2024年住宅小区保洁服务协议版

2024年住宅小区保洁服务协议版A版本合同目录一览第一条定义与术语1.1住宅小区1.2保洁服务1.3服务期间1.4服务内容第二条服务水平与标准2.1清洁频率2.2清洁范围2.3服务质量第三条服务时间3.1开始时间3.2结束时间第四条服务人员4.1人员配备4.2人员培训第五条服务费用5.1费用金额5.2支付方式5.3费用调整第六条服务期限6.1起始日期6.2终止日期第七条违约责任7.1服务方违约7.2小区方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3终止后事宜第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方责任11.1服务方责任11.2小区方责任第十二条保险事宜12.1保险购买12.2保险有效期限第十三条其他条款13.1广告宣传13.2合同附件13.3补充协议第十四条签约主体14.1服务方14.2小区方14.3签约代表第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1住宅小区：指位于____省的____市/县，____街道/镇，____号的住宅小区，包括但不限于建筑物、绿化区域、公共设施等。1.2保洁服务：指服务方根据本合同约定，为住宅小区提供的清洁、保养、维护等服务。1.3服务期间：指本合同自签署之日起至合同约定的终止日期止的期间。1.4服务内容：具体包括但不限于住宅小区公共区域的日常清洁、垃圾清运、绿化养护、设施设备维护等服务。第二条服务水平与标准2.1清洁频率：服务方应按照合同约定的频率对住宅小区公共区域进行清洁，具体清洁频率由合同附件一详细列出。2.2清洁范围：服务方应清洁住宅小区公共区域，包括但不限于楼道、电梯间、大厅、公共卫生间、广场、绿化带等。2.3服务质量：服务方应按照行业标准及合同约定的服务内容提供服务，确保服务质量满足住宅小区居民的基本需求。第三条服务时间3.1开始时间：本合同签署后，服务方应在约定日期开始提供保洁服务。3.2结束时间：本合同约定的服务期限届满或合同提前终止时，服务方应停止提供保洁服务。第四条服务人员4.1人员配备：服务方应根据住宅小区的规模和保洁需求，配备足够数量的专业保洁人员。4.2人员培训：服务方应对其保洁人员进行必要的专业培训，确保保洁人员了解并遵守本合同约定的服务要求和标准。第五条服务费用5.1费用金额：服务方应按照合同约定的费用金额为住宅小区提供保洁服务。5.2支付方式：住宅小区应付服务费用的支付方式如下：5.2.1服务方提供每月保洁服务结束后，住宅小区应付服务费用总额的__%，作为服务方的预付款。5.2.2住宅小区应在服务方提供每月的保洁服务结束后，对服务方的服务进行验收。验收合格的，住宅小区应在验收合格后__天内支付剩余的服务费用。5.3费用调整：合同履行期间，如因市场行情变化、政策调整等原因导致保洁服务成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。第六条服务期限6.1起始日期：本合同自双方签署之日起生效。6.2终止日期：本合同约定的服务期限届满，或双方协商一致提前终止本合同。第七条违约责任7.1服务方违约：服务方未按照本合同约定提供保洁服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。具体违约责任如下：7.1.1服务方未按约定提供服务的，应按照未提供服务的时间向住宅小区支付违约金，违约金计算方式为：未提供服务的天数×每日违约金金额。7.1.2服务方提供的服务质量不符合约定的，住宅小区有权要求服务方在约定时间内整改，并有权解除本合同。7.2小区方违约：住宅小区未按约定支付服务费用，或未按约定提供必要的配合和协助的，应承担违约责任。具体违约责任如下：7.2.1住宅小区未按约定支付服务费用的，应按照未支付的服务费用金额向服务方支付违约金。7.2.2住宅小区未按约定提供必要的配合和协助的，服务方有权要求住宅小区在约定时间内履行合同义务，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1变更条件：合同履行期间，如双方同意变更合同内容的，可以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件。9.2终止条件：本合同履行期满前，双方同意提前终止的，应书面通知对方。9.3终止后事宜：合同终止后，服务方应在合同终止之日起__天内向住宅小区交还所有与保洁服务有关的钥匙、证件等相关物品，并办理相关手续。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条第三方责任11.1服务方责任：服务方如因第三人的原因造成住宅小区损失的，服务方应承担责任。11.2小区方责任：住宅小区如因第三人的原因造成服务方损失的，住宅小区应承担责任。第十二条保险事宜12.1保险购买：服务方应购买从事保洁服务所需的保险，并将保险单复印件交住宅小区备案。12.2保险有效期限：保险的有效期限应覆盖本合同约定的服务期间。第十三条其他条款13.1广告宣传：服务方在本合同约定服务期间内，未经住宅小区书面同意，不得以住宅小区的名称、标识等从事广告宣传等活动。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于服务项目、服务标准、费用明细等。13.3补充协议：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签约主体14.1服务方：____（服务方全称）14.2小区方：____（小区方全称）14.3签约代表：本合同由双方授权代表签署，授权代表在本合同上签字或盖章即具有法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目清单详细列出服务方应提供的保洁服务项目，包括清洁频率、清洁范围等具体内容。附件二：服务标准详细规定保洁服务的质量标准，包括清洁质量、服务态度等具体要求。附件三：费用明细表详细列出服务期间的费用明细，包括服务费用、保险费用等具体金额和支付方式。附件四：人员配备清单列出服务方为住宅小区提供的保洁人员名单，包括姓名、职务、联系方式等信息。附件五：培训计划详细列出服务方对保洁人员进行培训的计划，包括培训内容、培训时间等。附件六：保险单复印件服务方提供的从事保洁服务所需的保险单复印件，以供备案。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.服务方未按照合同约定提供保洁服务。2.服务方提供的服务质量不符合约定的标准。3.住宅小区未按约定支付服务费用。4.住宅小区未按约定提供必要的配合和协助。责任认定：1.服务方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.住宅小区违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若服务方未按照合同约定提供保洁服务，视为服务方违约。服务方应按照未提供服务的天数×每日违约金金额向住宅小区支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本