一手购房合同模板

一手购房合同模板合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条房地产基本情况

1.1甲方出售的房地产位于__________市__________区__________街道，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2甲方保证上述房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。

（2）乙方应于合同签订之日起30日内，将剩余房款支付给甲方。支付方式可以是现金、转账等方式。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将上述房地产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同验收，确认房屋及附属设施的现状。

3.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理房地产过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1甲方未按本合同约定交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。

4.2乙方未按本合同约定支付房价的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的1%。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房地产买卖合同补充协议

3.房屋附属设施清单

4.付款凭证复印件

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体：__________（以下简称“担保方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条房地产基本情况

1.1甲方出售的房地产位于__________市__________区__________街道，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2甲方保证上述房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。

（2）乙方应于合同签订之日起30日内，将剩余房款支付给甲方。支付方式可以是现金、转账等方式。

第三条担保方的责任和权益

3.1担保方为甲方提供房地产交易过程中的担保服务，确保交易的顺利进行。担保方的担保范围包括但不限于甲方对乙方的房地产买卖合同的履行。

3.2担保方应在合同签订之日起__________个工作日内，向乙方出具担保函，承诺在甲方不履行合同义务时，按照乙方提出的合理要求，承担相应的赔偿责任。

3.3担保方应收取甲方支付的担保费用，费用标准为房价的__________%。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将上述房地产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同验收，确认房屋及附属设施的现状。

4.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理房地产过户手续。过户费用由乙方承担。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按本合同约定支付房价的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的1%。

5.2乙方未按本合同约定接受房地产交付的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的1%。

5.3乙方在合同签订之日起__________日内未履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的2%。

第六条甲方权益保障条款

6.1甲方有权要求担保方在合同签订之日起__________个工作日内提供担保服务。

6.2甲方在履行合同过程中，如遇到乙方违约情况，有权要求担保方按照担保函的约定承担赔偿责任。

6.3甲方在房地产交易过程中，如遇到任何法律纠纷，有权要求担保方提供法律支持。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

担保方：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房地产买卖合同补充协议

3.担保函

4.付款凭证复印件

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体（担保方）的介入，旨在为甲方提供房地产交易过程中的担保服务，确保交易的顺利进行。通过担保方的介入，甲方在交易过程中能够得到更多的保障，降低交易风险。担保方承担相应的赔偿责任，有利于维护甲方的权益，增强甲方的信心。

甲方为主导的目的和意义：

在本次房地产交易中，甲方作为卖方，其权益的保障是首要考虑的因素。通过本合同的约定，甲方在交易过程中享有多项权益保障，包括但不限于乙方支付房价、接受房地产交付等。甲方为主导的目的在于确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，降低交易风险，促进交易的顺利完成。同时，通过担保方的介入，甲方能够更好地维护自身权益，增强交易的可靠性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体：__________（以下简称“担保方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条房地产基本情况

1.1甲方出售的房地产位于__________市__________区__________街道，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2甲方保证上述房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。

（2）乙方应于合同签订之日起30日内，将剩余房款支付给甲方。支付方式可以是现金、转账等方式。

第三条担保方的责任和权益

3.1担保方为乙方提供房地产交易过程中的担保服务，确保交易的顺利进行。担保方的担保范围包括但不限于乙方对甲方的房地产买卖合同的履行。

3.2担保方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方出具担保函，承诺在乙方不履行合同义务时，按照甲方提出的合理要求，承担相应的赔偿责任。

3.3担保方应收取乙方支付的担保费用，费用标准为房价的__________%。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将上述房地产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同验收，确认房屋及附属设施的现状。

4.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理房地产过户手续。过户费用由乙方承担。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按本合同约定交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。

5.2甲方未按本合同约定协助乙方办理房地产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。

5.3甲方在合同签订之日起__________日内未履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的2%。

第六条乙方权益保障条款

6.1乙方有权要求担保方在合同签订之日起__________个工作日内提供担保服务。

6.2乙方在履行合同过程中，如遇到甲方违约情况，有权要求担保方按照担保函的约定承担赔偿责任。

6.3乙方在房地产交易过程中，如遇到任何法律纠纷，有权要求担保方提供法律支持。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

担保方：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房地产买卖合同补充协议

3.担保函

4.付款凭证复印件

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

在本次房地产交易中，乙方作为买方，其权益的保障是首要考虑的因素。通过本合同的约定，乙方在交易过程中享有多项权益保障，包括但不限于甲方交付房地产、协助办理过户手续等。乙方为主导