2024年个人店铺租赁合同标准范本（二篇）

第6页共6页2024年个人店铺租赁合同标准范本第一条：商铺使用规定乙方在商铺内（包括二楼）使用明火炊具，不得占用公共场地进行经营或存储货物杂物。如因乙方过失导致火灾、盗窃等事故，造成商业小区损失的，乙方需承担赔偿责任。4、未经甲方书面许可，乙方不得擅自改动或拆除商铺内的建筑结构和装修设备。5、乙方需妥善保管和维护商铺内的设备设施，如有损坏，应立即修复，相关费用由乙方承担。6、乙方应积极配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，且不得以此为借口拒绝、减少或延迟支付应缴费用。7、如需对承租商铺进行内部装饰、装修，乙方需事先向甲方提交设计方案，获得批准后方可施工。乙方迁出时，所有嵌入建筑结构的附属设施不得拆除，甲方亦不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，须按规定办理手续，并服从甲方的统一规划。8、乙方承租的商铺仅限于经营服装和服装辅料，不得用于其他用途或销售其他商品。9、乙方在经营过程中产生的债权债务均由乙方自行承担。10、____年____月____日为小区开业之日，乙方必须开门营业。此后，乙方不得连续停业、空置、歇业超过七天，否则将按照本合同第七条第6项处理。第六条：合同变更与解除1、租赁期内，乙方如需退租，需提前一个月书面通知甲方，并缴清所有应缴费用，保证金将归甲方所有。2、租赁期内，乙方欲将商铺转租给第三方，须经甲方审核同意，中途转租的，甲方将退还乙方保证金的50%（不计利息），剩余50%保证金归甲方所有。3、因不可抗力或政府征用等原因需收回商铺，甲方需提前一个月通知乙方。乙方应无条件交还商铺，保证金在扣除乙方应缴费用后退还（不计利息），如保证金不足抵缴，乙方需补足差额。第七条：违约责任1、甲方未按期交付商铺，租金按实际交付时间计算。2、乙方在租赁期内违约或损坏小区建筑、设施，应以保证金赔偿，如保证金不足，乙方需在5天内补足，并支付违约金。如未按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除合同，乙方需承担全部违约责任。3、乙方逾期支付应缴费用，将按每日千分之一的总费用额加收违约金，逾期二十天，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方需承担全部违约责任。4、乙方违反小区综合管理规定，甲方有权给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处罚。如导致甲方单方解除合同，乙方需承担全部违约责任。5、乙方擅自改动、拆除商铺结构、装修，需恢复原状并赔偿损失。6、乙方不得擅自改变商铺使用性质、经营项目，不得擅自转租、分租，不得连续停业、空置、歇业超过七天，不得将商铺用于担保、抵押，不得从事非法活动。如有上述行为，甲方有权提前解除合同，保证金不予退还，乙方需承担全部违约责任。7、合同提前解除或租赁期满不再续租，乙方应退还商铺，三天内未搬走的财物视为放弃，甲方有权处置，不作任何补偿。第八条：其他条款1、租赁期内，因不可抗力自然灾害导致的损失，双方协商减免停业期间的租金（需导致乙方连续停业25天以上）。若因灾害影响连续两个月无法使用商铺，视为合同自动终止，双方互不承担责任。2、如乙方无违约行为，租赁期满后在同等条件下，乙方有优先承租权。如需续租，乙方需在租赁期满前三个月内书面通知甲方，经甲方同意后签订新租赁合同。否则，甲方有权安排其他租户。3、本合同未尽事宜，甲乙双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4、本合同由广东广中律师事务所见证，一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。第九条：争议解决如发生纠纷，经协商未果，任何一方可向____市人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：____市沙溪镇云汉村民委员会乙方（签名）：甲方代表：____年____月____日2024年个人店铺租赁合同标准范本（二）出租方（甲方）：_______身份证号码：_______承租方（乙方）：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下，经充分协商，特订立本合同。第一条租赁内容一、甲方将其合法产权的位于______的门面租赁给乙方使用。二、该房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。三、乙方租赁该房屋用于经营，具体范围以乙方营业执照为准。四、甲方为乙方提供的房间内包含消防设施及供配电等设备，其运行及维修费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。第二条租赁期限五、租赁期限共计____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及其他费用六、合同有效期内，年度租金共计____元人民币。七、租金按月计算。八、电费按实际使用量计算，乙方需在每月____日前支付上月电费（甲方需提供供电局收费发票）。其他费用，双方另行协商并补充于本条款。第四条双方的权利和义务九、甲方：（一）确保出租房屋及设施完好并可供正常使用，负责年检及日常维护保养、维修。（二）对乙方租赁房屋的装修或改造方案进行监督和审查。（三）协调与本地区相关部门的关系，为乙方办理营业执照提供必要的房产证明及相关手续。（四）确保室内原有电线、电缆满足乙方正常营业需求，并定期检查其完好性。因供电线路问题给乙方造成经济损失的，甲方应全额赔偿。（五）在合同期内，甲方不得引进同类（饰品）商户。如违约，应向乙方支付____元人民币作为经济损失费，并清除该商户。（六）确保出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供电、火检合格证书复印件。（七）如设备、设施出现问题，甲方应及时修复或更换。如甲方未能及时修复，乙方有权代为修复，费用从房租中扣除。十、乙方：（一）在法律法规允许的范围内进行经营及办公。（二）在合同有效期内，对租赁房屋及设施拥有合法使用权。（三）按合同约定支付租金及其他费用。第五条付款方式及时间十一、乙方在签订合同时支付____元人民币作为定金，正式入住后五日内，定金转为租金，并将剩余租金____元人民币一次性支付给甲方。十二、乙方支付甲方的各项费用可采用银行转账、支票、汇票或现金等方式。第六条房屋装修或改造十三、乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担。合同终止或解除时，与房屋相关的装修或改造设施归甲方所有（可移动设施除外）。十四、乙方在装修过程中，不得影响房屋整体建筑的框架结构和安全性，否则需赔偿由此造成的一切损失，并承担相应法律责任。第七条续租十五、合同期满后，乙方享有优先续租权。十六、乙方如需续租，应在租期届满前两个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第八条其他十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同约定的权利和义务。十八、本合同未尽事宜，双方应