生态园区房产居间合同范例

生态园区房产居间合同范例合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效第二章房产信息2.1房产概况2.2房产现状2.3房产权利与限制第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的义务3.3居间服务的费用第四章双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务4.2买方的权利与义务4.3居间方的权利与义务第五章交易过程5.1谈判与协商5.2签订购房合同5.3办理过户手续第六章房产交付6.1交付时间与方式6.2交付条件6.3交付后的责任第七章价款与支付7.1价款的确定7.2支付方式与时间7.3支付凭证第八章房产保修8.1保修责任8.2保修期限8.3保修费用第九章违约责任9.1卖方违约9.2买方违约9.3居间方违约第十章争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一章合同的变更与解除11.1合同的变更11.2合同的解除11.3解除合同后的责任处理第十二章附则12.1合同附件12.2合同的生效与终止12.3合同的保管与复制第十三章其他约定13.1房产交易税费13.2房产保险13.3居间服务费用的退还第十四章签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3居间方签字盖章合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的房产是指位于生态园区的房产，具体地址为【地址】。1.1.3本合同中的居间方是指【居间方名称】，具有合法的居间业务经营资格。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效1.3.1本合同自甲方、乙方和丙方签字盖章之日起成立。1.3.2本合同自甲方、乙方和丙方签字盖章之日起生效。第二章房产信息2.1房产概况2.1.1房产名称：【房产名称】2.1.2房产性质：【住宅/商业】2.1.3房产面积：【面积】平方米。2.2房产现状2.2.1房产现状：【描述房产现状】2.3房产权利与限制2.3.1甲方拥有房产的完全所有权，并有权处置房产。第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.1.1丙方负责为甲方和乙方提供房产买卖居间服务，包括但不限于寻找合适的房产、协助双方进行谈判、签订购房合同等。3.2居间服务的义务3.2.1丙方应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的房产信息。3.2.2丙方应保密甲乙双方的个人信息和交易信息。3.3居间服务的费用3.3.1丙方提供的居间服务费用为【费用金额】，由甲方和乙方共同承担。第四章双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同约定出售房产。4.1.2甲方应保证房产的真实性、合法性和有效性，如因房产问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。4.2买方的权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定购买房产。4.2.2乙方应按照约定支付购房款项，并配合办理过户手续。4.3居间方的权利与义务4.3.1丙方有权按照本合同约定提供居间服务。4.3.2丙方应按照约定保密甲乙双方的个人信息和交易信息。第五章交易过程5.1谈判与协商5.1.1甲乙双方应按照本合同约定进行房产买卖谈判与协商。5.2签订购房合同5.2.1甲乙双方应在丙方的协助下签订购房合同。5.3办理过户手续5.3.1甲乙双方应按照购房合同约定办理房产过户手续。第六章房产交付6.1交付时间与方式6.1.1房产交付时间为【交付时间】。6.1.2房产交付方式为【直接交付/邮寄交付】。6.2交付条件6.2.1甲乙双方按照购房合同约定完成过户手续。6.2.2甲乙双方按照约定支付购房款项。6.3交付后的责任6.3.1房产交付后，甲方不再承担任何与房产相关的问题和责任。第七章价款与支付7.1价款的确定7.1.1房产的成交价为【成交价】。7.2支付方式与时间7.2.1乙方应按照购房合同约定支付购房款项。7.2.2乙方应按照购房合同约定支付购房款项的时间为【支付时间】。7.3支付凭证7.3.1乙方支付购房款项后，甲方应提供合法有效的付款凭证。第八章房产保修8.1保修责任8.1.1甲方应对房产在交付后的【保修期限】内出现的质量问题承担保修责任。8.1.2保修范围包括房产的结构、设备、设施等，具体以购房合同为准。8.2保修期限8.2.1保修期限自房产交付之日起计算，为期【保修期限】年。8.3保修费用8.3.1保修费用由甲方承担。第九章违约责任9.1卖方违约9.1.1甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。9.2买方违约9.2.1乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。9.3居间方违约9.3.1丙方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1甲乙双方在发生争议时，应通过协商解决。10.2调解解决10.2.1如果协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解。10.3仲裁解决10.3.1如果调解不成，甲乙双方应将争议提交仲裁委员会进行仲裁。第十一章合同的变更与解除11.1合同的变更11.1.1甲乙双方同意，可以通过书面协议变更本合同的内容。11.2合同的解除11.2.1在本合同有效期内，甲乙双方可以通过书面协议解除本合同。11.3解除合同后的责任处理11.3.1解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十二章附则12.1合同附件12.1.1本合同的附件包括房产证、购房合同等。12.2合同的生效与终止12.2.1本合同自甲方、乙方和丙方签字盖章之日起生效。12.2.2本合同在甲乙双方完成所有合同义务后终止。12.3合同的保管与复制12.3.1甲乙双方和丙方应各自保管好本合同正本，并有权复制本合同。第十三章其他约定13.1房产交易税费13.1.1甲乙双方应按照法律规定承担房产交易税费。13.2房产保险13.2.1乙方应在房产交付后及时办理房产保险。13.3居间服务费用的退还13.3.1如果丙方未按照本合同约定提供居间服务，丙方应退还已收取的居间服务费用。第十四章签字盖章14.1卖方签字盖章14.1.1甲方：【甲方签字】14.1.2甲方盖章：【甲方盖章】14.2买方签字盖章14.2.1乙方：【乙方签字】14.2.2乙方盖章：【乙方盖章】14.3居间方签字盖章14.3.1丙方：【丙方签字】14.3.2丙方盖章：【丙方盖章】【合同结束】多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明甲方声明，甲方为房产的合法所有权人，房产不存在任何法律纠纷和权利限制，甲方有权处置房产。1.2房产使用情况甲方应向乙方说明房产在使用过程中的具体情况，包括但不限于房产的结构、设施设备、物业费用等。1.3房产交易条件甲方应明确告知乙方房产交易的条件，包括但不限于交易方式、交易时间、交易价格等。1.4房产交付时间甲方应在合同约定的交付时间内，将房产交付给乙方。1.5房产保修责任甲方应对房产在交付后的保修期限内出现的质量问题承担保修责任。1.6违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付购房款项乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。2.2乙方配合过户手续乙方应按照合同约定，配合甲方完成房产过户手续。2.3乙方使用房产乙方在取得房产所有权后，应合理使用房产，并遵守相关法律法规。2.4乙方维护房产乙方应负责维护房产，确保房产的安全和正常使用。2.5违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供房产居间服务，包括但不限于寻找合适的房产、协助双方进行谈判、签订购房合同等。3.2第三方中介的服务费用第三方中介提供的居间服务费用由甲方和乙方共同承担。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和交易信息。3.4第三方中介的违约责任第三方中介违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证2.购房合同3.房产现状说明书4.物业费用缴纳证明5.房产交易税费清单6.房产保险单7.居间服务费用支付凭证8.房产过户手续相关文件9.房产保修条款10.违约责任说明11.争议解决方式说明12.合同变更与解除协议13.第三方中介资质证明14.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，不履行房产交付义务的，视为违约。2.甲方提供的房产信息不真实、不准确，导致乙方损失的，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付购房款项的，视为违约。4.乙方未按照约定配合完成房产过户手续的，视为违约。5.第三方中介未按照约定提供居间服务的，视为违约。6.第三方中介泄露甲乙双方个人信息和交易信息的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于生态园区的房产，包括房屋和附属设施。2.居间服务：指第三方中介为甲方和乙方提供房产买卖服务的活动。3.保修责任：指甲方对房产在保修期限内出现的质量问题承担的修复责任。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的赔偿责任。5.争议解决：指甲乙双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁等方式解决争议的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：甲方应尽快履行交付义务，如因特殊情况延迟，应提前通知乙方，并协商解决。2.房产质量问题：如发现房产质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在保修期限内负责修复。3.购房款项支付问题：乙方应按照约定时间支付购房款项，