2024年温州房屋租赁合同范本

2024年温州房屋租赁合同范本合同编号：________________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________房屋结构：________________房屋面积：________________平方米房屋用途：________________1.2甲方保证上述房屋为合法建筑，具备出租条件，并已取得相关权利人同意。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。3.2乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方按照甲方提供的房屋现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。5.3在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。六、甲方权利与义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。6.2甲方有权在租赁期满后收回房屋。6.3甲方应在乙方支付租金后日内将房屋及附属设施交付乙方使用。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋。7.2乙方应按约定时间、金额支付租金及押金。7.3乙方不得利用租赁房屋从事违法违规活动。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________签订日期：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.注意事项：确认房屋的合法性及出租条件。解决办法：甲方需保证房屋为合法建筑，并取得相关权利人同意。2.注意事项：明确租赁期限。解决办法：在合同中约定具体的起止日期，并规定续租的提前通知期限。3.注意事项：租金的支付方式和时间。解决办法：详细规定租金金额、支付周期以及逾期支付的违约金比例。4.注意事项：押金的处理。解决办法：约定押金金额，并明确租赁期满后押金的退还条件和流程。5.注意事项：房屋使用及维修责任。解决办法：规定乙方的使用要求及双方的维修责任。6.注意事项：违约责任的界定。解决办法：列出违约情形及相应的违约责任和赔偿金。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的金钱，作为担保。违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定向守约方支付的一定数额的金钱赔偿。法律纠纷解决：指在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。1.特殊场合：如果乙方是带小孩的家庭补充条款：考虑到乙方家庭有小孩，甲方同意在租赁期间，确保房屋的安全设施完善，如安装儿童安全锁等。同时，乙方应负责监督小孩在房屋内的安全。2.特殊场合：如果房屋用于商业用途补充条款：由于乙方将房屋用于商业用途，甲方同意乙方在合理范围内对房屋进行装修，以适应商业需求。但装修前，乙方需将装修方案提交甲方审核。3.特殊场合：租客有宠物补充条款：甲方同意乙方携带宠物入住，但乙方需保证宠物不会损坏房屋设施，并负责清理宠物造成的任何污染。附件列表：1.房屋产权证明：这个是证明房子是甲方的重要文件。2.房屋平面图：这个图能帮助乙方更好地了解房子的布局。3.室内设施清单：这个清单上列出了屋内所有的东西，方便双方确认。4.租金支付凭证：每次乙方付款后，都需要这个凭证来记录。5.特殊场合：房屋内有贵重物品6.特殊场合：乙方需要定期举办聚会补充条款：如果乙方偶尔要开个小派对，甲方同意啦，但乙方要保证不影响邻居