商品房出售写合同模板

商品房出售写合同模板第一篇范文：合同编号：[填入具体编号]

合同名称：商品房出售合同

合同双方：

出卖人（以下简称甲方）：[填入甲方全称]

买受人（以下简称乙方）：[填入乙方全称]

鉴于甲方是房屋的开发商，拥有上述房屋的完全产权，并同意将其开发的上述房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方开发的上述房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：[填入具体地址]，房屋结构：[填入房屋结构]，房屋面积：[填入房屋面积]。

1.2房屋所有权证号：[填入房屋所有权证号]，土地使用权证号：[填入土地使用权证号]。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，上述房屋的总购买价格为人民币：[填入总购买价格]元整（大写：[填入大写金额]元整）。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：

（1）合同签订之日起七个工作日内，乙方应向甲方支付人民币：[填入首付款金额]元整作为首付款；

（2）甲方应自本合同签订之日起：[填入交房时间]内将上述房屋交付给乙方；

（3）房屋交付后：[填入具体时间]内，乙方应向甲方支付剩余房款：[填入剩余房款金额]元整。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照本合同约定的时间将上述房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋验收单》。

3.2如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，甲方应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋总价×0.01%。

第四条质量及保修

4.1甲方保证上述房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并按照相关法律法规的要求对房屋进行质量保修。

4.2甲方应自房屋交付之日起：[填入保修期限]内，对房屋主体结构、防水、给排水、电气、燃气、采暖、空调等主要设施设备进行保修。

第五条权利义务

5.1甲方应保证上述房屋的所有权、土地使用权及相关权益归乙方所有，并负责办理相关权证过户手续。

5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，并按照约定接收房屋。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，甲方应按照本合同第三条的约定向乙方支付违约金。

6.2如乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，乙方应按照逾期支付天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×房屋总价×0.01%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权、土地使用权过户至乙方名下之日终止。

甲方（盖章）：[填入甲方盖章]

乙方（盖章）：[填入乙方盖章]

签订日期：[填入签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.相关法律法规及政策文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同名称：商品房出售及第三方服务合同

合同双方：

出卖人（以下简称甲方）：[填入甲方全称]

买受人（以下简称乙方）：[填入乙方全称]

第三方服务提供商（以下简称丙方）：[填入丙方全称]

鉴于甲方是房屋的开发商，拥有上述房屋的完全产权，并同意将其开发的上述房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方开发的上述房屋；丙方作为独立的第三方服务提供商，同意为甲乙双方提供房屋交易过程中的相关服务，包括但不限于资金监管、交易保障、售后服务等；为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：[填入具体地址]，房屋结构：[填入房屋结构]，房屋面积：[填入房屋面积]。

1.2房屋所有权证号：[填入房屋所有权证号]，土地使用权证号：[填入土地使用权证号]。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，上述房屋的总购买价格为人民币：[填入总购买价格]元整（大写：[填入大写金额]元整）。

2.2乙方应按照本合同约定的方式向甲方支付房款：

（1）乙方应向丙方支付人民币：[填入首付款金额]元整作为首付款，由丙方进行资金监管；

（2）甲方应自本合同签订之日起：[填入交房时间]内将上述房屋交付给乙方；

（3）房屋交付后：[填入具体时间]内，乙方应向丙方支付剩余房款：[填入剩余房款金额]元整，由丙方进行资金监管。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照本合同约定的时间将上述房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋验收单》。

3.2如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，甲方应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋总价×0.01%。

第四条质量及保修

4.1甲方保证上述房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并按照相关法律法规的要求对房屋进行质量保修。

4.2甲方应自房屋交付之日起：[填入保修期限]内，对房屋主体结构、防水、给排水、电气、燃气、采暖、空调等主要设施设备进行保修。

第五条甲方权益保障

5.1甲方应保证其对上述房屋的所有权、土地使用权及相关权益，并负责办理相关权证过户手续。

5.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向丙方支付服务费用，以保障甲乙双方的权益。

5.3甲方在本合同项下的权益，包括但不限于房屋出售价格、交付时间、质量保修等，丙方应予以保障。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，乙方应按照逾期支付天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×房屋总价×0.01%。

6.2乙方在房屋交付后未能按照约定接收房屋，乙方应承担因此产生的一切费用。

6.3乙方在未取得房屋所有权证、土地使用权证之前，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押。

第七条第三方服务提供商的责任和义务

7.1丙方应按照本合同约定，为甲乙双方提供房屋交易过程中的相关服务，包括但不限于资金监管、交易保障、售后服务等。

7.2丙方应对甲乙双方的交易信息进行保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。

7.3丙方在本合同项下的服务，应保证其专业性、公正性、安全性，以维护甲乙双方的合法权益。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权、土地使用权过户至乙方名下之日终止。

甲方（盖章）：[填入甲方盖章]

乙方（盖章）：[填入乙方盖章]

丙方（盖章）：[填入丙方盖章]

签订日期：[填入签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.相关法律法规及政策文件

第三方介入的意义和目的：

第三方介入商品房出售合同的目的在于为甲乙双方提供一个公正、安全、专业的交易环境，保障甲乙双方的权益。第三方服务提供商作为独立的主体，可以提供资金监管、交易保障、售后等服务，降低交易风险，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的开发商，拥有房屋的完全产权，在本合同中处于主导地位。甲方的主导地位体现在对房屋价格、交付时间、质量保修等方面的权益保障。通过本合同，甲方确保其权益得到充分保障，同时为乙方提供一个安全、可靠的购房环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同名称：商品房购买及第三方服务合同

合同双方：

买受人（以下简称乙方）：[填入乙方全称]

出卖人（以下简称甲方）：[填入甲方全称]

第三方服务提供商（以下简称丙方）：[填入丙方全称]

鉴于乙方愿意购买甲方开发的上述房屋，甲方同意将上述房屋出售给乙方；丙方作为独立的第三方服务提供商，同意为甲乙双方提供房屋交易过程中的相关服务，包括但不限于资金监管、交易保障、售后服务等；为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：[填入具体地址]，房屋结构：[填入房屋结构]，房屋面积：[填入房屋面积]。

1.2房屋所有权证号：[填入房屋所有权证号]，土地使用权证号：[填入土地使用权证号]。

第二条房屋购买价格及支付方式

2.1双方确认，上述房屋的总购买价格为人民币：[填入总购买价格]元整（大写：[填入大写金额]元整）。

2.2乙方应按照本合同约定的方式向丙方支付房款：

（1）乙方应向丙方支付人民币：[填入首付款金额]元整作为首付款，由丙方进行资金监管；

（2）甲方应自本合同签订之日起：[填入交房时间]内将上述房屋交付给乙方；

（3）房屋交付后：[填入具体时间]内，乙方应向丙方支付剩余房款：[填入剩余房款金额]元整，由丙方进行资金监管。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照本合同约定的时间将上述房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋验收单》。

3.2如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，甲方应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋总价×0.01%。

第四条质量及保修

4.1甲方保证上述房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并按照相关法律法规的要求对房屋进行质量保修。

4.2甲方应自房屋交付之日起：[填入保修期限]内，对房屋主体结构、防水、给排水、电气、燃气、采暖、空调等主要设施设备进行保修。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权按照本合同约定的时间和方式向丙方支付房款。

5.2乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间交付房屋。

5.3乙方有权要求甲方对房屋进行质量保修。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，甲方应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋总价×0.01%。

6.2甲方在房屋交付后未能按照约定提供质量保修服务，甲方应承担因此产生的一切费用。

6.3甲方在未取得房屋所有权证、土地使用权证之前，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押。

第七条第三方服务提供商的责任和义务

7.1丙方应按照本合同约定，为甲乙双方提供房屋交易过程中的相关服务，包括但不限于资金监管、交易保障、售后服务等。

7.2丙方应对甲乙双方的交易信息进行保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。

7.3丙方在本合同项下的服务，应保证其专业性、公正性、安全性，以维护甲乙双方的合法权益。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权、土地使用权过户至乙方名下之日终止。

乙方（盖章）：[填入乙方盖章]

甲方（盖章）：[填入甲方盖章]

丙方（盖章）：[填入丙方盖章]

签订日期：[填入签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证