二手小产权楼房买卖协议模板2024版

二手小产权楼房买卖协议模板2024版A版本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权及使用情况3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户及产权转移4.1过户费用4.2过户时间4.3产权转移5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1房屋使用管理10.2邻里关系10.3公共设施使用11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋户型图11.3相关费用清单12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。2.3房屋结构房屋结构为层，户型为室厅卫，装修情况为。2.4房屋所有权及使用情况甲方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，房屋目前处于正常使用状态。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。3.2支付方式乙方采取如下第种方式支付购房款：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付给甲方。第四条房屋过户及产权转移4.1过户费用双方约定，房屋过户过程中产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。4.3产权转移过户手续完成后，房屋的产权将依法转移给乙方。第五条房屋交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及钥匙交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋内外清洁；（2）水、电、燃气、供暖等设施正常运行；（3）家具、家电等附属设施完好。5.3验收标准乙方应对房屋进行验收，如发现不符合交付条件的问题，乙方有权要求甲方在个工作日内予以解决。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家相关房屋质量标准。6.2保修范围及期限甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起算，为期年。如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后个工作日内予以修复。第七条违约责任7.1卖方违约责任甲方违反本合同的规定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。7.2买方违约责任乙方违反本合同的规定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。本部分内容共计字。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，方可采取其他争议解决方式。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同履行期间，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除除法律、法规规定和本合同约定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十条其他约定10.1房屋使用管理乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照物业管理规定缴纳相关费用，并遵守物业管理规定。10.2邻里关系乙方应尊重邻里，维护和谐的邻里关系，遵守社区规定，不得损害邻里利益。10.3公共设施使用乙方在使用公共设施时，应遵守公共秩序，爱护公共设施，不得损害公共利益。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋户型图11.3相关费用清单第十二条签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字（如有）第十三条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条合同编号本合同编号为。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。附件二：房屋户型图要求：准确、详细地展示房屋的布局和尺寸，包括各功能区域的尺寸、朝向等信息。附件三：相关费用清单要求：详细列出房屋过户过程中产生的所有费用，包括税费、手续费等，并标明每项费用的金额和支付责任方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间、条件交付房屋及钥匙。2.甲方未按照合同约定保证房屋所有权清晰，存在抵押、债务或法律纠纷。3.甲方未按照合同约定保证房屋质量，存在重大质量问题。4.乙方未按照合同约定时间、方式支付购房款。5.乙方未按照合同约定使用、管理房屋及其附属设施。责任认定标准：1.违约金为本合同交易价格的5%。2.如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋及钥匙，乙方有权要求甲方支付违约金，同时要求甲方在规定时间内交付房屋及钥匙。若甲方未能按照合同约定保证房屋质量，导致乙方在使用过程中遭受经济损失，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.二手小产权楼房：指已经购买并取得使用权，但未取得房屋所有权证的楼房。2.过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。3.保修：指在保修期限内，房屋出现质量问题，甲方承担修复责任并支付相关费用的承诺。4.违约金：指因违约行为而向对方支付的违约赔偿金。5.诉讼：指通过法院解决合同争议的方式。1.二手小产权楼房：本合同所指的房屋为二手小产权楼房。2.过户：双方约定在本合同签订之日起个工作日内共同前往房产交易中心办理过户手续