11.1附件内容本合同的附件包括：（附件内容）。11.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，除非本合同另有规定。第十二条其他条款12.1非放弃条款各方当事人声明，本合同的任何条款均不得放弃，除非经各方当事人协商一致。12.2补充条款本合同未尽事宜，可以由各方当事人另行签订补充协议。12.3附录本合同的附录包括：（附录内容）。第十三条合同的签署13.1签署日期本合同签署日期为：（签署日期）。13.2签署地点本合同签署地点为：（签署地点）。13.3签署主体本合同签署主体为：（签署主体）。第十四条合同的份数14.1原件份数本合同原件一式：（原件份数）份。14.2副本份数本合同副本一式：（副本份数）份。14.3发送方式本合同的发送方式为：（发送方式）。合同的全部内容到此结束。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权属证明附件二：交易价格支付凭证附件三：不动产评估报告附件四：担保物权属证明附件五：担保人信用证明附件六：合同履行证明附件的详细要求和说明：1.不动产权属证明本附件应包括不动产的所有权证明、土地使用权证明等相关文件，证明出卖人对交易不动产的完全所有权和处置权。2.交易价格支付凭证本附件应包括买受人支付交易价格的银行转账凭证、现金支付凭证等，证明交易价格的支付情况。3.不动产评估报告本附件应包括由专业评估机构出具的不动产评估报告，报告应包括不动产的市场价值、评估依据等内容。4.担保物权属证明本附件应包括担保物的所有权证明、使用权证明等相关文件，证明担保人对担保物的所有权和处置权。5.担保人信用证明本附件应包括担保人的信用报告、财务报表等，证明担保人的信用状况和还款能力。6.合同履行证明本附件应包括合同履行过程中产生的相关文件，如交付不动产的证明、支付违约金的证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间、方式交付不动产的。2.买受人未按照约定时间、方式支付交易价格的。3.担保人未按照约定提供担保或者未履行代偿义务的。责任认定：1.出卖人应承担违约金、赔偿损失等违约责任。示例：若出卖人未能在约定时间内交付不动产，应支付违约金（违约金金额为交易价格的1%）。2.买受人应承担违约金、赔偿损失等违约责任。示例：若买受人未能在约定时间内支付交易价格，应支付违约金（违约金金额为交易价格的1%）。3.担保人应承担违约金、赔偿损失等违约责任。示例：若担保人未能按照约定提供担保，应支付违约金（违约金金额为担保范围内债务的1%）。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.交易价格：指买受人应支付给出卖人的不动产交易总价款。3.担保人：指为本合同项下的债务提供担保的当事人。4.受益人：指在担保条件下享有权益的当事人。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.损害赔偿金：指因违约行为导致的损失赔偿金。7.代偿义务：指担保人在债务人未履行债务时，履行债务的义务。1.不动产：指本合同中交易的房产和土地。2.交易价格：指买受人应支付给出卖人的房产交易总价款。3.