2024年深圳房屋租赁合同电子版模板转让协议

2024年深圳房屋租赁合同电子版模板转让协议合同编号：__________________甲方（转让方）：________________身份证号：__________________联系电话：__________________电子：__________________乙方（受让方）：________________身份证号：__________________联系电话：__________________电子：__________________一、房屋基本信息1.该房屋地址为：深圳市_______区_______路_______号_______室。2.该房屋建筑面积为：_______平方米。3.该房屋结构为：_______。二、租赁合同基本信息1.原租赁合同编号：_______。2.原租赁合同甲方（出租方）：_______。3.原租赁合同乙方（承租方）：_______。4.原租赁合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。三、转让内容1.甲方同意将该房屋的租赁权及相应的合同权益转让给乙方。2.乙方同意接受甲方的租赁权及相应合同权益转让，并承担原租赁合同项下的全部权利和义务。四、转让价格及支付方式1.转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让款一次性支付给甲方。3.甲方收到转让款后，应向乙方出具相应的收据。五、权利与义务的转移1.自本协议生效之日起，乙方享有原租赁合同项下的全部权利，并承担相应的义务。2.甲方不再享有原租赁合同项下的任何权利，也不再承担任何义务。六、保证与承诺1.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷，且甲方有权将该房屋的租赁权及相应合同权益转让给乙方。2.乙方承诺按照原租赁合同的约定使用该房屋，并按时足额支付租金。七、违约责任1.若甲方违反本协议的约定，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。2.若乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（转让方）：________________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：________________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日附件：原租赁合同副本注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋的合法所有权人，不存在权属纠纷。解决办法：要求甲方提供房产证等相关证明文件，并进行核实。1.转让方（甲方）：指在合同中拥有财产权或权益，并将其转让给受让方的当事人。2.受让方（乙方）：指在合同中接受转让方财产权或权益的当事人。3.租赁权：指承租人根据租赁合同享有的使用和占用出租人房屋的权利。4.合同权益：指合同当事人依据合同所享有的权利和利益。5.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照合同约定或法律规定应向对方支付的金钱赔偿。6.权属纠纷：指因财产所有权或使用权的归属问题产生的争议。7.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过平等、自愿的方式进行协商，以达成一致解决问题。8.诉讼：指合同当事人依法向人民法院提出请求，由人民法院对争议进行审理并作出裁判的争议解决方式。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果乙方是带着小孩的家庭，可能需要考虑孩子的教育环境。补充条款：考虑到乙方家庭有学龄儿童，甲方同意在租赁期间，确保该房屋所在社区的学校资源稳定，并提前通知乙方任何可能影响孩子上学的变更。2.场合：房屋内含有贵重家具或设备。补充条款：鉴于该房屋内含有甲方提供的家具和设备，乙方同意在使用期间予以妥善保管。如有损坏，乙方应按市场价赔偿。3.场合：乙方需要改造房屋以适应商业用途。补充条款：乙方计划将该房屋部分区域改造为办公用途，甲方同意此类改造，但乙方需保证改造不得影响房屋结构安全，并在租赁期满后恢复原状。附件列表：1.房产证复印件：确认甲方的房屋所有权。2.原租赁合同副本：了解原租赁合同的内容和条款。3.房屋现状照片：记录房屋在转让前的实际状况。4.家具和设备清单：列明房屋内包含的家具和设备。5.支付凭证：乙方支付转让款的银行转账记录或现金收据。当涉及到孩子上学的问题时，我们得确保这房子周边的学校资源不会有大变动。房子里有些贵重的东西，使用的时候得小心点，万一弄坏了可