城市综合体超市改造

城市综合体超市改造合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同主体1.3合同目的1.4合同条款解释第二章项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目预期效果第三章改造内容3.1超市区域规划3.2建筑设计3.3装修风格3.4设施设备更新第四章改造范围4.1改造区域4.2不改造区域4.3改造边界4.4改造限制条件第五章改造时间节点5.1项目启动时间5.2设计完成时间5.3施工开始时间5.4施工结束时间5.5开业时间第六章改造费用6.1改造预算6.2费用支付方式6.3费用结算6.4费用调整机制第七章质量与验收7.1施工质量标准7.2验收程序7.3验收标准7.4验收时间第八章合同的履行与变更8.1合同履行8.2合同变更8.3违约责任8.4合同解除第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2协商调解9.3仲裁9.4诉讼第十章合同的生效、终止与延续10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同延续第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二章知识产权保护12.1知识产权归属12.2知识产权使用12.3侵权责任第十三章合同的转让与分包13.1合同转让13.2分包管理13.3分包责任第十四章附则14.1合同的修订14.2合同的补充14.3合同的解除14.4合同的法律适用14.5合同的效力14.6其他约定合同编号_________第一章总则1.1合同背景1.1.1项目发起背景1.1.2项目改造意义1.2合同主体1.2.1甲方名称及住所1.2.2乙方名称及住所1.3合同目的1.4合同条款解释1.4.1词语定义1.4.2法律法规1.4.3专业术语第二章项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目预期效果2.4.1经济效益2.4.2社会效益2.4.3环境效益第三章改造内容3.1超市区域规划3.1.1功能区划分3.1.2动线规划3.2建筑设计3.2.1外观设计3.2.2结构设计3.3装修风格3.3.1设计理念3.3.2材料选择3.4设施设备更新3.4.1设备选型3.4.2技术标准第四章改造范围4.1改造区域4.1.1具体改造区域4.1.2改造区域边界4.2不改造区域4.3改造边界4.3.1改造边界确定4.3.2改造边界变更4.4改造限制条件4.4.1法律限制4.4.2技术限制4.4.3其他限制第五章改造时间节点5.1项目启动时间5.2设计完成时间5.3施工开始时间5.4施工结束时间5.5开业时间5.5.1开业筹备5.5.2开业庆典第六章改造费用6.1改造预算6.1.1预算编制6.1.2预算审批6.2费用支付方式6.2.1支付方式6.2.2支付时间6.3费用结算6.3.1结算方式6.3.2结算时间6.4费用调整机制6.4.1调整条件6.4.2调整程序第七章质量与验收7.1施工质量标准7.1.1质量标准制定7.1.2质量标准执行7.2验收程序7.2.1验收准备7.2.2验收流程7.3验收标准7.3.1验收标准内容7.3.2验收标准依据7.4验收时间7.4.1初步验收时间7.4.2最终验收时间7.4.3验收通过标准第八章合同的履行与变更8.1合同履行8.1.1甲方义务8.1.2乙方义务8.2合同变更8.2.1变更条件8.2.2变更程序8.3违约责任8.3.1违约行为8.3.2违约责任承担8.4合同解除8.4.1解除条件8.4.2解除程序第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2调解解决9.2仲裁9.2.1仲裁机构9.2.2仲裁程序9.3诉讼9.3.1诉讼管辖9.3.2诉讼程序第十章合同的生效、终止与延续10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同延续10.3.1延续条件10.3.2延续程序第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款11.3.1违约行为11.3.2保密违约责任第十二章知识产权保护12.1知识产权归属12.2知识产权使用12.3侵权责任12.3.1侵权行为12.3.2侵权责任承担第十三章合同的转让与分包13.1合同转让13.1.1转让条件13.1.2转让程序13.2分包管理13.2.1分包范围13.2.2分包合同管理13.3分包责任13.3.1分包商责任13.3.2甲方和乙方的连带责任第十四章附则14.1合同的修订14.2合同的补充14.3合同的解除14.4合同的法律适用14.5合同的效力14.6其他约定甲方签字：_______________________日期：____年__月__日乙方签字：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：设计变更管理说明：鉴于项目施工过程中可能出现设计变更，本条款规定了设计变更的管理流程和责任分配。条款内容：第15条设计变更管理15.1甲方或甲方委托的乙方在施工过程中提出的合理设计变更，应向乙方提出书面变更请求。15.2乙方收到设计变更请求后，应立即进行评估，确定变更对项目进度、质量和成本的影响。15.3乙方应在收到设计变更请求后的5个工作日内，向甲方提交变更评估报告及变更报价。15.4甲方收到变更评估报告及报价后，应在3个工作日内审批。若甲方同意变更，乙方应根据甲方的审批意见进行设计变更。15.5设计变更导致的额外费用和工期延误，按照本合同第六章的费用调整机制进行处理。2.甲方主导的附加条款二：质量监控说明：本条款明确了甲方对施工质量的监控权利和乙方的质量保障义务。条款内容：第16条质量监控16.1甲方有权对施工过程进行质量监控，包括但不限于材料验收、施工工艺检查和工程验收。16.2乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，并确保施工过程中的材料和设备符合国家相关标准和规范。16.3乙方应在施工过程中主动向甲方报告工程进度和质量情况，甲方有权要求乙方提供相关工程资料和记录。16.4甲方发现施工质量问题有权要求乙方立即整改，乙方应承担因质量问题导致的返工、维修等费用。3.甲方主导的附加条款三：项目进度管理说明：本条款规定了项目进度的管理流程和违约责任。条款内容：第17条项目进度管理17.1乙方应按照合同约定的工期完成施工，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。17.2乙方应制定详细的施工进度计划，并提交甲方审批。甲方有权要求乙方调整进度计划，以确保项目按时完成。17.3甲方应按照合同约定的时间节点提供设计图纸、施工场地和其他配合事项，如甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的违约责任。17.4甲方和乙方应共同建立项目进度协调机制，定期召开进度协调会议，解决施工过程中的进度问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：技术支持和培训说明：本条款明确了乙方在施工过程中对甲方提供技术支持和培训的义务。条款内容：第18条技术支持和培训18.1乙方应对甲方施工团队进行技术指导和培训，确保甲方团队掌握施工工艺和操作技能。18.2乙方应在施工前向甲方提供详细的技术方案和施工图纸，并对甲方团队进行解释和指导。18.3乙方应定期对甲方团队进行现场培训和指导，确保施工过程中的质量控制和安全管理。18.4乙方提供的技术支持和培训应符合国家相关标准和规范，并确保甲方团队能够独立操作。2.乙方主导的附加条款二：材料和设备供应说明：本条款明确了乙方对施工所需材料和设备的供应责任。条款内容：第19条材料和设备供应19.1乙方应负责施工所需材料和设备的采购、供应和质量控制。19.2乙方应确保供应的材料和设备符合设计要求和国家相关标准。19.3乙方应在施工前向甲方提供材料和设备清单，并提交相关质量证明文件。19.4乙方应保证供应的材料和设备的交货期符合施工进度计划，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。3.乙方主导的附加条款三：施工安全和环保说明：本条款明确了乙方在施工过程中的安全和环保责任。条款内容：第20条施工安全和环保20.1乙方应制定施工现场的安全管理制度，并严格执行。20.2乙方应确保施工现场的安全设施完善，包括但不限于安全防护、消防设施和急救药品。20.3乙方应定期对施工现场进行安全检查，及时发现和整改安全隐患。20.4乙方应采取措施保护环境，防止施工过程中对周围环境造成污染。20.5乙方应按照国家相关法律法规的要求进行附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计变更管理流程图2.质量监控计划3.项目进度管理表4.技术支持和培训手册5.材料和设备供应清单6.施工安全和环保措施说明7.施工现场安全管理制度8.环境保护措施实施计划9.违约行为认定标准10.合同争议解决流程图11.法律名词及解释清单12.合同执行问题及解决办法汇总13.合同应用场景说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供设计图纸或施工场地，导致工期延误。2.乙方未按约定时间完成施工，导致工期延误。3.乙方提供的材料和设备不符合设计要求或国家标准。4.乙方未按约定提供技术支持和培训。5.乙方未按约定进行安全管理和环保措施导致安全事故或环境污染。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.合同履行：合同各方按照约定履行各自的义务。2.设计变更：合同履行过程中，因甲方或乙方要求对设计进行的修改。3.工期延误：因一方违约导致工程进度推迟。4.质量标准：合同约定的工程质量要求。5.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。6.争议解决：合同各方因履行合同产生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设计变更导致费用增加：按照设计变更管理流程进行变更审批，并根据费用调整机制进行处理。2.工期延误：根据合同约定承担相应的违约责任，并协商确定合理的工期补偿措施。3.材料和设备不符合要求：立即要求乙方更换符合要求的