科技创新园区土地交易居间

科技创新园区土地交易居间合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2定义与解释1.3合同目的与原则1.4法律法规适用1.5合同效力1.6争议解决方式第二章土地交易概述2.1土地位置与面积2.2土地用途与性质2.3土地使用权期限2.4土地交易价格2.5土地交易方式第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务费用3.4居间服务期限3.5居间服务保密条款第四章土地交易双方义务4.1出卖人的义务4.2买受人的义务4.3双方的其他义务第五章土地交易双方权利5.1出卖人的权利5.2买受人的权利5.3双方的其他权利第六章居间方的权利与义务6.1居间方的权利6.2居间方的义务6.3居间方的中立性第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的程序第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3免责条款第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决的程序第十章合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章合同的履行与监督11.1合同履行的程序11.2合同履行的监督第十二章合同的转让与继承12.1合同转让的条件12.2合同继承的条件第十三章附则13.1合同附件13.2合同的修订13.3合同的签署第十四章合同的签字盖章14.1合同签字盖章的要求14.2合同签字盖章的程序14.3合同签字盖章的效力合同编号：科技创新园区土地交易居间合同第一章总则1.1合同当事人甲方：科技创新园区土地开发有限公司乙方：居间服务有限公司丙方：科技创新园区土地交易对方1.2定义与解释1.2.1土地：指科技创新园区内指定的交易土地。1.2.2居间服务：指乙方根据本合同约定，为甲方和丙方提供土地交易相关信息及协调沟通等服务。1.3合同目的与原则1.3.1目的：通过居间服务，实现甲方和丙方土地交易的顺利进行。1.3.2原则：居间服务应遵循合法、公正、诚实信用的原则。1.4法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。1.5合同效力本合同自各方签字盖章之日起生效，至土地交易完成之日终止。1.6争议解决方式如发生合同争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章土地交易概述2.1土地位置与面积土地位于科技创新园区，面积为平方米。2.2土地用途与性质土地用途为科技研发、生产制造等，土地性质为出让土地。2.3土地使用权期限土地使用权期限为年，自土地使用权证发放之日起计算。2.4土地交易价格土地交易价格为万元/亩。2.5土地交易方式土地交易方式为居间交易，乙方作为居间方提供服务。第三章居间服务内容3.1居间服务范围乙方负责提供土地交易相关信息、协调沟通及协助办理相关手续等服务。3.2居间服务方式3.2.1乙方通过自有渠道收集土地交易相关信息，提供给甲方和丙方。3.2.2乙方协助甲方和丙方进行沟通，促进土地交易的顺利进行。3.3居间服务费用3.3.1乙方向甲方和丙方收取居间服务费用，费用标准为土地交易价格的%。3.3.2居间服务费用支付方式：土地交易完成后，甲方和丙方按约定向乙方支付。3.4居间服务期限居间服务期限为自本合同生效之日起至土地交易完成之日止。3.5居间服务保密条款乙方应对在居间服务过程中获得的甲方和丙方商业秘密、个人隐私等信息严格保密。第四章土地交易双方义务4.1出卖人的义务4.1.1甲方应向乙方提供土地的真实、准确、完整的资料。4.1.2甲方应对土地的权属、质量、面积等进行保证。4.2买受人的义务4.2.1丙方应按约定向甲方支付土地交易价款。4.2.2丙方应对土地使用、开发等行为符合相关法律法规和园区规划。4.3双方的其他义务4.3.1甲方和丙方应配合乙方完成居间服务各项工作。4.3.2甲方和丙方应按约定时间支付居间服务费用。第五章土地交易双方权利5.1出卖人的权利5.1.1甲方有权按照合同约定获得土地交易价款。5.1.2甲方有权要求丙方按约定使用土地，并确保土地开发效益。5.2买受人的权利5.2.1丙方有权了解土地的真实情况，要求甲方提供相关资料。5.2.2丙方有权在合同约定的范围内使用土地，进行科技研发和生产制造。5.3双方的其他权利5.3.1甲方和丙方有权在合同约定的范围内，享受国家相关政策支持。5.3.2甲方和丙方有权按照合同约定，要求乙方提供居间服务。第六章居间方的权利与义务6.1居间方的权利6.1.1乙方有权根据合同约定，收取居间服务费用。6.1.2乙方有权要求甲方和丙方提供与土地交易相关的真实、准确、完整的资料。6.2居间方的义务6.2.1乙方应按照合同约定，为甲方和丙方提供居间服务。6.2.2乙方应对在居间服务过程中获得的甲方和丙方商业秘密、个人隐私等信息严格保密。6第八章违约责任8.1违约行为甲方违反合同约定，导致土地交易不能顺利完成，应承担违约责任。8.2违约责任8.2.1甲方应按合同约定，向乙方支付违约金。8.2.2甲方应赔偿乙方因违约产生的其他损失。8.3免责条款甲方和丙方因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第九章争议解决9.1争议解决方式如发生合同争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的程序9.2.1争议发生后，各方应及时沟通，协商解决。9.2.2协商无果的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十章合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在土地交易完成后终止。10.3合同解除条件如发生合同约定的解除条件，各方可协商解除合同。第十一章合同的履行与监督11.1合同履行的程序各方按照合同约定，履行各自的义务。11.2合同履行的监督各方对合同履行情况进行监督，确保合同顺利实施。第十二章合同的转让与继承12.1合同转让的条件经各方同意，本合同可进行转让。12.2合同继承的条件合同的权利义务可依法继承。第十三章附则13.1合同附件本合同附件包括土地使用权证、规划许可证等相关文件。13.2合同的修订合同修订须经各方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同的签署本合同一式四份，甲乙丙各方各执一份。第十四章合同的签字盖章14.1合同签字盖章的要求合同签字盖章须符合法律法规及合同约定。14.2合同签字盖章的程序各方授权代表在合同上签字盖章。14.3合同签字盖章的效力合同签字盖章后，各方应按照合同约定履行义务，确保合同的实施。（合同方签字盖章处）甲方（盖章）：科技创新园区土地开发有限公司乙方（盖章）：居间服务有限公司丙方（盖章）：科技创新园区土地交易对方多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方义务的额外规定1.1.1甲方应对土地的实际状况进行充分了解，并确保提供的土地信息真实、准确、完整。1.1.2甲方应协助乙方和丙方进行土地权属证明和相关文件的办理，以确保土地交易的顺利进行。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方义务的额外规定2.1.1乙方应协助甲方和丙方进行土地使用权的变更登记手续，并提供必要的帮助和指导。2.1.2乙方应对土地交易过程中的风险进行充分评估，并采取相应的措施以确保交易的安全性。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介义务的额外规定3.1.1第三方中介应确保土地交易双方之间的沟通顺畅，并及时解决交易过程中出现的问题和纠纷。3.1.2第三方中介应具备专业的知识和经验，为甲方和丙方提供合理的居间服务建议，以确保交易的公平性和合理性。附加条款四：甲方为主导时的特殊权利4.1甲方在土地交易过程中的特殊权利4.1.1甲方有权根据合同约定，对土地交易价格和交易条件进行调整。4.1.2甲方有权在合同约定的范围内，决定土地的用途和开发计划。附加条款五：乙方为主导时的特殊权利5.1乙方在土地交易过程中的特殊权利5.1.1乙方有权根据合同约定，要求甲方提供土地的详细信息和相关文件。5.1.2乙方有权在合同约定的范围内，对土地交易的价格和条件提出建议和意见。附加条款六：第三方中介为主导时的特殊权利6.1第三方中介在土地交易过程中的特殊权利6.1.1第三方中介有权根据合同约定，收取合理的居间服务费用。6.1.2第三方中介有权在合同约定的范围内，对土地交易的过程和结果进行监督和评估。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证2.规划许可证3.土地交易委托书4.居间服务协议5.土地交易合同6.交易双方的身份证明文件7.土地交易价格证明文件8.土地交易条件确认书9.合同附件及补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供土地真实、准确、完整的资料，导致交易无法进行。2.甲方未按照合同约定履行土地交易义务，延迟交付土地或无法交付土地。3.乙方未按照合同约定提供居间服务，未能协助交易双方完成土地交易。4.乙方未按照合同约定保密甲方和丙方的商业秘密、个人隐私等信息。5.丙方未按照合同约定支付土地交易价款，或未按照约定使用土地。6.任何一方未按照合同约定履行其他义务，导致合同无法履行或产生损失。三、法律名词及解释：1.土地使用权证：是国家授予土地使用权人依法使用土地的证明文件。2.规划许可证：是城乡规划主管部门依法核发的，允许建设项目的文件。3.居间服务：是指中介方为交易双方提供信息沟通、协调协商等服务，以促成交易。4.违约金：是指当一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.合同履行：是指各方按照合同约定履行各自的义务，实现合同目的。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到土地实际情况与提供的资料不符时，应及时沟通协商，重新确定土地交易条件。2.遇到延迟交付土地或无法交付土地时，可根据合同约定要求违约方支付违约金或解除合同。3.遇到居间服务不到位或未能促成交易时，应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同义务或解除合同。4.遇到商业秘密、个人隐私泄露时，应及时采取补救措施，并要求乙方承担违约责任。5.遇到支付问题