2024年房地产投标规范协议样本版

2024年房地产投标规范协议样本版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2术语定义2.投标项目与要求2.1投标项目概述2.2投标要求3.投标文件的提交3.1投标文件的组成3.2投标文件的提交时间及地点3.3投标文件的修改与撤回4.投标评估与评审4.1投标评估标准4.2评审流程与时间安排4.3评审结果的通知5.合同的签订与执行5.1合同签订5.2合同执行6.保密条款6.1保密信息的范围6.2保密责任的承担7.违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的处理8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的程序9.合同的终止与解除9.1合同终止的情形9.2合同解除的程序10.一般条款10.1适用法律10.2合同的效力10.3合同的修改与补充11.合同的附件11.1附件的组成11.2附件的有效性12.通知与送达12.1通知的方式12.2送达的效力13.合同的签署13.1签署的时间与地点13.2签署人员的资格与授权14.其他条款14.1双方的协商一致14.2合同的公开与宣传第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方甲方：指2024年房地产投标规范协议样本版A版的发起方，即房地产开发商或招标方。乙方：指参与2024年房地产投标规范协议样本版A版的投标方，即承包商或投标方。1.2术语定义投标文件：指乙方按照甲方要求提交的包括投标报价、技术方案、施工计划等内容的完整文件。中标：指乙方在投标过程中被甲方选定为合同工程的施工方。合同工程：指甲方委托乙方施工的房地产项目。第二条投标项目与要求2.1投标项目概述乙方应根据甲方的要求，针对合同工程进行投标，提供详细的投标报价和技术方案。2.2投标要求乙方应具备房地产施工的资质和经验，并提供相关证明材料。乙方的投标报价应符合市场行情及甲方预算要求。乙方的技术方案应满足合同工程的设计要求和质量标准。乙方应按照甲方要求提交完整的投标文件。第三条投标文件的提交3.1投标文件的组成投标报价书技术方案及施工图纸施工计划及进度安排资质证明及相关业绩材料3.2投标文件的提交时间及地点乙方应按照甲方指定的时间和地点提交投标文件。3.3投标文件的修改与撤回乙方可以在提交投标文件前对投标文件进行修改或撤回，但需提前通知甲方。第四条投标评估与评审4.1投标评估标准甲方将根据乙方的投标报价、技术方案、施工计划等方面进行综合评估。4.2评审流程与时间安排甲方将在投标文件提交截止后的规定时间内完成评审工作，并向乙方发出评审结果通知。4.3评审结果的通知甲方将在评审结束后向中标乙方发出中标通知书，并向未中标的乙方发出未中标通知书。第五条合同的签订与执行5.1合同签订乙方在收到中标通知书后，应按照甲方的要求与甲方签订合同。5.2合同执行乙方应按照合同的约定履行施工义务，确保合同工程的质量和进度。第六条保密条款6.1保密信息的范围合同内容及相关的商业秘密。6.2保密责任的承担乙方应对甲方的保密信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1违约行为的认定乙方违反合同的约定，未能按照约定完成合同工程的，构成违约。乙方违反合同的约定，导致合同工程质量不符合约定的，构成违约。乙方违反合同的约定，导致合同工程进度严重滞后的，构成违约。8.2违约责任的处理乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、逾期利息、违约金等。甲方有权根据合同约定，要求乙方在规定时间内纠正违约行为。甲方有权根据合同约定，解除合同并追究乙方的法律责任。第九条争议解决9.1争议的解决方式双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决的程序双方应在争议发生之日起10日内协商解决，协商无果的，按第9.1条的约定处理。第十条合同的终止与解除10.1合同终止的情形合同工程完成后，双方按照约定终止合同。甲方提前解除合同的，应向乙方支付合同解除后的赔偿金。乙方提前解除合同的，应向甲方支付合同解除后的赔偿金。10.2合同解除的程序甲方或乙方提出解除合同的，应提前30日书面通知对方。双方应按照本合同的约定，办理合同解除手续。第十一条一般条款11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同的效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。11.3合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条合同的附件12.1附件的组成本合同的附件包括：合同工程设计文件、施工图纸、技术规范等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递、电子邮件或传真等方式发送。13.2送达的效力通知送达对方指定的地址和联系方式，即视为送达。第十四条合同的签署14.1签署的时间与地点本合同应在2024年房地产投标规范协议样本版A版的规定时间内，在甲方指定的地点签署。14.2签署人员的资格与授权代表乙方签署本合同的人员，应具备授权资格，并提交授权委托书。代表甲方签署本合同的人员，应具备授权资格，并提交授权委托书。代表双方签署本合同的人员，应在合同上签字并加盖公章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同工程设计文件详细要求：包括建筑设计、结构设计、水电设计等完整的工程设计图纸和设计说明。附件说明：设计文件应符合国家相关标准和规范，并由具有相应资质的设计单位提供。附件二：施工图纸详细要求：包括建筑施工图、结构施工图、水电施工图等详细的施工图纸。附件说明：施工图纸应明确标注施工要求、材料规格、施工工艺等，以确保施工的准确性和质量。附件三：技术规范详细要求：包括材料标准、施工工艺标准、质量验收标准等详细的技术规范。附件说明：技术规范应符合国家相关标准和行业规范，确保施工过程中的材料和工艺要求得到遵守。附件四：投标报价书详细要求：包括工程量清单、报价明细表、材料价格表等详细的投标报价内容。附件说明：投标报价书应真实、准确地反映工程造价，并符合市场行情及甲方预算要求。附件五：资质证明及相关业绩材料详细要求：包括乙方的企业资质证书、税务登记证、组织机构代码证等资质证明文件，以及相关的工程业绩材料。附件说明：资质证明及相关业绩材料应真实、有效，以证明乙方具备从事房地产施工的资格和经验。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方违反合同的约定，未能按照约定完成合同工程的，构成违约。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、逾期利息、违约金等。示例说明：如果乙方由于自身原因导致工程进度严重滞后，未能按照合同约定的时间完成工程，则构成违约行为。甲方有权根据合同约定，要求乙方在规定时间内纠正违约行为，并有权根据合同约定要求乙方支付逾期利息或违约金。违约行为：乙方违反合同的约定，导致合同工程质量不符合约定的，构成违约。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失，并按照合同约定进行整改。示例说明：如果乙方在施工过程中使用了不合格的材料或施工工艺，导致工程质量不符合合同约定，则构成违约行为。甲方有权要求乙方进行整改，并有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同工程解释：指甲方委托乙方施工的房地产项目，包括建筑物的设计、施工、验收等全部工作。应用：在本合同中，合同工程指双方约定的具体施工项目，包括但不限于建筑物的施工、装修、安装等工程。法律名词：中标解释：指乙方在投标过程中被甲方选定为合同工程的施工方。应用：在本合同中，中标指乙方成功通过了甲方的评审，并被选定为合同工程的施工方。法律名词：违约解释：指乙方违反合同的约定，未能履行合同中的义务。应用：在本合同中，违约指乙方未能按照合同约定完成工程、质量不符合