2024版商户出租委托协议样本版

2024版商户出租委托协议样本版A版本合同目录一览第一条商户出租委托协议的定义和解释1.1定义1.2解释第二条协议的双方2.1甲方（出租方）2.2乙方（委托方）第三条租赁物业3.1物业描述3.2物业面积3.3物业位置第四条租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租条款第五条租金和支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六条甲方责任和义务6.1提供物业6.2维修和保养物业6.3保障乙方合法权益第七条乙方责任和义务7.1按时支付租金7.2合理使用物业7.3遵守物业管理规定第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决第十条合同的变更和终止10.1变更条款10.2终止条款第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用和管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署和生效14.1签署日期14.2生效日期14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条商户出租委托协议的定义和解释1.1定义1.2解释本协议中的术语和定义如下：出租方：指拥有物业所有权或经营管理权，并同意将物业出租给委托方的个人或实体。委托方：指承租出租方物业的个人或实体。物业：指出租方出租给委托方的房屋及附属设施。租金：指委托方按照本协议约定支付给出租方的费用，以使用和占用物业。租赁期限：指本协议约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。第二条协议的双方2.1甲方（出租方）甲方是物业的所有者或合法管理人，拥有出租和经营管理物业的权利。甲方同意按照本协议的条款和条件将物业出租给乙方。2.2乙方（委托方）乙方是愿意租赁甲方物业的合法个人或实体。乙方同意按照本协议的条款和条件租赁和使用甲方物业。第三条租赁物业3.1物业描述物业位于[具体地址]，包括但不限于房屋、场地、设备和其他附属设施。3.2物业面积物业的总面积为[具体面积]，具体划分见附件。3.3物业位置物业位于[具体城市/地区]，交通便利，便于委托方经营和客户访问。第四条租赁期限4.1租赁开始日期本协议自双方签署之日起生效，租赁开始日期为[具体日期]。4.2租赁结束日期本协议的租赁期限为[租赁期限]，租赁结束日期为[具体日期]。4.3续租条款如双方同意续租，应在本协议租赁期满前[具体时间]内签订书面续租协议，并约定续租的租金、租赁期限等条款。第五条租金和支付方式5.1租金金额租金为每月[具体金额]，租金支付周期为每月一次。5.2租金支付周期租金支付周期为[具体周期]，例如每月的第一个工作日。5.3租金支付方式租金可通过银行转账、支票或现金等方式支付至甲方指定的账户。第六条甲方责任和义务6.1提供物业甲方应在租赁开始日期前将物业交付给乙方，并确保物业符合约定的使用条件。6.2维修和保养物业甲方应对物业进行必要的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。6.3保障乙方合法权益甲方应遵守相关法律法规，保障乙方的合法权益，包括但不限于提供合法的经营环境、保障乙方的知识产权等。第七条乙方责任和义务7.1按时支付租金乙方应按照本协议约定的租金金额和支付周期按时支付租金。7.2合理使用物业乙方应合理使用和保管物业，不得擅自改变物业的结构和用途，不得损坏物业设施。7.3遵守物业管理规定乙方应遵守物业的管理规定，包括但不限于营业时间、噪音控制、垃圾处理等。第八条违约责任8.1甲方违约如甲方未能履行本协议的任何条款，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。8.2乙方违约如乙方未能履行本协议的任何条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。第八条违约责任8.1甲方违约如甲方未能履行本协议的任何条款，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。赔偿金的具体数额由双方协商确定，或由有权机关根据实际情况确定。8.2乙方违约如乙方未能履行本协议的任何条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。赔偿金的具体数额由双方协商确定，或由有权机关根据实际情况确定。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和终止10.1变更条款本协议的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。10.2终止条款本协议期满后，如双方不再续约，乙方应按照本协议约定的条件将物业交还给甲方。第十一条保密条款11.1保密内容双方在履行本协议过程中获得的商业秘密、客户信息和其他未公开的信息，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用和管辖12.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本协议引起的任何争议，均提交甲方所在地的人民法院管辖。第十三条其他条款13.1附加条款本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。13.2附录附录中列明的内容为本协议的补充，与本协议具有同等法律效力。第十四条签署和生效14.1签署日期本协议自双方签字或盖章之日起生效。14.2生效日期本协议的生效日期为签字或盖章之日起。14.3签署人信息甲方（出租方）：乙方（委托方）：签署日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述和设施清单详细列出物业的地址、面积、楼层、房间号以及各项设施的名称和型号。附件二：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件三：物业维修和保养记录记录甲方进行物业维修和保养的时间、内容、费用等信息。附件四：乙方经营许可证和资质证明提供乙方的营业执照、经营许可证等相关资质文件。附件五：租赁合同续约申请表如需续约时，乙方填写此表并提交给甲方。附件六：争议解决调解申请书当双方发生争议时，乙方填写此表并提交给甲方所在地的人民调解委员会。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本协议约定提供物业或物业不符合约定的使用条件。2.甲方未能按照约定时间和方式支付租金。3.乙方未能按照本协议约定支付租金。4.乙方未能合理使用和保管物业，导致物业损坏或损失。5.乙方违反物业管理规定，导致甲方遭受损失。违约责任认定：1.甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。2.乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。示例说明：如果甲方未能在租赁开始日期前将物业交付给乙方，导致乙方无法按时开业，甲方应承担违约责任，向乙方支付因此造成的损失赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权或经营管理权，并同意将物业出租给委托方的个人或实体。2.委托方：指承租出租方物业的个人或实体。3.物业：指出租方出租给委托方的房屋及附属设施。4.租金：指