2024年洛阳房屋租赁合同书

2024年洛阳房屋租赁合同书合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息2.房屋所有权证号：____________，土地使用证号：____________。3.甲方保证对租赁房屋拥有完全的处分权，有权将该房屋出租给乙方，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币_______元/年，大写：____________元整。2.乙方支付租金方式为：_______（一次付清/分期支付）。如乙方选择分期支付，每年租金应在当年_______月_______日前支付。3.租金支付方式为：_______（现金/银行转账等），账户信息如下：账户名：____________开户行：____________账号：____________四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：____________元整。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方按照甲方提供的房屋现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构及用途。2.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，定期检查、维修，确保房屋及设施安全。3.在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金人民币_______元。七、合同的变更、解除和终止1.本合同经双方协商一致，可以书面形式变更、解除。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏的。（3）乙方利用租赁房屋从事违法活动的。（1）甲方未按约定提供租赁房屋，经乙方催告后仍不提供的。（2）租赁房屋存在重大安全隐患，影响乙方正常使用的。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保合同双方的身份真实性和合法性。2.明确租赁房屋的权属，避免权属纠纷。3.确认租赁期限，避免期限模糊导致的纠纷。4.明确租金支付方式、押金金额及退还条件。5.规定房屋使用及维修责任。6.规定违约责任及违约金的支付。7.确定合同的变更、解除和终止条件。解决办法：1.双方在签订合同时，应提供有效身份证件，并进行核实。权属纠纷：指因财产（如房屋）的所有权、使用权等权利归属不清而引起的纠纷。合同双方：出租人（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人或法人。承租人（乙方）：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租赁期限：指合同规定的租赁开始至结束的时间段。租金及支付方式：租金：承租人为取得房屋使用权而支付给出租人的费用。支付方式：指租金的付款形式，如现金、银行转账等。押金：指为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的金钱，作为合同履行的担保。房屋使用及维修：使用：指承租人对房屋的使用权利。维修：指对房屋及附属设施进行必要的修理和维护。违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。变更、解除和终止：变更：指对合同内容的修改。解除：指提前结束合同效力的行为。终止：指合同约定的权利义务自然结束或因法定事由而结束。1.特殊情况：乙方有宠物补充条款：乙方同意只携带小型宠物，并确保宠物不会损坏房屋设施或干扰邻居。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。应用场合：如果你的租客有只小猫或小狗，可以这么补充：“既然你打算带上你的小宝贝（宠物名），我们得说好，得保证它不会把房子弄乱，也别让邻居有意见哦。”2.特殊情况：甲方提供家具补充条款：甲方提供的家具清单详见附件，乙方应妥善保管并按使用说明使用，如有损坏，乙方应按市价赔偿。应用场合：“这房子里的家具都是我精心挑选的，你用的时候得小心点，要是弄坏了，咱们可得按价赔偿哈。”附件列表：1.房屋平面图这是一张房子的地图，方便你了解每个房间在哪里。2.家具清单这是一份家里有什么家具的清单，搬进去的时候可以核对一下。3.水电煤账户信息这里有水电煤的账号信息，以后缴费不会弄错。特殊场合与补充条款：孩子在家学习：补充条款：“考虑到乙方家中有小孩需要安静的学习环境，甲方同意在租赁期间保持房屋周边环境的安静。”附件：可能需要一个社区环境说明，证明社区安静。工作在家：补充条款：“乙方因工作性质需要在家办公，甲方同意在租赁期间提供稳定的网络服务。”附件：网络服务合同副本。需要的