2024年香港建筑领域协议规范样本版

2024年香港建筑领域协议规范样本版A版本合同目录一览1.合同概述1.1合同类型1.2合同双方1.3合同生效日期2.项目描述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目进度安排3.合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式3.4支付时间表4.合同履行4.1承包商责任4.2发包方责任4.3工程质量标准4.4工程验收5.违约责任5.1承包商违约5.2发包方违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点6.3仲裁结果7.保险7.1承包商保险7.2发包方保险7.3保险责任8.变更管理8.1变更申请8.2变更批准8.3变更影响9.合同终止9.1提前终止9.2终止后的事宜10.一般条款10.1适用法律10.2合同附件10.3通知10.4保密11.合同附件11.1工程图纸11.2技术规范11.3工程量清单12.签字页12.1发包方代表签字12.2承包商代表签字13.日期13.1签署日期14.其他条款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同类型1.2合同双方甲方：香港X公司乙方：X建筑工程有限公司1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工并验收合格。2.项目描述2.1项目名称香港X商业大厦建筑工程2.2项目地点香港X地区X街道X号2.3项目规模本项目为一座高度为X米，共X层的商业大厦，包括地下X层，地上X层。2.4项目进度安排工程预计开工日期为2024年X月X日，预计竣工日期为202X年X月X日。3.合同价格3.1合同总价本工程合同总价为港币X万元整（大写：港币玖拾玖亿玖仟玖佰玖拾玖万元整）。3.2价格调整机制合同总价在合同有效期内，如遇材料价格、人工费用等变动，双方可协商调整，具体调整方式见附件。3.3支付方式甲方按照乙方提交的进度报表和验收报告，分期支付合同价款。3.4支付时间表详见附件中的支付时间表。4.合同履行4.1承包商责任乙方应按照合同约定，完成工程的设计、施工、验收等全部工作。4.2发包方责任甲方应按照合同约定，按时支付工程价款，提供施工场地，协调相关政府部门等。4.3工程质量标准本工程质量应符合国家及香港地区相关法律法规、规范标准的要求。4.4工程验收工程竣工后，甲方应组织验收，乙方应按约定提供相关资料，协助甲方完成验收工作。5.违约责任5.1承包商违约乙方如未按照合同约定完成工作，应承担违约责任，具体违约金计算方式见附件。5.2发包方违约甲方如未按照合同约定支付价款，应承担违约责任，具体违约金计算方式见附件。5.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁地点仲裁地点为香港。6.3仲裁结果仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。7.保险7.1承包商保险乙方应为其工作人员和施工设备办理工伤保险，并承担因施工导致第三方人员伤亡、财产损失的风险。7.2发包方保险甲方应为其自身财产办理保险，并承担因工程原因导致保险公司不予赔付的风险。7.3保险责任双方应按照法律法规和合同约定，承担相应的保险责任。8.变更管理8.1变更申请如需变更合同内容，应向对方提出书面的变更申请，经对方同意后方可实施。8.2变更批准变更申请经双方协商一致后，由甲方签署批准意见。8.3变更影响变更导致的额外费用，按照双方约定的方式承担。9.合同终止9.1提前终止除非合同约定或双方协商一致，否则任何一方不得提前终止合同。9.2终止后的事宜合同终止后，乙方应按照甲方要求，完成工程收尾工作，并承担相应费用。10.一般条款10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同附件本合同附件包括工程图纸、技术规范、工程量清单等。10.3通知双方应通过书面形式互相通知，通知应以寄送地址为准。10.4保密双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。8.变更管理（续）8.1变更申请（续）乙方在施工过程中，如发现设计图纸、技术规范等方面存在问题，应及时向甲方提出书面变更申请。8.2变更批准（续）甲方收到乙方变更申请后，应在5个工作日内予以答复。如同意变更，双方应签订变更协议，明确变更内容和费用。8.3变更影响（续）变更导致的工程价款、工期等方面的调整，应按照双方约定的方式计算和承担。9.合同终止（续）9.1提前终止（续）除合同约定或双方协商一致外，任何一方不得提前终止合同。如甲方提前终止合同，应支付乙方违约金，并承担因提前终止合同给乙方造成的损失。9.2终止后的事宜（续）合同终止后，乙方应按照甲方要求，完成工程收尾工作，并承担相应费用。甲方应支付乙方已完成的工程价款。10.一般条款（续）10.1适用法律（续）本合同适用中华人民共和国法律，如涉及香港地区法律，双方应按照香港地区法律予以解释和适用。10.2合同附件（续）本合同附件包括工程图纸、技术规范、工程量清单等，附件与合同具有同等法律效力。10.3通知（续）双方应通过书面形式互相通知，通知应以寄送地址为准。通知发出后，对方应在3个工作日内回复，否则视为已收到。10.4保密（续）双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.合同附件附件一：工程图纸附件二：技术规范附件三：工程量清单12.签字页甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）13.日期签署日期：2024年X月X日14.其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细要求和说明：工程图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及与工程相关的其他图纸。图纸应清晰、完整，足以指导施工。乙方应根据图纸进行施工，并按照图纸要求进行工程变更。附件二：技术规范详细要求和说明：技术规范应包括工程的质量标准、材料要求、施工工艺、验收标准等。乙方应严格按照技术规范进行施工，确保工程质量符合要求。附件三：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应包括工程项目的名称、数量、单位、单价和总价等。乙方应根据工程量清单进行施工，并按照清单要求进行工程变更。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定完成工作，包括但不限于工期延误、工程质量不符合要求等。2.甲方未按照合同约定支付价款，包括但不限于延迟支付、少支付等。3.乙方未按照合同约定提供材料、设备或技术支持。4.甲方未按照合同约定提供施工场地、办理相关手续等。违约责任认定标准：1.工期延误：按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。2.工程质量不符合要求：按照技术规范和验收标准进行判定，乙方应承担修复费用或重新施工的费用。3.延迟支付或少支付价款：按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。4.提供材料、设备或技术支持不符合约定：乙方应承担更换、修复或赔偿的责任。示例说明：假设乙方由于自身原因导致工期延误，根据合同约定，乙方应支付违约金。具体违约金计算方式见附件中的违约金计算公式。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间签订的关于香港X商业大厦建筑工程的协议。2.甲方：指香港X公司，作为工程项目的发包方。3.乙方：指X建筑工程有限公司，作为工程项目的承包商。4.工期：指工程从开工到竣工的时间段。5.工程质量：指工程项