商铺分租合同模板

商铺分租合同模板合同编号：__________

商铺分租合同模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺分租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________________

1.2商铺面积：____________________________

1.3商铺现状：____________________________

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利义务

4.1甲方保证乙方在租赁期间对商铺享有合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2甲方负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的安全和环境卫生。

4.3甲方应按约定时间交付商铺，确保商铺符合约定的使用条件。

第五条乙方权利义务

5.1乙方有权按照约定使用商铺，进行正常的经营活动。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事违法活动。

5.3乙方应合理使用商铺，爱护公共设施，不得损坏商铺及配套设施。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲乙双方应按约定时间履行合同，如一方迟延履行，应承担迟延履行的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺使用权证复印件

3.商铺现状图片

4.物业管理有限公司资质证明复印件

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

商铺分租合同模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方担保方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到丙方作为第三方担保方的介入，就甲方将其拥有的商铺分租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条商铺基本信息

（同上）

第二条租赁期限

（同上）

第三条租金及支付方式

（同上）

第四条甲方权利义务

4.1甲方保证乙方在租赁期间对商铺享有合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2甲方负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的安全和环境卫生。

4.3甲方应按约定时间交付商铺，确保商铺符合约定的使用条件。

4.4甲方在租赁期间享有对商铺的优先购买权。

4.5甲方在租赁期间对商铺享有抵押权，以保障甲方在乙方的租金支付义务得到履行。

第五条乙方权利义务

（同上）

第六条第三方担保方（丙方）的权利义务

6.1丙方作为第三方担保方，对乙方的租金支付义务提供担保。

6.2丙方应确保乙方按照约定的时间和方式支付租金。

6.3如乙方未能按照约定的时间和方式支付租金，丙方应在收到甲方通知后的五个工作日内履行担保责任，支付应由乙方支付的租金及滞纳金。

6.4丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

第七条违约责任

（同上）

第八条甲方权益保障条款

8.1甲方有权在租赁期间对商铺进行改造和升级，但应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方经营活动的影响。

8.2甲方有权在租赁期间对商铺进行部分或全部出租，但应确保乙方的租赁权益不受影响。

8.3甲方有权在租赁期间对商铺进行保险，保险费用由甲方承担。

8.4甲方有权在租赁期间对商铺进行巡查和管理，以确保商铺的安全和正常运营。

第九条乙方限制条款

9.1乙方不得将商铺转租给第三方。

9.2乙方不得在商铺内进行违法活动。

9.3乙方不得对商铺进行改动或破坏，不得损害商铺的结构和安全。

第十条争议解决

（同上）

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

11.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺使用权证复印件

3.商铺现状图片

4.物业管理有限公司资质证明复印件

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方的租金收益得到确保。丙方的担保作用可以增加乙方支付租金的诚信度，降低甲方因乙方违约而产生的风险。同时，丙方的介入也可以促进双方之间的信任，为租赁合同的履行提供更加稳定的保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次租赁合同中处于主导地位。甲方的主导作用体现在对商铺的权属、租赁期限、租金支付等关键条款的设定上。甲方为主导的目的在于确保其自身的权益得到充分保障，同时通过设定相关条款，确保乙方的租赁行为符合合同约定，维护商铺的正常运营和甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

商铺分租合同模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方担保方）：

鉴于甲方拥有商铺并拟将其分租给乙方使用，乙方愿意承租甲方商铺，并考虑到丙方作为第三方担保方的介入，为确保各方权益，经甲乙双方友好协商，丙方同意提供担保，现达成以下协议：

第一条商铺基本信息

（同上）

第二条租赁期限

（同上）

第三条租金及支付方式

（同上）

第四条乙方权利义务

4.1乙方有权按照约定使用商铺，进行正常的经营活动。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事违法活动。

4.3乙方应合理使用商铺，爱护公共设施，不得损坏商铺及配套设施。

4.4乙方有权在租赁期间对商铺进行装修，但应提前征得甲方书面同意，并确保商铺在租赁期满后恢复原状。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方不得提前终止租赁合同，除非甲乙双方协商一致。

5.2甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得妨碍乙方使用商铺。

5.3甲方应保证商铺的权属清晰，不得因商铺权属纠纷影响乙方的正常经营。

第六条第三方担保方（丙方）的权利义务

6.1丙方作为第三方担保方，对甲方的租金收款义务提供担保。

6.2丙方应确保甲方按照约定的时间和方式收取租金。

6.3如甲方未能按照约定的时间和方式收取租金，丙方应在收到乙方通知后的五个工作日内履行担保责任，支付应由甲方支付的租金。

6.4丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

第七条争议解决

（同上）

第八条乙方权益保障条款

8.1乙方有权在租赁期间对商铺进行转租，但应确保转租行为符合相关法律法规，并提前通知甲方。

8.2乙方有权在租赁期间要求甲方进行商铺的维修和保养，甲方应在乙方提出要求后的合理时间内履行维修和保养义务。

8.3乙方有权在租赁期满后优先续租商铺，租金及续租条件由双方协商确定。

第九条甲方限制条款

9.1甲方不得在租赁期间将商铺整体或部分出售给第三方，除非甲乙双方协商一致。

9.2甲方不得在租赁期间提高租金，除非甲乙双方协商一致。

9.3甲方不得在租赁期间对商铺进行改建或扩建，除非甲乙双方协商一致。

第十条争议解决

（同上）

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

11.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺使用权证复印件

3.商铺现状图片

4.物业管理有限公司资质证明复印件

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

在本次租赁合同中，乙方作为承租方，主导合同的制定，以确保乙方的权益得到充分保障。乙方的权益主导体现在对租赁期限、租