2024年住房抵押合同格式范文（二篇）

第2页共2页2024年住房抵押合同格式范文甲方：_____乙方：_____鉴于甲、乙双方充分讨论，甲方同意为乙方开发的位于____的_____项目购房人提供商业用房抵押贷款。为确保双方权益，特此订立以下条款：1.甲方将向该项目的商业用房购买者提供商业用房抵押贷款。2.甲方为该项目设定的商业用房贷款最高额度为人民币____万元（大写____万元），贷款额度的有效期至____年____月____日。若需延期，须经甲方同意。3.甲方提供的贷款额度不超过房价或评估价（取较低者）的____%，其中对营业用房的贷款不超过房价的____%。贷款最长期限不超过____年。4.每笔贷款的具体金额、期限、利率、担保方式及违约责任等，将以借款人与甲方签订的《商业用房抵押借款合同》为准，若不符合甲方规定，甲方有权拒绝放款。5.甲方应按照《商业用房抵押借款合同》的规定及时、足额发放贷款。第六条乙方保证：1.项目为合法开发，所有手续齐全，售房资金专用于项目建造，不挪作他用，确保项目按时、保质完成，以便借款人按时入住。2.该项目的建造和销售相关存款、结算业务均在甲方处办理。3.该项目的物业管理单位在甲方开设存款账户，统一处理物业管理相关的代收、代付事务。4.协助甲方办理商业用房的抵押登记或预登记手续，相关权利证明文件交由甲方保管。5.在抵押登记手续完成前，乙方对甲方提供的商业用房贷款承担回购保证责任，于甲方处设立“回购保证金专户”，按商业用房贷款余额的____%存入保证金。如借款人无法按期偿还本息，乙方将代为偿还，授权甲方直接从保证金账户中扣收。回购保证责任的具体内容以《商业用房抵押借款合同》为准。甲方：_____乙方：_____2024年住房抵押合同格式范文（二）购房款应以指定方式转入售房单位或房地产交易市场在银行设立的账户。在本合同生效后，当甲方自筹资金用尽或即将用尽时，乙方应主动将贷款资金划入甲方在乙方开设的活期储蓄存款户或储蓄卡账户，以遵循工程进度支付。第七条规定，贷款的本金和利息应采用按月等额偿还的方式。自贷款发放的次月起，甲方需按月偿还本金和利息。每月的还款金额将根据等额还款的计算公式确定，以确保等额偿还贷款本息。首次还款金额为人民币(大写)万仟百拾元整，之后的还款金额将根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率进行调整，并以乙方的书面通知为准。第八条提前还款和贷款担保：甲方若提前偿还未到期的全部贷款本金，乙方将不收取提前还款手续费，但已按原合同利率收取的贷款利息不予退还。本合同项下的住房由丙方提供阶段性保证，保证期限至乙方取得房地产权证收押之日止。第九条合同公证：甲、乙、丙三方应在本合同签订后十日内，向公证机关办理本合同及甲、乙双方签订的住房抵押合同公证。第十条合同变更和解除：合同生效后，未经各方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。若甲方将合同权利和义务转让给第三方，需事先取得乙方的书面同意（如在保证期间，需征得丙方的书面同意）。第十二条违约责任：如甲方未按月偿还贷款本息，乙方将按日万分之的比例计收罚息。若甲方连续六个月未偿还贷款本息及相关费用，或未经乙方书面同意擅自处分抵押住房，乙方有权提前收回贷款并处置抵押住房。若甲方挪用乙方贷款，挪用部分将按日万分之十二的比例计收罚金。第十五条本合同自甲、乙、丙三方签署后生效，丙方的保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交由乙方保管后终止。甲、乙双方的责任至合同项下贷款本息及相关费用全部清偿完毕后终止。本合同正本共五份，甲、乙、丙各执一份，公证机关和房地产登记机构各执一份，副本数量根据需要确定。其中，需向城市公积金管理中心提交一份。甲方(公章)