房地产交易居间协议合同

房地产交易居间协议合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效、变更与解除第二章房地产交易信息2.1房源信息2.2客源信息2.3房地产交易流程与规范第三章居间服务内容3.1房源寻找与推荐3.2客源寻找与推荐3.3交易双方沟通协调3.4提供交易咨询服务第四章居间服务费用4.1居间服务费的计算方式4.2居间服务费的支付时间与方式4.3居间服务费的退还条件与方式第五章合同双方的保密义务5.1保密信息的范围与内容5.2保密信息的期限5.3保密信息泄露的赔偿责任第六章合同双方的协作义务6.1交易双方提供的资料与信息6.2交易双方的配合与协助6.3合同双方的沟通与反馈第七章合同双方的权益保障7.1房源方的权益保障7.2客源方的权益保障7.3居间方的权益保障第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式8.3违约赔偿的计算方式与支付时间第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的管辖地点与程序9.3争议解决的时间限制第十章解除与终止10.1合同解除的条件与程序10.2合同终止的条件与程序10.3合同解除或终止后的相关处理事项第十一章附则11.1合同的变更与补充11.2合同的继承与转让11.3合同的生效条件与时间第十二章合同附件12.1房源信息表12.2客源信息表12.3房地产交易相关文件第十三章其他约定13.1合同双方的其他权利与义务13.2合同双方的签字与盖章13.3合同的保管与复制第十四章完整性与法律效力14.1合同的完整性声明14.2合同的法律效力与适用法律14.3合同的解释与适用合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（房地产出售方）与乙方（房地产购买方）通过丙方（房地产居间方）进行的房地产交易居间服务协议。1.1.2本合同所指的房地产是指位于________________的房产，具体信息见附件。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方应向丙方提供真实、完整的房源信息，并配合丙方的居间服务。1.2.2乙方应向丙方提供真实、完整的客源信息，并配合丙方的居间服务。1.2.3丙方应诚实守信，为甲方和乙方提供专业的居间服务，并保密双方提供的信息。1.3合同的生效、变更与解除1.3.1本合同自三方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同的变更或解除应经三方协商一致，并书面确认。第二章房地产交易信息2.1房源信息2.1.1甲方应向丙方提供包括但不限于房产所有权证、土地使用权证、房屋结构、使用面积、建筑年份、物业费用等房源信息。2.1.2甲方承诺提供的房源信息真实、准确、完整。2.2客源信息2.2.1乙方应向丙方提供包括但不限于乙方身份证明、购房预算、购房目的等客源信息。2.2.2乙方承诺提供的客源信息真实、准确、完整。2.3房地产交易流程与规范2.3.1丙方应向甲方和乙方介绍房地产交易的基本流程和相关规定。2.3.2丙方应协助甲方和乙方完成交易所需的各项手续。第三章居间服务内容3.1房源寻找与推荐3.1.1丙方应根据乙方的需求，为乙方寻找合适的房源。3.1.2丙方应向乙方推荐符合其需求的房源，并提供详细的信息。3.2客源寻找与推荐3.2.1丙方应根据甲方的房源信息，为甲方寻找合适的买家。3.2.2丙方应向甲方推荐符合其房源需求的买家，并提供详细的信息。3.3交易双方沟通协调3.3.1丙方应协助甲方和乙方进行价格、付款方式、交房时间等交易条件的协商。3.3.2丙方应协调甲方和乙方解决交易过程中出现的问题。3.4提供交易咨询服务3.4.1丙方应向甲方和乙方提供关于房地产交易的专业咨询服务。3.4.2丙方应解答甲方和乙方关于交易过程中的疑问。第四章居间服务费用4.1居间服务费的计算方式4.1.1居间服务费的计算基础为房地产交易的总价。4.1.2居间服务费的费率由三方协商确定。4.2居间服务费的支付时间与方式4.2.1居间服务费在交易完成并办理产权过户手续后支付。4.2.2居间服务费的支付方式为转账或现金支付。4.3居间服务费的退还条件与方式4.3.1若因甲方原因导致交易未能完成，丙方应在扣除已发生费用后退还剩余的居间服务费。4.3.2若因乙方原因导致交易未能完成，丙方应在扣除已发生费用后退还剩余的居间服务费。第五章合同双方的保密义务5.1保密信息的范围与内容5.1.1保密信息包括合同内容、交易双方的个人信息、房源信息、客源信息等。5.1.2保密信息还包括合同履行过程中双方交换的其他非公开信息。5.2保密信息的期限5.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后三年内有效。5.2.2保密义务在法律规定的范围内继续有效。5.3保密信息泄露的赔偿责任5.3.1若一方泄露了保密信息，应承担泄露给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。5.3.2泄露保密信息的一方应承担不超过人民币万元的违约金。第六章合同双方的协作义务6.1交易双方提供的资料与信息6.1.1甲方应向丙方提供房产所有权证、土地使用权证第八章违约责任8.1违约行为的界定8.1.1任何一方违反本合同的约定，均视为违约。8.1.2违约行为包括但不限于未履行合同义务、延迟履行合同义务、不按约定提供信息等。8.2违约责任的具体承担方式8.2.1违约方应承担因违约给守约方造成的直接经济损失。8.2.2违约方应支付不超过房地产交易总价款一定比例的违约金。8.3违约赔偿的计算方式与支付时间8.3.1违约赔偿金额根据实际损失计算，具体金额由双方协商确定。8.3.2违约方应在违约行为发生后的十个工作日内支付违约金。第九章争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的管辖地点与程序9.2.1任何争议均应提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。9.3争议解决的时间限制9.3.1任何一方在知道或应当知道争议发生之日起六个月内提出仲裁或诉讼请求。第十章解除与终止10.1合同解除的条件与程序10.1.1任何一方提前终止合同，应书面通知对方。10.1.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。10.2合同终止的条件与程序10.2.1合同在交易完成并办理产权过户手续后终止。10.2.2合同因履行期限届满而终止。10.3合同解除或终止后的相关处理事项10.3.1解除或终止合同后，双方不再享有合同权利和承担合同义务。10.3.2解除或终止合同后，居间服务费的处理按本合同第四章约定执行。第十一章附则11.1合同双方的其他权利与义务11.1.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法交易活动。11.1.2双方应诚实守信，不得恶意损害对方或第三方利益。11.2合同双方的签字与盖章11.2.1本合同自三方签字盖章之日起生效。11.2.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。11.3合同的保管与复制11.3.1各方应妥善保管本合同正本。11.3.2未经各方同意，不得复制或泄露本合同内容。第十二章完整性与法律效力12.1合同的完整性声明12.1.1本合同的文字、图表、附件等均为完整内容。12.1.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2合同的法律效力与适用法律12.2.1本合同自三方签字盖章之日起生效，对各方具有法律约束力。12.2.2本合同的解释与适用应遵循中华人民共和国法律法规。第十三章其他约定13.1合同双方的其他权利与义务13.1.1双方应遵守国家关于房地产交易的相关政策，合法合规进行交易。13.1.2双方在交易过程中应遵守诚信原则，不得有欺诈行为。13.2合同双方的签字与盖章13.2.1合同签字盖章后，本合同即具有法律效力。13.2.2签字盖章后的合同文本应由各方分别保存。13.3合同的保管与复制13.3.1各方应妥善保管本合同正本，避免遗失或损坏。13.3.2未经各方同意，不得复制或泄露本合同内容。第十四章完整性与法律效力14.1合同的完整性声明14.1.1本合同的文字、图表、附件等均为完整内容。14.1.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2合同的法律效力与适用法律14.2.1本合同自三方多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方义务甲方应在合同签订后，按照约定提供真实、完整的房源信息，包括但不限于房产所有权证、土地使用权证、房屋结构、使用面积、建筑年份、物业费用等。同时，甲方应保证其提供的房源信息不得含有任何虚假、误导性的内容。1.2甲方权利甲方在交易过程中，有权根据实际情况调整交易条件，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。甲方还有权决定是否接受乙方提出的交易条件。1.3甲方违约责任如甲方违反合同约定，提供虚假或误导性的房源信息，导致交易失败或产生其他损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方义务乙方应在合同签订后，按照约定提供真实、完整的客源信息，包括但不限于乙方身份证明、购房预算、购房目的等。同时，乙方应保证其提供的客源信息不得含有任何虚假、误导性的内容。2.2乙方权利乙方在交易过程中，有权根据实际情况调整交易条件，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。乙方还有权决定是否接受甲方提出的交易条件。2.3乙方违约责任如乙方违反合同约定，提供虚假或误导性的客源信息，导致交易失败或产生其他损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介义务第三方中介应在合同签订后，按照约定提供专业的居间服务，包括但不限于寻找合适的房源和客源、协调双方沟通、提供交易咨询服务等。同时，第三方中介应保密双方提供的信息，不得泄露给任何无关第三方。3.2第三方中介权利第三方中介在交易过程中，有权根据实际情况提出合理的交易建议，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。第三方中介还有权决定是否接受甲方和乙方提出的交易条件。3.3第三方中介违约责任如第三方中介违反合同约定，未能提供专业、公正的居间服务，导致交易失败或产生其他损失的，第三方中介应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此遭受的直接经济损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.使用面积证明5.建筑年份证明6.物业费用相关文件7.乙方身份证明8.购房预算证明9.购房目的说明10.交易流程相关文件11.交易条件调整记录12.违约金计算公式13.损失赔偿计算公式14.居间服务费支付证明15.房源信息表16.客源信息表17.房地产交易相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假或误导性房源信息2.乙方提供虚假或误导性客源信息3.第三方中介未提供专业、公正的居间服务4.甲方未按约定提供房源信息5.乙方未按约定提供客源信息6.第三方中介未保密双方提供的信息7.甲方未履行合同约定的交易条件8.乙方未履行合同约定的交易条件9.第三方中介未按约定提供交易咨询服务10.甲方、乙方违反合同约定的其他行为三、法律名词及解释：1.房地产交易：指房地产权利的转移或房地产权益的变更。2.房源信息：指房地产出售方提供的关于房产的相关信息。3.客源信息：指房地产购买方提供的关于购房的相关信息。4.居间服务：指第三方中介在房地产交易中为甲方和乙方提供的中介服务。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。6.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。7.居间服务费：指第三方中介为甲方和乙方提供居间服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不准确：甲方应提供真实、准确的房源信息，如发现问题应及时更正。2.客源信息不真实：乙方应提供真实、准确的客源信息，如发现问题应及时更正。3.第三方中介服务不规范：选择有良好口碑的中介机构，并注意查看其经营许可证。