2024年公司办公房屋租赁合同书

2024年公司办公房屋租赁合同书合同编号：____________甲方（出租方）：_______统一社会信用代码：______地址：________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：_______统一社会信用代码：______地址：________________联系人：______________联系电话：____________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有位于_______的办公房屋，乙方愿意租赁甲方的房屋作为办公使用，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.2租赁房屋建筑面积：____平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3房屋产权证号：____________，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷。二、租赁期限及交付2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方应于合同生效之日起____日内，将租赁房屋按现状交付给乙方使用。三、租金及支付方式3.1租金为每平方米____元/月，总计租金为____元/月。3.2乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。6.2除本合同另有约定外，任何一方提前解除合同的，应提前____个月通知对方，并支付违约金。七、合同的变更、解除和终止7.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。7.2遇不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：______________年____月____日注意事项：1.确保甲乙双方的身份和资质真实有效，核实房屋产权证明，避免权属纠纷。2.明确租赁期限，确保租赁起始日和终止日准确无误。3.确认租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。4.确认押金数额，以及租赁期满后押金的退还条件和流程。5.规定房屋使用和维修责任，避免使用过程中的纠纷。6.明确违约责任和解决争议的方式，保障双方权益。解决办法：1.双方在签订合同前应充分沟通，确保信息真实、完整。2.在合同中详细列明各项条款，包括但不限于租金、押金、维修责任等。3.对于可能出现的违约情况，设定合理的违约金标准。4.在合同中明确争议解决途径，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：统一社会信用代码：企业、个体工商户等社会经济组织的唯一识别码，用于企业身份的合法识别。违约金：合同一方未履行或未完全履行合同时，按照合同约定应向对方支付的金钱赔偿。不可抗力：无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行。补充协议：在主合同基础上，对某些条款进行补充或修改的协议，与主合同具有同等法律效力。在咱们这个租赁合同中，有些特殊情况可能需要特别考虑，下面我列出了几个可能的应用场合，以及针对这些场合可以增加的补充条款。场景一：如果乙方公司需要装修办公室补充条款：考虑到乙方可能需要对租赁房屋进行装修，甲方同意乙方在租赁期内进行合理装修，但乙方必须保证装修不破坏房屋结构，并在租赁期满后将房屋恢复原状。场景二：乙方公司业务增长快速，可能需要扩租补充条款：如果乙方在租赁期间因业务发展需要增加租赁面积，甲方应优先考虑乙方的扩租需求，并双方协商新的租赁条款。场景三：乙方公司可能需要临时延长租赁期限补充条款：若乙方在租赁期满前提出续租请求，甲乙双方应提前三个月协商续租事宜，并签订相应的续租合同。1.房屋产权证明复印件：确保甲方有权利出租房屋。1.房屋平面图：帮助乙方了解房屋布局。租金支付凭证：每次支付租金后的收据或者转账记录。装修方案：如果乙方要装修，需要提供的装修计划和图纸。维修记录：任何维修工作的记录，以便日后查验。1.房屋产权证明：确认房屋是甲方的，没有问题。2.租金支付计划