2024年商铺转让合同

2024年商铺转让合同合同编号：____________甲方（转让方）：营业执照号：__________住所地：______________法定代表人：__________联系电话：____________乙方（受让方）：身份证号：____________住所地：______________联系电话：____________第一条商铺基本信息1.1商铺位于_______，建筑面积为_______平方米，产权清晰，无任何权属纠纷。1.2商铺的现有租赁情况为：_______（无租赁/有租赁，如有租赁，需详细说明租赁期限、租金等）。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：________________________元整）购买甲方拥有的商铺。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）余款人民币_______元，乙方向甲方支付时间为_______。第三条权属转移及费用承担3.1甲方应在本合同生效后_______日内，将商铺的权属转移给乙方，并协助乙方办理相关手续。3.2与商铺权属转移相关的税费、手续费等费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。第四条商铺交付及售后服务4.1甲方应在本合同生效后_______日内，将商铺交付给乙方使用。（1）商铺结构完整，设施齐全；（2）商铺不存在漏水、渗水等质量问题；（3）商铺无任何法律纠纷。第五条权利与义务5.1甲方承诺对商铺拥有完全的所有权，有权进行转让。5.2乙方承诺按约定支付转让价款，并依法使用商铺。5.3双方应互相配合，共同完成商铺的权属转移及交付手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。6.2甲方未按约定时间办理权属转移手续，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____________乙方（受让方）：__________签订日期：____________注意事项：1.确认甲乙双方的主体资格：在签订合同前，要确保转让方（甲方）是商铺的合法所有权人，并且受让方（乙方）具备签订和履行合同的能力。主体资格：指合同当事人根据法律规定，具有签订和履行合同的资格。注意事项及解决办法：1.权属清晰：确保商铺没有产权纠纷。解决办法：法律名词解释：权属清晰，指商铺的所有权、使用权等权利归属明确，无争议。2.转让价格及支付方式明确：价格及支付方式需详细规定，避免后续纠纷。转让价格：指乙方购买甲方商铺所支付的对价。明确支付方式：规定支付的时间、金额和方式。3.权属转移及费用承担：需明确转移过程中的税费等费用承担。解决办法：法律名词解释：权属转移，指将商铺的所有权从甲方转移至乙方的过程。4.商铺交付及售后服务：交付条件和时间需明确。交付：指甲方将商铺的实际控制权转移给乙方。5.违约责任：明确违约责任和违约金，以保障合同履行。违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。6.争议解决：明确争议解决的方式和地点。争议解决：指双方在合同执行过程中对合同条款理解不一致时，采取的解决争议的方式。1.商铺内有租户的情况如果商铺现在有租户，咱们得考虑到租户的权益。补充条款可以是：“鉴于商铺目前有租户，甲方保证在转让后，租户的租赁合同继续有效，乙方需尊重并继续履行租赁合同。”2.商铺需要翻新的情况如果商铺转让后需要翻新，那么可以这么补充：“乙方同意在接收商铺后，根据实际情况对商铺进行必要的翻新。甲方应提供翻新所需的有关资料。”特殊场合及补充条款：场合1：商铺附近计划修建新设施补充条款：如果未来附近有新设施修建，比如地铁开通，合同中可以补充“甲方需告知乙方关于附近地区未来发展规划的信息。”场合2：商铺涉及特殊的商业许可补充条款：如果商铺经营需要特殊许可，可以补充“甲方应确保所有必要的商业许可在转让时有效，并将相关许可文件交给乙方。”附件列表：1.商铺的产权证明文件2.商铺的平面图和建筑图3.现有租户的租赁合同副本4.与商铺相关的所有商业许可和证书5.商铺最近的水电费单据6.商铺的维修和保养记录7.附近地区未来发展规划的相关文件商铺的房产证，确保商铺是甲方的。商铺的结构图，乙方得知道商铺长啥