2024年交易二手房协议经典版（二篇）

第9页共9页2024年交易二手房协议经典版房屋买卖合同一、合同背景鉴于甲方拥有某处房产的合法产权，并愿意将其出售给乙方，同时丙方作为居间服务提供方，协助甲乙双方完成本次交易。现三方根据平等自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议。二、房屋信息甲方应确保所提供的房产资料真实、齐全，并符合国家及北京市房屋上市相关规定。乙方在签订本协议前已充分了解该房产状况，同意按照本协议约定的条款购买该房产。三、交易条款1.乙方应按照原产权单位要求办理协议并提前预付物业、供暖费用。2.甲方应确保交付的房产装修、设备状况符合国家安全标准。四、各方义务（一）甲方义务1.甲方应保证所提供的房产资料真实、齐全，符合国家及北京市房屋上市相关规定，拥有委托上市房屋交易的合法权利。2.自签订本合同之日起，甲方不得将该房产另售给第三方，否则应承担违约责任，并向丙方支付总房款的3%作为居间服务报酬。3.甲方应配合乙方及丙方按时到银行提交贷款申请所需资料并签字。4.甲方应按约定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续，并如期如数缴纳相关税费。5.甲方应保证该房产在交易时不存在权利瑕疵、抵押、欠缴税费等情况。如有未清事项导致第三方主张权利，甲方应承担违约责任。6.甲方应按约定向丙方支付居间服务代理费。（二）乙方义务1.乙方应提供真实有效的相关资料。2.乙方应按约定支付购房定金、购房款及应由乙方缴纳的税费。3.乙方应提供房产过户交易和银行贷款所需的相关证件及材料，并保证在办理过户交易手续时按时到场。4.如乙方申请银行按揭贷款，应及时向丙方提供贷款所需资料并到场签字。5.乙方应按约定向丙方支付居间服务代理费。（三）丙方义务1.见证并监督本合同的执行。2.代办房屋过户、贷款相关手续。3.在甲乙双方已交付过户所需税费的前提下，代为缴纳。4.在甲乙双方发生违约或争执时，应出面协调；协调无效时，应采取中立态度并证明事实。五、违约责任1.如因甲方原因导致合同无法履行或解除，甲方应双倍返还乙方定金；如因乙方原因违约，则定金归甲方所有。2.甲方违反本合同约定的其他义务，应承担由此产生的一切法律后果及费用，并赔偿乙方和丙方的损失。3.甲方逾期交付房产或乙方逾期付款，均应按约定支付违约金；逾期超过十个工作日，对方有权单方解除合同并要求返还已付款项。4.在办理过户和贷款过程中，因任何一方单方延误导致其他方损失的，延误方应承担违约责任。5.如因甲、乙双方原因导致交易未达成，所付服务代理费不予退还，并由责任方承担全部丙方服务代理费；如双方共同承担责任，则各承担50%。六、合同终止与解除因不可抗力或国家政策调整导致合同无法履行的，本协议自行终止，三方互不承担责任；甲方应在终止后三个工作日内全额退还已收房款，丙方退还相关证件和已支付的代理服务费。七、争议解决本合同履行中产生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。八、其他1.甲方应协助乙方与物业沟通进场装修事宜。2.双方约定在签订本合同后____日内完成过户手续；如不能如期过户，甲方应支付违约金。九、附则本合同一式_____份，三方各持_____份，自签字之日起生效。甲方签字：委托代理人：日期：乙方签字：委托代理人：日期：丙方：委托代理人：日期：2024年交易二手房协议经典版（二）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____依据《中华人民共和国民法典》及相关法规，甲乙双方经友好协商，就甲方将某居室出租给乙方的事宜，达成以下协议：一、室内设施、家具及家用电器1.设施：水电、水阀齐全并安装妥当，门窗无损，排水管道通畅。2.室内家具：包含写字台两个，沙发一套，茶几一个。3.家用电器：含电热水器一个，洗衣机一台，消毒柜一台，冰箱一台，电视两台。4.上述设施、家具、家电均处于良好状态，乙方需妥善使用。若因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复和赔偿责任。二、租用期限及相关约定1.租用期限：甲方同意乙方租用一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.房屋租金：每月____元。3.付款方式：乙方按____年支付租金，自承租之日起将____半年的租金交付给甲方。乙方需在每个租赁期内的最后一个月的____日前支付下一个租赁期的租金。乙方在首次支付租金时，另付押金100元。租赁终止后，经甲方验收无误，押金将无息退还乙方。首次付款金额共计4600元人民币。4.租赁期内，乙方应遵守国家法律法规，接受相关部门管理，并按时缴纳水、电、卫生等各项费用。5.乙方不得在房屋内从事非法生产、储存、经营易燃易爆、有毒有害及违禁物品等活动。如因乙方违反国家法律法规而造成的一切后果及经济损失，由乙方承担全部责任。6.乙方不得将房屋转租、转借或互换。若双方需解除协议，应提前一个月通知对方。7.甲方在租赁期内不得提高租金，乙方不能将押金转为租金。三、违约责任甲乙双方应严格遵守本协议。如有任何一方违约，将承担违约金壹仟元。四、未尽事宜对于未尽事宜，甲乙双方应协商解决。如协