2024年简单的房屋买卖合同个人

2024年简单的房屋买卖合同个人合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况1.该房屋位于_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋面积为_______平方米。2.该房屋现状为_______（毛坯房/精装修房等），房屋结构为_______，房屋用途为_______。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方确认，该房屋的成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）剩余房款人民币_______元，乙方向甲方支付时间为_______。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。2.甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。四、甲方承诺1.甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封、租赁等法律纠纷。2.甲方保证该房屋符合国家有关房屋买卖的法律法规及政策规定。3.甲方在办理房屋过户手续过程中，应如实提供相关资料，协助乙方办理相关手续。五、乙方承诺1.乙方保证按约定的付款方式和期限支付房款。2.乙方在接收房屋后，应按照国家法律法规及物业管理规定使用和维护房屋。六、违约责任1.甲方违反本合同规定，导致合同无法继续履行的，应向乙方支付违约金人民币_______元。2.乙方未按约定支付房款，逾期超过_______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）：____________签订日期：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.其他相关文件_______注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方对所出售房屋拥有合法、清晰的所有权，无任何法律纠纷。2.明确价格与支付方式：买卖双方应明确房屋成交价格，并约定具体的支付方式和时间。3.房屋交付与过户：约定房屋交付的具体时间和过户的期限，以及双方在此过程中的义务。4.违约责任：明确双方违约的情形及应承担的违约责任。5.争议解决：约定解决合同争议的方式和地点。解决办法：1.审查房屋权属证明文件，必要时可进行产调。2.对价格和支付方式进行详细磋商，并以书面形式明确。3.在合同中明确交付和过户的时间节点，以及双方应提供的协助。4.设定合理的违约金条款，以保障合同的履行。5.选择对双方均有利的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：权属：指财产（如房屋）的所有权归属，即谁拥有该财产的法律资格。成交价格：指买卖双方协商确定的房屋交易价格。定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的钱款，是合同担保的一种形式。过户：将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法律行为。违约金：当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的过程。1.如果房子里有老人或者小孩，可能会有这样的特殊情况：补充条款：考虑到房屋内家庭成员的特殊需要，甲方同意在房屋交付前，对房屋进行必要的无障碍改造，确保适宜居住。场景一：特殊场合：房子里有老人，需要无障碍设施。场景二：特殊场合：房子里有小孩，需要确保安全设施。补充条款：甲方负责在交房前对房屋进行儿童安全防护设施的检查和安装，包括但不限于防护窗、电源插座保护等。2.如果买方需要贷款购房：补充条款：鉴于乙方需要通过贷款方式支付部分房款，甲方同意在必要时提供相关资料，协助乙方办理贷款手续。特殊场合下的附件列表：1.房屋附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.贷款相关文件（如果适用）6