2024年店铺门面转让合同范本

2024年店铺门面转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________一、转让门面基本信息1.1甲方转让的门面位于__________（具体地址），门面面积为__________平方米。1.2甲方拥有上述门面的所有权，且该门面无任何权属争议、租赁纠纷，具备合法的经营手续。二、转让价格及支付方式2.1甲方同意将上述门面以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格转让给乙方。2.2乙方支付转让款的期限及方式如下：（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付剩余转让款人民币__________元。三、转让手续的办理3.1甲方应在本合同签订后____日内，协助乙方办理门面转让的相关手续，包括但不限于工商变更、税务变更、水电费过户等。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，及时办理上述转让手续，甲方予以配合。四、权利与义务4.1甲方承诺所转让的门面无任何法律纠纷，若因甲方原因导致门面权属不清、存在租赁纠纷等，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照甲方提供的门面现状接收门面，并按照约定用途使用门面。4.3甲方应向乙方提供门面的相关权属证明文件，乙方有权进行查阅。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币__________元。5.2甲方未按约定时间办理转让手续的，乙方有权要求甲方继续履行合同，并支付逾期违约金。六、合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行，未经双方协商一致，不得随意变更、解除或终止。6.2如因不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）日期：__________乙方（受让方）：__________签字（或盖章）日期：__________注意事项：1.确认甲乙双方的身份及资质，确保合同主体合格。2.详细核实转让门面的权属状况，避免权属纠纷。3.明确转让价格、支付方式及期限，防止支付纠纷。4.办理转让手续时要遵循相关法律法规，确保手续合法有效。5.确认违约责任及违约金的数额，以便违约时能够明确责任。6.注意不可抗力条款，以避免无法预见的因素导致合同无法履行。7.确认争议解决的方式和地点，便于纠纷发生时的解决。解决办法：1.对甲方提供的权属证明文件进行公证或律师见证，确保真实性。2.在合同中明确转让手续的办理期限，督促双方按时履行。3.采用分期支付转让款的方式，降低交易风险。4.在合同中设立违约责任条款，对违约行为进行制约。5.在合同中明确不可抗力的范围和后果，减少纠纷。法律名词解释：权属：指的是财产（如门面）的所有权、使用权等法律上的权利归属。定金：是一方当事人为保证履行合同而先行支付给对方的一定数额的金钱，具有担保合同履行的作用。违约金：是指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。不可抗力：是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行或不能履行。争议解决：指的是在合同执行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。场合一：店铺门面转让后，甲方需要在新店铺开业前继续经营补充条款：考虑到甲方需要时间过渡，双方同意在乙方支付完全部转让款后，甲方可以在新店铺开业前继续使用该门面______个月，期间甲方无需支付租金。但在此期间，甲方应确保门面的正常维护，不得损坏。场合二：店铺门面转让涉及特定品牌或商誉的使用补充条款：鉴于甲方在经营期间已建立了一定的品牌效应和客户群，乙方同意在受让门面后，可以使用甲方原有品牌______年，但需保证商品服务质量，不得损害甲方品牌形象。附件列表：场景一：“小张，你接手这个店铺后，我可能还需要一段时间来整理东西，咱们是不是可以在合同里加一条，让我在这段时间内继续用这个门面？”场景二：“李哥，你这家店牌子挺响亮的，我接过来后还能不能用这个牌子？如果可以的话，咱们得在合同里说清楚，怎么用，用多久。”附件：1.门面产权证明：这个是必须的，得看看店铺是不是你的，有没有权利转让。2.商业执照：这个也很重要，看看店铺经营范围，有没有合法经营。3.品牌授权书：如果涉及到品牌使用，这个授权书得有，证明你可以用这个牌子