2024年廉租房转让协议书

2024年廉租房转让协议书合同编号：____________甲方（转让方）：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________乙方（受让方）：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况1.2转让房屋为甲方通过_______市住房保障部门分配的廉租房，甲方拥有该房屋的合法使用权。二、转让权利范围2.1甲方同意将其在转让房屋的合法使用权及房屋占用范围内的相关权利转让给乙方。2.2乙方在受让甲方使用权及房屋占用范围内相关权利后，依法享有转让房屋的使用、收益等权利。三、转让价格及支付方式3.1甲乙双方确认，转让房屋的使用权及房屋占用范围内相关权利的转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元；（2）余款人民币_______元，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。四、权利转移及交付4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将转让房屋及房屋占用范围内的相关权利转移给乙方。4.2甲方应保证转让房屋的权属清晰，无任何纠纷，并保证乙方在受让后依法享有转让房屋的使用、收益等权利。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2如甲方未按约定时间将转让房屋及房屋占用范围内的相关权利转移给乙方，乙方有权要求甲方按日支付违约金，违约金计算方式为：转让价款×_______%。5.3如乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：转让价款×_______%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________签订日期：____________附件：转让房屋相关资料（包括但不限于房屋使用权证明、房屋产权证等）注意事项：1.确认甲方的廉租房使用权合法性及权属清晰。2.明确转让的权利范围，确保乙方受让后的权益。3.确认转让价格及支付方式的合理性及履行时间。4.规定权利转移及交付的具体时间和方式。5.明确违约责任及违约金计算方式。6.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.审查甲方提供的房屋使用权证明和产权证等资料。2.在合同中详细列举转让的权利范围。3.双方协商确定合理的转让价格和支付时间表。4.在合同中规定具体的交付时间和方式，并留存相关证据。5.在合同中明确违约责任，设定合理的违约金。6.选择合适的争议解决机制，如协商、调解或诉讼。法律名词解释：使用权：指权利人对物（在本合同中为房屋）所享有的使用、收益的权利，但不包括处分权。转让：指权利人将其拥有的权利通过合同方式转移给他人。违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。违约金：违约方因违反合同约定而应向守约方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。场景一：甲方家里有特殊需要照顾的老人应用场合：甲方家中有一位需要长期照顾的老人，因此需要将廉租房转让给乙方，以便换到更适合照顾老人的住所。补充条款：1.考虑到甲方的特殊情况，乙方同意在转让完成后，给予甲方额外一周的过渡期，以便甲方妥善安排家中老人的搬迁事宜。八、特别约定8.1鉴于甲方家中存在特殊需要照顾的老人，乙方同意在房屋使用权及权利转移后，给予甲方额外七日的过渡期。场景二：乙方是首次购房的年轻人应用场合：乙方是一个首次购房的年轻人，对于购房流程不太熟悉。补充条款：8.2乙方作为首次购房者，甲方同意协助乙方办理房屋使用权及权利转移的相关手续。附件列表：1.房屋使用权证明：这是证明甲方拥有房屋使用权的官方文件。2.房屋产权证：证明房屋所有权的官方文件，确保房屋没有产权纠纷。房屋的使用证明文件：这个文件用来证明这房子确实