2024年前期物业服务合同参考范本（二篇）

第3页共3页2024年前期物业服务合同参考范本基于双方同意的条件，本协议旨在规定甲方委托乙方对______（物业名称）提供前期物业管理服务的事项。第一部分物业基本信息1.物业基本信息如下：物业名称：______物业类型：______地理位置：______建筑面积：______物业管理区域边界：东至：______南至：______西至：______北至：______（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）第二部分服务内容与质量2.在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务涵盖以下内容：共用部位的维修、养护和管理（详情见附件三）共用设施设备的运行、维修、养护和管理（详情见附件四）清洁卫生、垃圾处理及管道疏通公共绿化养护和管理车辆管理公共秩序维护和安全协助管理装饰装修管理服务物业档案资料管理3.乙方提供的其他服务包括：1.______2.______3.______4.乙方需按照附件五所述的质量标准提供前期物业管理服务。5.单个业主可选择委托乙方对其物业的专有部分提供额外服务，具体服务内容和费用另行商定。第三部分服务费用6.本物业管理区域的物业服务费用收取方式如下：1.包干制2.酬金制具体费用标准和支出详情见下文相关条款7.业主应自______起支付物业服务费用。尚未出售或因甲方原因未能按时交付的物业，其费用由甲方全权负责。8.若物业使用人负责支付物业服务费用，业主需承担连带责任，并应及时书面通知乙方。9.服务费用按______（年/季/月）支付，业主或物业使用人应在______（具体时间）完成缴费。以上内容经双方协商一致，共同遵守，以确保物业管理服务的顺利进行。2024年前期物业服务合同参考范本（二）第二十二条合同应明确涵盖装饰装修管理服务费用的条款，并事先向业主或物业使用者明确禁止行为及注意事项。第二十三条甲方需在具体的日期（待填写）依据相关规定向乙方提供可直接投入使用的物业管理用房。物业管理用房的建筑面积为____平方米，其中包括：办公用房____平方米，位于_____；住宿用房____平方米，位于_____；其他指定用途用房____平方米，位于_____。第二十四条物业管理用房的所有权属于全体业主，乙方在本合同期限内可免费使用，但不得改变其原有用途。第七章专项维修资金第二十五条对于专项维修资金的缴存，应遵循______（具体规定）。第二十六条专项维修资金的管理应按照______（具体规定）执行。第二十七条专项维修资金的使用情况，需符合______（具体规定）。第二十八条当专项维修资金不足时，应按照______（具体规定）进行续筹。第八章违约责任第二十九条如甲方违反第十三条、第十四条、第十五条的规定，导致乙方无法达到合同第二条、第三条、第四条约定的服务标准，甲方应对业主和物业使用者的损失进行赔偿。第三十条除上述情况外，如乙方未达到服务标准，应按照______（具体标准）向甲方、业主支付违约金。第三十一条若甲方、业主或物业使用者违反第六条、第七条的约定，未能按时缴纳物业服务费用，应按照______（具体标准）向乙方支付违约金。第三十二条未经允许，乙方擅自提高服务费用标准的，业主和物业使用者有权拒付超额部分；已收取的超额费用，业主和物业使用者有权要求乙方双倍返还。第三十三条如甲方违反第十七条的约定，拒绝或延误履行保修义务，由此产生的修复费用及其它损失由甲方承担。第三十四条在以下情况下，乙方不承担任何责任：1.因不可抗力导致的物业管理服务中断；2.乙方已履行合同义务，但由于物业固有缺陷造成的损失；3.维修物业共用部位、设施设备需要，已事先通知业主和物业使用者，但暂时停水、停电、停止设施设备使用导致的损失；4.因非乙方责任导致的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等公共设施设备运行障碍造成的损失。第九章其他事项第三十五条本合同自____年____月____日起至____年____月____日终止。在合同期限内，若业主委员会与物业管理企业签订的新物业服务合同生效，本合同自动终止。第三十六条如业主大会在合同期满前一个月仍未成立，甲乙双方应就延长合同期限达成一致意见；如未能达成协议，甲方需在合同期满前选聘新的物业管理企业。第三十七条合同终止时，乙方应将物业管理用房及所有相关资料完整移交给业主委员会；若业主委员会尚未成立，应移交给甲方或指定的代管方。第三十八条甲方与物业买受人签订的物业买卖合同应包含本合同内容；物业买受人在签订买卖合同时，即表示接受本合同的条款。第三十九条业主可与物业使用者就本合同的权利义务进行约定，但物业使用者违反本合同时，业主需承担连带责任。第四十条本合同附件与合同正文具有同等法律效力，未尽事宜，双方可书面签订补充协议，补充协议内容与本合同冲突的，以本合同为准。第四十一条若在合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商无果时，可选择以下第_____种方式处理：1.向_____仲裁委员会申请仲裁；2.向人民法院