2024年国有土地使用权出让合同范本

2024年国有土地使用权出让合同范本合同编号：____________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________一、土地基本情况1.土地位置：_______（具体位置）2.土地面积：_______平方米（详见附件1）3.土地用途：_______4.土地使用权出让年限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、出让土地使用权及地上附着物1.甲方同意将上述土地的国有土地使用权出让给乙方。2.乙方在受让土地使用权的范围内，享有占有、使用、收益和处分权。三、出让金及支付方式1.该宗土地的出让金总额为人民币_______元（大写：__________________________元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，支付出让金总额的_______%；（2）本合同签订之日起_______日内，支付出让金总额的剩余部分。四、交付土地及地上附着物1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将出让土地及地上附着物交付给乙方。2.交付土地时，甲乙双方应共同对土地现状进行验收，并签署验收合格文件。五、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）保证出让土地符合本合同约定的用途及使用条件；（2）协助乙方办理土地使用权登记手续；（3）有权对乙方使用土地的情况进行监督。2.乙方权利与义务：（1）按照本合同约定的用途使用土地；（2）按照约定时间支付出让金；（3）依法办理土地使用权登记手续。六、违约责任1.甲方未按本合同约定交付土地及地上附着物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为出让金总额的_______%。2.乙方未按本合同约定支付出让金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付出让金总额的_______%。七、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件1：土地位置图及面积表附件2：土地使用权出让年限表附件3：出让金支付明细表附件4：地上附着物清单注意事项：1.确认土地出让方和受让方的合法身份及资质。2.明确土地的位置、面积、用途及出让年限。3.确认出让金总额及支付方式、时间。4.规定土地及地上附着物的交付时间及验收程序。5.明确双方的权利与义务。6.设定违约责任及争议解决方式。解决办法：1.查验并核实双方的营业执照、法定代表人身份证明等资料。2.实地勘察土地，确保土地信息准确无误。3.参照相关法律法规，合理确定出让金及支付条款。4.在合同中明确交付和验收的具体程序，确保双方权益。5.详细列举双方权利义务，避免日后纠纷。6.明确违约责任及争议解决途径，为可能出现的纠纷提供解决依据。法律名词解释：1.国有土地使用权：指依法取得使用国家所有的土地的权利，包括地表使用权和地下使用权。2.出让方：指拥有土地使用权并依法将土地使用权有偿转让给他人的单位或个人。3.受让方：指从出让方取得土地使用权的单位或个人。4.出让金：指出让方将土地使用权有偿转让给受让方时，受让方支付的费用。5.土地使用权出让年限：指根据用途不同，国家对土地使用权转让规定的最长使用年限。6.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。1.场合：如果乙方打算在土地上建设一个幼儿园。补充条款：考虑到幼儿园的特殊性，乙方需确保建设标准和安全措施符合国家关于幼儿教育设施的相关规定。甲方应协助乙方完成相关审批手续。2.场合：土地出让涉及到历史文化遗产保护。补充条款：乙方在开发土地时，必须遵守有关历史文化遗产保护的法律法规，不得损害文物遗址，并应采取有效措施保护周边环境。3.场合：如果土地用于环保项目，如太阳能发电。补充条款：乙方在建设和运营环保项目时，应确保符合国家环保要求，甲方对此将给予必要的政策支持。特殊场合：土地用于农业开发：这时候可能需要确保土地的农业用途不变，可以增加一些关于农业保护的条款。土地用于商业综合体：可能需要考虑商业运营的特殊需求，比如停车场的配置等。附件列表：1.附件1：土地位置图及面积表——这个就是告诉我们这块地在哪里，有多大。2.附件2：土地使用权出让年限表——用来详细说明不同用途土地的使用年限。3.附件3：出让金支付明细表——清晰列出每一笔出让金支付的时间和金额。4.附件4：地上附着物清单——如果地上有建筑物或者其他东西，这个清单就很关键