苏州知名超高层酒店式公寓机电安装施工方案（鲁班奖工程）

目录目录 1第一章工程概况 3一、工程概况： 3二、编制原则及说明： 3三、综述 4第二章对机电安装施工的理解与分析 5一、关于对本工程空调通风系统的理解 5二、本工程机电安装施工过程中的特点及难点 5第三章机电安装施工方案及技术措施 9一、施工图深化设计方案 9二、给水工程施工方案 11三、消防灭火工程施工方案 15四、电气工程施工方案 20五、弱电工程施工方案 23六、通风空调工程施工方案 28七、样板层施工方案 39八、大型设备吊装方案 41九、垂直、水平运输方案 44十、电梯安装施工方案 45十一、本工程机电安装主要设备、材料供应计划 48第四章施工现场总平面图布置 49一、布置原则 49二、办公、生活区临设搭设 49三、现场用电安全 49第五章施工总承包管理 51一、机电工程项目组织与管理策划 51二、施工程序原则 51三、对各专业分包的共性化质量技术安全文明协调管理 53四、对各专业分包的个性化质量技术协调管理 55五、与业主、监理、设计、总包及装饰单位的配合 57六、技术和质量管理 59七、机电设备和材料管理 61八、资料管理 63第六章项目组织管理架构 64第七章质量保证体系 70一、安装工程质量目标 70二、质量保证体系设置 70三、资源、要素的保证 77四、项目施工过程质量控制措施 80第八章机电安装工程质量控制措施 82一、质量控制总则 82二、施工质量检测方法 85三、产品保护 85四、机电安装质量通病的控制 88第九章安全及消防保证措施 94一、安全生产管理目标 94二、建立安全消防保证体系 94三、安全及消防保证措施 97四、安全保证计划 99第十章文明施工的技术措施 111一、建立文明施工、环境保护体系 111二、有效控制噪音污染 112三、危险源识别和风险评价程序 112四、职业健康安全运行控制程序 118五、部分事故应急 126TOC\o"1-1"\h\z\u第一章工程概况一、工程概况：（1）项目简介工程名称：工程地址：。工程基本情况：本工程拟建49层酒店式公寓,建筑结构大屋面高度175.08m。（2）有关单位情况建设单位：设计单位：监理单位：施工总包单位：机电安装总包:（3）机电安装总包工程承包范围机电总包自行负责施工范围：空调通风系统、给水系统及排水系统。机电总包负责专业分包的管线综合和协调管理范围：强电系统、电梯工程、弱电系统、煤气系统、消防系统、机械停车库系统、泛光照明系统、游泳池系统等。（4）机电安装工期目标：工期为619日历天计划开工日期：2009年3月5日（暂定）计划竣工日期(机电安装施工与调试完成时间)：2010年11月18日（5）质量目标：工程质量标准：一次验收合格率100%；确保“苏州市优质结构”及“扬子杯”评定；争取创国家优质工程“鲁班奖”。（6）安全文明目标：确保达到苏州市安全文明、标化工地；确保在整个工程施工期间无重大安全、消防事故发生。（7）环境保护目标：遵守法规，责任到人，降耗防污，确保安全，动态管理，持续改进。二、编制原则及说明：1、编制原则科技领先施工原则结合本公司在类似施工中取得的成功经验，并学习了优秀的企业管理机制，针对本工程的特点，用科技领先的原则指导施工；管理人员优化组合原则针对本工程的实际情况，我公司将委派具有丰富施工经验的优秀工程技术人员和管理人员组成本工程项目部。管理班子中既有丰富实践经验的老同志，又有丰富技术管理经验及学历的中青年同志；新老结合，发挥各自的优势，以确保本工程的顺利进行；强化管理原则在实施施工管理中，将着重在施工总进度计划、施工场地、设备布置及协调使用施工人员、物资的计划安排、施工质量控制及保证措施。文明施工、安全生产管理，对建设单位的服务和对专业单位的配合，与社会个部门的关系协调及对劳动力、资金管理、施工质量控制等方面进行强化管理；2、编制说明1.以建设单位提供的施工图纸为依据。2.以施工合同的质量要求内容为导向。3.润华环球大厦（苏州）招投标有关资料。4.以国家有关技术规范、标准、法规以及企业标准体系为保证。5.本公司的企业标准，工作标准和技术标准及管理制度等。6.以土建及机电安装总承包所提供的有关技术资料包括施工进度计划表等为辅助。对于施工图纸和施工合同中均没有明确，而暂时又无法确定的内容，需经有关方进一步协商一致后，再另行补充、增加。三、综述本方案主要叙述电气、动力工程、管道和采暖通风、空调工程的施工方案及系统调试方案。以后由各专业分包单位的施工组织设计为准。本工程施工的总体原则为：先大后小，先繁后简。先重点部位、后次要部位；管线敷设依次先高后低、先主干后分支；配管遵循先风管后水管、再电气配管；先无压后有压的总原则。第二章对机电安装施工的理解与分析一、关于对本工程空调通风系统的理解从本次招标的施工范围来看：机电总包自行实施的施工系统主要为空调通风系统，故空调通风系统的施工是我们重点的工作内容之一。下面陈述一下我们对本建筑空调通风系统的理解。二、本工程机电安装施工过程中的特点及难点由于本工程机电系统多而且非常复杂，机电安装质量要求严格，系统的调试及开通具有很大的难度。组织实施过程中的多工种协调及与土建、装饰等各个方面的配合作业特别多，从而使得本机电安装工程管理的难度很大，工程实施的统筹安排要求高。针对本工程特点，结合以往的工程管理经验，本机电安装工程施工预计有以下特点和难点：2.1机电施工管理难度较大本工程要使机电安装工程顺利进行，并达到预期的目标，在施工管理方面有相当大的难度。（1）特点与难点：本工程设计新颖，技术先进，结构合理，系统复杂，又地处苏州工业园区内，是万众瞩目的苏州市发展的标志性建筑之一。由于设计单位是按系统进行设计的，各机电安装系统设计自成一体，一般不出综合平面图。因此，在施工中会发生结构障碍，互相碰撞，走向不一等问题。其次由于本工程综合性较强，为了给今后的不同使用者营造舒适的环境，则要求净空间越大越好，这样留给机电安装作业的空间就会十分有限。由于工程复杂，在施工过程中，设备、材料方面的变更可能会非常大。由于本工程所处的地理位置特殊，社会影响大，必定会对机电工程的安全文明施工和施工现场标准化管理提出更高的要求。A、建筑物水平距离长，单层面积大，如何协调土建合理分区、合理制模、有计划的分层绑扎钢筋、有节奏的浇捣混凝土，使安装有机地穿插预埋预留工作。B、因为超高层，建筑面积大、施工人员多，现场的垂直运输一定会造成难以满足施工的及时性，上下班的施工人员滞留，会造成材料供入施工的不及时，特别是避难层的设置，许多设备都安装在避难层内，格外加重了垂直运输量（一般性工程均设置在地下室内）。C、专业工种多，施工单位多，结构复杂，施工水平穿插不齐。如何协调这方面的质量统一工作，有较高的难度，特别是这些施工单位，合同的签订、资金的流向，主体安装单位难以控制，如果得不到业主、监理公司的有效控制，将会造成整体工程质量的下降，更谈不上评杯创优。D、工程大、系统也大，因此联运调试工作量特别大，要百折不挠地完成联运调试工作，任务十分艰巨，即使装饰工程已扫尾，许多家具已经到位，万一在调试中有一个闪失，那后果是不可设想的。因此工程联运调试方案要特别周到，方方面面都要考虑到，要人员到位、通信到位、防范到位，一定要确保平安调试成功。上述诸多的难点，都要靠我们自身树立起信心，建立一个高素质的管理班子，做到与总包方的密切协调和配合，与业主、监理工程师配合和服从。对专业分包单位的统一协调和强制性管理，施工现场成品及半成品的相互保护。(2)对策措施：针对以上的特点和难点，为使机电安装工程顺利实施，机电安装施工单位必须对机电各系统的图纸进行深化设计。我公司设有专业的设计事务所，长期从事各类型机电安装工程设计和施工图的深化设计，并在许多工程中进行了施工图的深化设计。在满足国家与苏州市的有关标准、规定，满足业主和原设计对项目的功能要求，以及根据工程实际情况满足工程施工要求等方面，均积累了较为丰富的经验，这将为本工程的顺利实施提供强有力的保证。我们拟在本工程施工前，重点进行针对不同用途的单位工程中不同机电系统的前期技术管理工作，紧密结合土建的施工进度、工序，对设计图纸中机电系统的设计原理及时消化吸收、及时解决设计图面上可能出现的施工问题、合理计划安排施工进度、现场劳动力、施工机具设备的配置。保证各机电系统每道工序有计划、有步骤地进行。我们将利用同类型机电工程的现场文明施工经验，在施工噪声的控制、施工人员和车辆的进出、设备材料现场的堆放、现场环境卫生、安全设施的布置等方面，协同总承包，在编制设备材料进场计划时就考虑环保的要求，并及时采取有针对性的措施。2.2与土建、装饰等方面施工配合难度大（1）特点与难点：本工程有功能不同的区域，土建工期较短，势必会给机电安装施工配合带来一定的难度，造成施工预留预埋点多、面广、量大、互相产品保护难度高。因为本工程分为不同用途的区域，根据不同的施工进度，可能会出现同时进行装饰工程的机电系统配合施工。(2)对策措施：由于本工程分为不同用途的区域，我们在施工前要抓紧与土建单位的施工配合，对各类不同用途的机电系统做好技术管理工作，在预留预埋阶段要紧密配合土建的施工进度，从工艺和工序上确保各机电系统的预留预埋准确无误；在毛坯施工阶段，要结合土建单位的施工工序，积极配合，互相开创更多的施工工作面，同时对各机电系统的图纸进行进一步的深化设计，严格按照规范进行施工，重点做好相互之间的产品保护工作。在光坯施工中，还要做好与装饰工程的施工配合，我们拟在管理体系中专门配置特定的人员负责配合装饰工程的施工，配制适当的作业人员，根据本工程不同的装饰等级，注重机电系统的毛坯工程到位率和装饰光坯施工中的施工面配合、产品保护等，保证不同的单体装饰施工时机电安装工程的进度，同时实行施工产品质量动态控制，保证相互之间工序穿插时的产品质量和产品保护。2.3机电安装系统施工过程中多工种协调（1）特点与难点：本工程特殊的用途导致了许多特殊的布置和机电系统，在机电系统施工过程中，各机电系统由于各方面的原因，会在施工的顺序、系统之间管线的进度、工序、协调等方面发生一定的矛盾。部分专业系统为业主指定分包，而这些系统可能纳入机电主承包管理范围，对其进度、质量进行动态控制。（2）对策措施：我们拟选派具有丰富总承包管理经验的总承包部项目经理和具有丰富同类型工程施工经验的项目组来完成本工程的施工。在施工中针对本工程四个不同用途区域中不同的机电系统，根据施工总进度计划表，详细编制各机电系统的施工搭接计划，作为项目各节点目标的控制及保证。在施工过程中严格遵照该计划进行施工和动态控制，并及时对计划网络不断优化和严格控制网络节点的完成。在各机电系统的施工中，要规范施工顺序、深化和优化施工图纸，发挥我公司组织制订的各项标准工艺、国家级和市级工艺，如样板层或样板间实测实量施工工艺、通风管道连体法兰施工工艺、轻型镀锌支吊架标准图集、高层民用工程管道施工工艺、沟槽式连接管道工艺、插接式母线槽施工工艺等科研、技术方面的优势，做好各专业系统间的界面划分和衔接，规范施工顺序，统一施工工序，保证实现机电施工同步。在施工中根据对工程质量“高起点、高标准”和工程质量一次达标的要求，在项目中实行“三级检查，一级评定”的方法，重点抓施工过程中的工艺工序质量控制，从而保证整个工程质量。针对本工程中消防、电梯、污水处理等机电专业分包工程，我们会发挥同类型工程的施工管理经验，以施工总进度计划为龙头，抓好各专业分包的进度计划，组织监督合理的施工搭接，确保较高的工效，并根据工程在进行过程中的实际情况及时调整；根据设计要求、行业标准及各类强制性规范，保证各专业分包工程的施工质量，以确保本工程最终的产品质量。2.4电梯等设备专用安装系统安装质量要求高（1）特点与难点：本工程有许多专用的机电系统，如电梯安装等各类专用机电系统，而且对他们的质量要求也相当高。（2）对策措施：在机电安装施工时如何与专用机电设备管线工程做好配合，是保证各类专用系统管线安装美观性、合理性的关键。所以，我方会在配合装饰光坯和专用机电系统设备管线施工前，将各系统的机电安装图纸和装饰图纸进行核对，编制施工配合流程控制计划交业主、设计、监理和各专用机电系统供应商进行审核，同时机电各专业间要进行图纸内部会签，对机电安装施工的风口、喷淋头、烟感温感探测器、各类灯具、室内外其他专用系统管线等方面进行协助设计，配合业主进行统筹考虑、合理布局、定位。在时间进度上与装饰单位、专用系统供应商协调、配合好，安装要求牢固、与装饰面接合部位严密、美观。使施工质量达到“苏州市优质结构”、“扬子杯”和“鲁班奖”的评审要求。2.5机电系统调试复杂（1）特点与难点：本工程的空调系统、给排水系统、强弱电系统、消防系统等机电安装的调试能否达到设计及使用要求，将直接影响整个项目功能的有效发挥。（2）对策措施：我方在技术标中简单阐述了各系统的调试流程、方法，在中标后的施工中将组织精干的调试队伍，根据具体的系统和设备，编制更有针对性的调试方案，如在通风系统调试中凭借配备先进的漏风量测试仪和漏光测试仪等专用空调工程调试检测仪表加快调试的时间和准确性，并针对各类不同区域编制不同的调试方案；在弱电各系统的调试中凭借我方有政府认可的电子工程设计与集成资质和能力，配合业主和设备供应商对各类弱电系统进行集成与调试，确保各系统达到设计及使用要求。在本工程的验收阶段，特别在一些特种设备办理验收和使用手续等方面，我方会凭借与政府各主管部门多年良好的合作关系，及时向业主提出预见性的建议，协助业主通过报批及验收。第三章机电安装施工方案及技术措施苏州润华环球大厦位于苏州工业园区商务商业文化区，该建筑物B主楼45层,高188米，酒店式公寓）。该工程机电安装系统齐全，安装涉及范围广。针对本工程实际情况，我们制定了施工图深化设计方案、给水施工方案、电气工程施工方案、空调通风工程施工方案、样板层施工方案、工厂化预制现场组装施工方案、垂直、水平运输方案。各专业的详细施工方案以各分包单位编制的方案为准。初步施工方案如下：一、施工图深化设计方案1.1设计程序设想：(1)熟悉设计院设计图纸及文件，根据所收到的设计图纸情况及工程进度制定机电深化设计计划(根据本工程情况深化图计划需参照设计院施工图出图的计划制定)，并得到甲方认可。(2)在甲方协调下，与原设计方作技术交流和探讨。(3)确定设计原则和设计范围。(4)根据甲方提供的建设文件和设计资料，进行施工图设计：1.2深化设计准备(1)确定各工种设计量、项目组成、设计方式和系统形式。(2)确认各机房、管道井面积和位置。(3)提交机电设备基础资料。(4)综合各工种主要管线后，确定管道走向及方式。(5)提交穿墙及楼板预埋资料。(6)绘制施工深化设计图。(7)在深化设计过程中与其它系统承包商进行系统接口的配合。1.3工种组成和设计内容(1)管道：包括给水管道、热水管道、生活污水排水管道、雨水排水管道、消防给水管道、自动喷洒管道、冷却循环水供回水管道、冷冻循环水供回水管道、的设计内容。(2)电气：包括变电所、电力、照明、防雷、弱电的设计内容。(3)空调：制冷、通风、采暖、排烟等系统的设计内容。1.4深化设计服务范围(1)各工种深化设计人员可根据甲方要求进驻施工现场进行机电系统深化设计。(2)图纸的深化设计包括项目中机电部分的平、剖面及系统详细图，深度满足施工需要。(3)在整个系统原则不改的情况下，配合实际情况作局部调整。(4)及时配合现场进行预埋、留孔、设备基础等工作。(5)在图纸基本完成，现场进行施工时配备各专业人员进行图纸交底，现场配合及适当图纸修改。(6)施工完成后提供竣工图。由于本工程单层面积大、各专业交叉多，施工图往往不能满足施工要求，项目部将在认真消化设计图的基础上，协助本公司设计事务所，根据设计功能要求和现场实际情况，对本工程的机电系统施工图进行深化设计。1.5施工图深化设计措施(1)专业施工员认真熟悉消化施工图和设计文件，了解各系统工艺流程，各种管线的走向布局及各种设备设施的位置、外观尺寸。(2)各专业在熟悉消化图纸的过程中，对一些局部设计不完善、管线位置不明确、图纸标识不清楚的问题，逐一详细记录。(3)由项目工程师组织各专业，对图纸中有疑问的问题进行整理，并内部自审。(4)自审完毕后，由业主组织设计单位、监理、总承包单位共同进行图纸会审，并进行设计交底，经设计确认后，将作为我们配合设计进行图纸深化的依据。1.6综合管线平衡措施根据设计图纸及深化图，由项目工程师组织专业施工员进行现场测量，绘制实测图，测量的内容包括：(1)各层面梁的高度。梁的高度对管线的安装有着直接的影响，直接限制着管线安装空间。(2)土建预留孔洞的尺寸、位置与设计的符合程度。1.7遵循原则根据现场实测的结构尺寸、距离、进行各专业管线的综合平衡，确定各种管线的布局、安装高度、水平坐标。管线平衡应遵循以下原则：(1)不改变原设计原理、不改变系统的使用功能。(2)符合相关的国家规范及地方标准、规范。(3)符合工程使用后的检修要求。(4)满足工程的空间要求。根据各专业的平衡过程结果，绘制综合管线平衡图，综合管线平衡图须经业主、设计、总包、监理审核批准后方可实施。1.8综合管线平衡过程中应注意以下几点：(1)风管截面较大，对管线布局平衡影响也最大，所以，应首先考虑风管的安装高度及水平坐标。(2)风管、桥架、电管、水管分层设置或水平布置时，相互之间的距离应满足操作、检修及规范的要求，且桥架不能平行敷设在水管下方。1.9深化设计的时间节点及内容序号完成图纸时间1B楼标准层管线综合图09年3B楼设备层管线综合图09年4精装修布点综合图根据各部位装修情况在装修前2个月完成备注：各专业分包单位自行深化后，机电总包配合业主及监理工程师汇总协调二、给水工程施工方案1、概况水源及总体给水：水源取自城市自来水管网，其市政供水压力不小于0.18MPa。给水管网上引入二根DN200给水供水管，二路市政供水管在基地内分两路形成生活、消防供水环网。裙房商场、A楼办公及精粹大宅、B楼公寓分别设置独立的生活水池和供水系统，并且共用消防水池。各系统进水分别从总体生活给水环网上引入建筑室内。裙房冷却循环补水取自消防水池。生活给水系统：室内部分的生活供水原则为：地下三层至一层部分均采用市政管网压力直接供给；地上部分采用水泵水箱联合形式和变频供水设备供给。B楼：系统采用水箱、水泵分区串联供水方式。分区设置高位水箱，各区下部设置转输水箱级转输水泵，管网采用上行下给的供水。地下室供水采取市政直供方式。室内排水及屋面雨水排水：生活排水系统：采用污、废分流的排水方式。排水立管收集生活污水和废水，汇总后排入总体污水管中。室内排水管、透气管：（1）地下室及公寓室内排水系统管道均采用离心浇铸柔性接口排水铸铁管及管件。管道连接方式采用不锈钢套箍及橡胶密封圈连接，密封圈采用三元乙丙（EPDM）橡胶。嵌墙部分的透气管道采用热镀锌钢管丝口接头。（2）虹吸雨水排水系统与水管采用高密度聚乙烯（HDPE）塑料管道及管件，热熔连接。（3）屋面雨水管采用热镀锌钢管，内衬塑或涂塑，沟槽式机械接口。出户管埋地部分需有特加强防腐措施。2、主要施工程序(1)室外管道施工流程图施工准备施工准备材料检验管沟开挖管道预制管道敷设给水管道压力试验、冲洗；排水管道灌水、通水试验土方回填交工验收施工准备材料检验测量与定位支吊架安装施工准备材料检验测量与定位支吊架安装管道预制管道安装给水管道压力试验、冲洗；排水管道灌水、通水试验卫生器具安装、校水试验交工验收3、施工要点(1)楼板及侧壁套管预埋（留）楼板、筒体侧壁等穿越管道的预留套管正确与否，对管道敷设、施工进度、返修费用、甚至结构安全都有一定的影响。如果套管坐标、标高错误或者遗漏，虽然可采取机械钻孔来补救，但是，这不仅要增加费用、影响工程进度，而且机械钻孔时会破坏钢筋，对结构的安全也造成一定程度的影响。所以在进行套管预留时，应注意以下几个方面：1)套管安装后，应复核其坐标、标高是否正确，规格、数量是否符合要求；楼板套管不但要复核坐标、标高、规格和数量，还要核对上下套管是否在同一铅垂线上。2)检查套管是否固定牢靠，混凝土浇捣时应派人看护。3)安装套管时割除的钢筋或绕道的钢筋，在套管就位后应进行加固。4)为保护结构安全，套管应由机电分包制作并提供，然后交结构施工单位安装，以减少结构钢筋的破坏，便利钢筋施工的连续性。套管定位后应由机电分包复测确认。(2)立管施工润华环球大厦为超高层大楼，立管施工是整幢大楼施工的重点之一。根据超高层大楼施工经验，大楼立管施工垂直方向可分几个施工段进行。在本工程中，在结构到10层以上时，即可进行立管的施工。立管施工最为关键的是如何做好安全防护措施，杜绝事故的发生。1)立管施工段在施工前，其施工段上方应搭设坚固的封闭物，且宜搭设二层，确保高空坠物不伤及人身安全。2)立管施工采用电动卷扬机吊运管段，在施工段底部设置进料口，施工段上方设置吊装锚固点。3)所有管井应搭设防护栏杆，在立管施工时，每一施工段的层面应挂牌，明显标示管井内有人施工。4)由于施工需要而拆除的安全防护栏杆，在施工告一段落时，恢复搭设围护栏杆。5)立管施工在吊装时，应捆扎牢固，起吊时，垂直下方不得站人，待管道吊运到位后方可拼接。6)立管承重支架应经过设计计算，确保管道安装后不发生向下位移。(3)毛坯及暗管施工给排水毛坯管及暗管施工正确与否，将直接影响到今后的装修质量和镶接时毛坯管的使用率，一旦毛坯管预留不准确，将会对装修造成很大影响，同时返修又将会造成施工周期的延长，所以毛坯管及暗管敷设时应注意以下几点：1)毛坯施工前，首先要确认洁具的型号，从而确定给排水毛坯的尺寸；2)毛坯施工前，还要确定地坪最终完成面标高，完成面的墙身线，以确定给排水毛坯的进出距离；3)毛坯安装后，给水管应做水压试验，排水管做好通水试验，验收合格后才能封闭。4)所有给排水毛坯管，必须做好敞口的封堵工作，确保镶接后使用的畅通。5)凡在毛坯施工期间，如有修改，一定要有书面文件，确认后出齐修改图。6)所有暗敷的管道，特别是修改后的暗管，应在墙面封闭后，在外墙上标明暗敷管的位置，确保在装修期间，暗敷的管道不受损伤。(4)外总体管道施工外总体管道施工着重是管沟的测量放线和管沟开挖，所有管沟开挖前，应认真复核其坐标，管沟开挖后应着重复核其标高，做好沟底垫层的敷设。最关键的是管道安装后的水压试验前，三通、转弯处挡墩的设置。挡墩的设置和施工合理与否，将直接影响到管道的水压试验和今后使用的安全。所以在水压试验前，一定要按设计要求对设置的挡墩严格进行验收，符合设计要求后方可进行水压试验。(5)卫生器具安装1)卫生器具的安装高度及卫生器具的给水配件安装高度应符合规范、设计或产品安装指导书的要求。2)安装卫生器具前应根据其型号、规格确定给、排水连接管口的安装位置。3)安装卫生器具前应掌握装饰墙面、地坪面的粗装修及精装修尺寸。4)卫生器具的安装应牢固，平稳，器具完好洁净、不污损。5)安装后给水阀件、水嘴应开关灵活，水箱铜器动作正确、灵活。6)暗装配管的预留头子应尺寸正确，与器具的镶接自然。镶接后的装饰法兰罩与墙面配合良好。7)卫生器具安装后应做好产品保护工作。4、系统调试1)给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家“生活饮用水标准”方可使用。热水系统管道在交付使用前必须进行冲洗。2)给水系统管道和热水系统管道安装完毕后应做水压试验，水压试验的压力值应符合设计或规范要求。3)室内隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，室外排水管道在埋设前必须做灌水和通水试验4)给水系统交付使用前必须进行通水试验，观察和开启阀门、水嘴等进行放水，检查系统的运行情况。5)安装在室内的雨水管道安装后应做灌水试验。卫生器具交工前应做满水和通水试验，满水后各连接件应不渗不漏，通水试验时给、排水应畅通。三、消防灭火工程施工方案1、概况水源及总体消防给水：水源取自城市自来水管网，其市政供水压力为0.18MPa。给水管网上引入二根DN200给水管，在基地内形成生活，消防合用环网。在环状管道上设置地上式室外消火栓数个，以满足总体室外消防供水要求。同时引入地下室消防蓄水池补水用，其水池的消防储水量为：580m消火栓给水系统：系统采用独立的临时高压给水系统，水泵加压采用高低区的串联供水方式，每个供水区的竖向均设置三个分区管网，高低供水区的上部分别设置一座20m³的消防高位水箱和一座60m消火栓给水系统设三组DN150侧墙式水泵接合器，设置在基地东侧。自动喷淋给水系统：系统采用独立的临时高压给水方式，水泵加压采用高低区串联方式。大楼内按规范要求布置磷酸铵盐干粉灭火器。管材：管径≥DN80均采用热镀锌钢管，沟槽式机械接头连接；管径＜DN80采用热镀锌钢管，丝口连接，丝口连接处应刷防锈漆2度，再漆银粉漆。管网系统工作压力要求：低区：系统减压阀前的工作压力均为2.4MPa；减压阀后的工作压力均为≥1.0MPa。高区：系统减压阀前的工作压力均为2.4MPa；减压阀后的工作压力均为≥1.0MPa。每层层面上的喷淋干管和支管的工作压力为1.0MPa。消火栓系统的每层支管的工作压力为1.0MPa。2、主要施工程序(1)室外管道施工准备施工准备材料验收管沟开挖管道预制管道敷设消火栓安装土方回填交工验收管道压力试验、冲洗(2)室内管道施工流程图施工准备施工准备材料验收测量与定位支吊架安装管道预制管道安装阀门、组件安装管道分段试压、冲洗喷头、水流指示器安装管道系统试压交工验收3、施工要点(1)消火栓系统管道安装1) 室内消火栓管道的安装顺序一般从进户管装起，由下向上，先立管后横管和支管。2) 室内管道毛坯施工时，支管一般不予安装，要待消火栓箱定位后再从立管预留三通口接出，立管安装在管笼井内时，支管应先伸出隔墙。立管预留的支管三通口标高应符合消火栓栓口安装标高和消火栓箱尺寸的要求。3) 一组消防水泵的吸水管不应少于两条，当其中一条损坏时，其余的吸水管应仍能通过全部消防用水量。4) 消防水泵吸水管水平管段安装时，不应有气囊和漏气现象。5) 室内消火栓栓口处的静水压力不应超过0.8MPa；出水压力超过0.5MPa时，应有减压设施。6) 室内消火栓应放在明显易取地点，栓口离地高度为1.1m。7) 消火栓箱应根据设计要求安装，并与土建和装饰配合施工。(2)自动喷火灭火系统管道安装1) 自动喷淋系统的喷头、报警阀、压力开关、水流指示器等主要系统组件应经国家消防产品质量监督检验中心检测合格。2) 闭式喷头应进行密封性能试验，以无渗漏、无损伤为合格。试验数量宜从每批中抽查1%，但不得少于5只，试验压力为3.0MPa，试验时间不得少于3min。当有一只不合格时，应再抽查2%，但不得少于10只，重新进行密封性能试验，当仍有不合格时，不得使用该批喷头。3) 报警阀应逐个进行渗漏试验，试验压力为额定工作压力的2倍，试验时间为5min，阀瓣处应无渗漏。4) 自动喷淋系统管道支架安装的位置不应妨碍喷头的喷水效果，支架与喷头之间的距离不应小于300mm，与末端喷头之间的距离不宜大于750mm。直管段上的两喷头之间的吊架应不少于1只，当间距小于1.8m时，可隔段设置吊架，但吊架的间距不应大于3.6m。5) 自动喷淋系统管道当DN≥50时，每段配水干管应设防晃支架。当管道改变方向时，应增设防晃支架，竖直安装的管道应在始端与终端设防晃支架。6) 报警伐组的安装应先安装系统控制阀、报警阀，然后再进行报警阀的辅助管道连接，报警伐组的安装方向应与水流方向一致。7) 报警水流通路上的过滤器应安装在延迟器前，且便于排渣操作。8) 水力警铃与报警阀的连接采用镀锌钢管，当管径为15mm时，其长度不宜小于6mm；当管径为20mm时，其长度不应大于20mm。9) 水流指示器应垂直安装在水平管道上侧、其动作方向应与水流方向一致，水流指示器的桨片、膜片动作应灵活，不得与管壁发生碰擦。10)水泵接合器的组装应按接口、本体、联接管、止回阀、安全阀、放空管、控制阀的顺序进行，止回阀的方向应使消防用水能从水泵接合器进入系统。11)墙壁式水泵接合器的安装应符合设计要求。设计无要求时，其安装高度宜为1.1m，且不应安装在玻璃幕墙下方。12)喷头安装应按图纸进行，不得任意改动，安装喷头时宜使用专用的板手，安装时不得损坏喷头的框架、溅水盘、释放元件。喷头应在系统试压、冲洗合格后安装。4、系统调试1) 消防水系统管道安装完毕后应按规范或设计要求进行水压试验、冲洗。2) 室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。3) 调试前的检验①消防水箱间的主要通道宽度不应小于1.0m；钢板消防水箱四周应设宽度不小于0.7m的检修通道，消防水箱顶部至楼板或梁底的距离不得小于0.6m（有稳压泵的可不做要求）。②消防水池、消防水箱的溢流管、泄水管不得与生产或生活用水的排水系统直接相连。消防水池及消防水箱均应有确保消防用水量不作他用的技术措施。③消防气压给水设备的气压罐，其容积、气压、水位及工作压力应符合设计要求。④消防气压给水设备上的安全阀、压力表、泄水管、水位指示器等的安装应符合产品使用说明书的要求。⑤消防气压给水设备安装位置、进水管及出水管方向应符合设计要求；其四周应有宽度不小于0.7m的检修通道，罐顶至楼板或梁底的最小距离不得小于1.0m。⑥报警阀组应安装在便于操作的明显位置，距室内地面高度宜为1.2m；两侧与墙的距离不应小于0.5m，正面与墙的距离不应小于1.2m。⑦水源控制阀、报警阀与配水干管的连接，应使水流方向一致。安装报警阀组的室内地面应有排水设施。⑧水力警铃应安装在公共通道或值班室附近的外墙上，且应安装检修、测试用的阀门。水力警铃和报警阀的连接应采用镀锌钢管。水力警铃的启动压力不应大于0.05Mpa。⑨水流指示器的规格、型号应符合设计要求。应竖直安装在水平管道上侧，其动作方向应和水流方向一致；安装后的水流指示器桨片、膜片应动作灵活，不应与管壁发生碰擦。⑩ 压力开关应竖直安装在通往水力警铃的管道上，且不应在安装中拆装改动。11) 末端试水装置宜安装在系统管网末端或分区管网末端并应设压力表，且排水管直径不小于25㎜。排水管应与排水装置相连通，通过管道将水排到室外。12) 每层面或分区的闸阀应有明显标记，便于查找，易于操作，在需要时能及时关闭。13) 室内消火栓的栓口应朝外，其出水方向宜向下或与墙面成90°。14) 室内消火栓处应设置可远程启动消防水泵的按钮。15) 水枪齐全完好，无砂眼漏水现象，接口垫圈应完整，水枪口径不应小于19㎜。16) 水带外观应完整无损、无腐蚀、无污染现象、渗水量不得超过标准要求。17) 室外消火栓距水泵接合器的位置不小于15m，不大于40m。4) 调试①以自动或手动方式启动水泵时，消火栓泵、喷淋泵应能在规定时间内投入正常运行，压力表的扬程应大于标牌值。②主备电源应能正常切换；③主备泵应能正常切换。④当达到设计启动条件，稳压泵应立即启动；当达到系统设计压力时，稳压泵应自动停止运行。⑤主、备泵自动切换功能应正常。⑥当达到设计联动条件时，稳压泵应能联动消火栓泵或喷淋泵。⑦湿式报警阀应及时动作，当延时不超过90S后，水力警铃应发出报警信号，水流指示器应输出报警信号，压力开关应接通电路报警并应启动水泵。5) 联动试验①报警阀动作，水力警铃鸣响。②水流指示器动作，消防控制中心有信号显示。③信号阀开启，加速排气装置投入运行或排气阀启动，消防控制中心有信号显示。④室内消火栓远程按钮启动或喷淋报警阀的压力开关动作，消火栓泵或喷淋泵应启动，消防控制中心有信号显示。四、电气工程施工方案1、概况供电负荷等级：本大楼为超高层建筑，供电负荷等级为一级，大楼内用电负荷根据规范要求进行分类，其中消防设备、楼宇自动化管理系统的电气设备、计算机房电气设备、机械停车设备用电和应急照明系统为一级供电负荷中特别重要负荷；高层垂直电梯、生活水泵等为二级供电负荷，其余为三级负荷。供电电源：由城市电网提供两路独立的20KV电源采用电缆埋地直敷方式引入本大楼地下室电业20KV开闭所。并由此电业开闭所引出六路20KV电源，引至酒店式公寓公用变电所。配电系统：(1)大楼各类用电设备供电电压为380V/220V，其中电力、电梯、空调器等设备使用电压为三相380V，照明使用电压为单相220V。(2)大楼排烟风机、正压风机、消防电梯、消防泵、喷淋泵、各层应急照明及地下室照明等均由应急配电系统和一般配电系统双电源供电，二路电源引至重要设备末端自动切换，以确保供电电源的可靠性。(3)大楼的一般客梯、生活用水泵等用电设备均采用二路市电电源引至末端自动切换。保安及接地措施:(1)低压配电系统接地型式采用TN-S系统。凡正常情况下不带电的金属外壳均与专用PE线可靠连接。PE接地线应采用绿/黄双色线。(2)一般插座回路均设置漏电保护开关。随排水泵设备带来的控制箱内需装有漏电保护器。(3)本工程采用联合接地方式，利用大楼基础桩基及桩台板内主钢筋作接地极，要求接地电阻不大于1Ω。(4)在各配电管弄内均沿墙明敷一条25×4铜排作为接地干线，电缆桥架用16mm裸铜线作桥架的接地线。防雷接地:(1)大楼属超高建筑，按二类防雷建筑物要求设计防雷系统，屋面设置避雷带或利用金属幕墙作为接闪器，利用结构柱内主钢筋作引下线，引下线采用不小于Ф16mm柱内主钢筋（不少于两根），间距不大于18m，接地装置采用基础底板内主钢筋加辅助接地提40×4镀锌扁钢构成。大楼十层以上每层利用结构梁、柱内钢筋相连作均压环装置和防侧击雷装置。大楼外墙面玻璃幕墙应与防雷接地系统连成一体，屋面采用25×4不锈钢组成不大于10米×10米或12米×8米避雷网格，所有高出屋面的金属物体均需与避雷带焊接连通。(2)为防止雷电波入侵对弱电设备带来干扰和破坏，考虑在变压器低压侧、楼层配电箱及相关弱电设备终端配电箱分别设置过电压保护器。(3)所有进出大楼的金属管道均应与联合接地装置相连接。(4)竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接。2、电气工程特点、难点和对策(1)工程特点、难点1) 与以往的超高层建筑相比，工程量更大，包括与土建、结构、装饰的配合的工作量，与通风和空调、消防、给排水及智能弱电各子系统在吊平顶内管线布置的矛盾更加突出。2) 会采用不同国家和地区产家生产的先进的电气（控制）设备，在调整与试运行时会出现事先估计不到的问题。3) 尽管设计人员会在设计时考虑、避免电磁兼容问题，也可能由于各种原因，包括所采取的措施不当，出现影响使用的情况。(2)对策措施1) 加强总承包项目部对分包单位的协调，选择技术水平更高、质量意识更强的电气施工技术人员和操作工人负责量大、面广的配合工作。施工图深化设计时，用绘制吊平顶内综合管线图的办法解决管线布置的矛盾。2) 选择电气（控制）设备调试经验丰富的调试人员，尽早熟悉电气（控制）设备的性能、掌握控制原理；在编制施工进度计划时，把先进电气（控制）设备安装、调试安排得早一点，有时间解决事先估计不到的问题。3) 采用符合国家标准的电子电气产品，安装、使用前进行必要的抽检，对该工程中有变频器、调光装置、软启动器、气体放电灯、电脑等电子电气产品容量大或数量多且集中的线路进行检测。若有影响使用的电磁兼容问题，将提出解决问题的建议，把电磁兼容问题的影响减小到最低的程度。3、电气工程施工与验收要点(1)电气工程质量验收规范：1) GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范2) GBJ147-90电气装置安装工程高压电器施工及验收规范3) GBJ148-90电气装置安装工程电力变压器、油浸电抗器、互感器施工及验收规范4) GBJ149-90电气装置安装工程母线装置施工及验收规范5) GB50168-92电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范6) GB50169-92电气装置安装工程接地装置施工及验收规范7) GB50170-92电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范8) GB50150-91电气装置安装工程电气设备交接试验标准9) GB50171-92电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范10)GB50254-96电气装置安装工程低压电器施工及验收规范11)GB50257-96电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范(2)及时为机电各系统试运行提供电源抓好变配电电气设备的招投标、订货、设备验收等环节，争取土建单位的配合，为主、副配电室电气设备安装、调试和强电电缆井电缆敷设创造条件，及时为机电各系统试运行提供电源。(3)解决变压器搬运、垂直运输问题地下室的主配电室有变压器，体积最大、重量最重，副配电室还有10kV/400V变压器，最大容量为1600kVA,楼层副配电室中最大变压器是10kV/400V1250kVA,体积和重量都不小，需要为地下室的变压器搬运提供通道，为地上楼层的变压器提供垂直运输机械。(4)GIS开关的安装与调试35kV六氟化硫（SF6）封闭组合开关的（组）安装、充气、调试应严格按产品技术说明书的要求进行，注意安装环境的相对湿度、防尘、防损、清洁。除了真空断路器的试验项目外，产品技术说明书还会规定做其它试验项目，例西门子公司的产品就规定要做密封性试验、测量SF6气体的微量水含量、GIS内部各元件的试验等。(5)干式变压器的试验干式变压器除了按GB50150-91电气装置安装工程电气设备交接试验标准规定的试验项目，一般都要增加温度控制、报警和冷却风机的调整与试验。(6)垂直电缆的敷设地下室的主配电室至地上各楼层付配电室的电缆，虽然截面不大，但垂直距离)将超过高,敷设时要采取措施防止由于电缆自重超过电缆允许的拉力而损坏电缆绝缘的情况发生。(7)主、付配电室的管理主、付配电室要为机电各系统（子系统）提供空负荷、负荷试运行的电源，必须较早完成（包括电缆等）、形成系统功能。这样，就有管理的必要，应确定一个分包单位负责，派有高压操作证的操作人员值班，保证空负荷、负荷试运行用电可靠、安全。(8)按电气分部的各分项工程情况，确定分包单位编制以下施工方案送总承包部审定：1) 主配电室安装与调试方案2) 付配电室安装与调试方案3) 主、付配电室试受送电方案4) 电气井垂直电缆施工方案5) 其它施工方案应覆盖电气分部的全部分项工程。(9)采用放热焊接防雷与接地系统中铜与铜、钢与铜之间的焊接宜采用放热焊接接，保证接地装置和接地线的连接可靠。(10)电气分部工程的验收与评定采用GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》“分部（子分部）工程验收”的规定，其中有检验批的划分、应核查的质量控制资料和所含分项工程的质量验收记录、工程实物质量抽检的部位、检验的方法等等。五、弱电工程施工方案1、概况(1)工程概况根据润华环球大厦作为座落在苏州工业园区内的超高层建筑，一定会具有现代建筑所需的自动化、网络化、信息化等高速数据与信息的特征，能够满足智能大厦现代化管理运行机制的需要、满足快速响应时间的需要。2、弱电系统的组成润华环球大厦的弱电系统由楼宇设备管理系统和其他弱电系统两大部分组成。(1) 楼宇设备管理系统包括楼宇管理系统BMS和楼宇设备自动控制系统（BAS）。(2)其他弱电系统包括以下子系统：1) 广播系统2) 安全防范及出入口控制系统3) CCTV电视监控系统4) CATV有线电视及卫星电视接收系统5) 物业管理程控交换机系统6) 电话配线系统7) 检测中心8) 车库管理系统9) 火灾报警系统3、弱电工程施工工艺流程由于目前国内对智能建筑弱电工程的动作尚未规范化，同时根据不同类型的建筑与功能、业主的需求和工程特点，其动作模式并不相同，但随着国内智能建筑市场管理规范化、工程实践、市场导向也有共同趋势。根据我们多年工程经验和国内常用运作方式，对本工程弱电工程建议按如下流程实施。施工组织设计施工组织设计工程项目管理施工安装单体设备及子系统调试系统联动及集成系统调试工程验收弱电主承包商确定确定子系统工程承包商系统技术设计、设备配置施工设计工程界面的划分工程界面的确定工程界面的审核与修改系统的总体设计4、弱电工程项目管理的要点(1)技术管理1)弱电系统与机电及弱电各子系统技术接口界面的审核。2)施工组织设计及技术方案的编制与审核。3)单体设备测试和系统调试方案的确认。(2)工程管理1)负责具体工程实施，质量监督检查施工工艺，抓好施工工序，以确保弱电系统的总体工程进度和工期。2)协调本系统和其他系统等专业（暖通、电气、给排水）的接口。3)处理解决在施工过程中与土建及其他专业发生的技术等问题。4)负责各子系统和总体调试并监督各供应商完成系统调试开通。5)在监理公司的监督下加强对施工质量的管理，特别是隐蔽工程的管理和验收。6)定期向业主、监理公司、总包单位作出工程进度和工程质量的报告。7)负责向甲方提供各子系统的完工报告,包括各子系统的测试数据和调试报告。(3) 工程质量控制弱电工程的质量控制应该是全方位，根据弱电工程的特点强调在工程实施的三个主要阶段设计、施工、调试各环节的质量控制。1) 设计阶段质量控制a. 检查并确认各子系统的系统设计、技术设计、功能描述、设备选型必须达到合同、业主及功能需求分析的要求。b. 根据确定的工程界面要求，即设备材料供应界面、设计界面、技术接口界面和施工界面，检查各专业、子系统之间技术交接互提资料是否达到要求，包括功能、信号匹配、设备配置、逻辑等。c. 检查受控对象的设计管线到位，各子系统之间信号接口界面功能是否达到设计要求。d. 对设计图纸进行全面审核，确保设备清单、监控点表与施工图三者完全一致。2) 施工阶段质量的控制a. 按已确定的工程界面的要求进一步复核、深化、落实上述工程界面的情况。b. 按工程进度和施工工艺要求编制施工工艺和其他工种的交叉配合工工艺。c. 应按施工工艺和相关的施工及验收规范分阶段进行质量控制。d. 加强工序之间的检查与验收。e. 按图示的施工工艺框图的质量保证体系进行施工和质量控制。f. 做好电管、线槽、电缆敷设及隐蔽工程的施工记录和验收。g. 按施工工艺要点做好单体设备安装的质量检查表格。h. 按设计和产品技术说明书的要求做好单体设备测试和调试记录。3) 系统调试a. 系统调试前文档检查。b. 设计图纸：系统图、控制原理图、管线施工图、各种接线表、设备安装,各设备平面布置图产品技术说明书等施工设计图纸与资料。c. 线路敷设、测试记录，包括隐蔽工程验收报告。d. 设备安装记录包括各工种之间交接验收单。e. 受控单体设备测试记录。a) 根据设计、规范、合同的要求编制调试大纲，经审查确认后组织实施。调试大纲必须按各子系统的单独编制，其内容应包括单体设备调试程序、检查或测试项目、方法、评定要求或标准、测试仪器或设备，并在各子系统调试开通的基础上再按设计要求进行各系统之间及与在确认其他专业的机电设备单独设备运行正常情况下进行联动控制。b) 记录、检查、确认按上述要求的各项测试数据，发现问题及时处理和提出措施，并经相关部分确认。严格按规范和上述调试大纲的要求进行检查。c) 加强工序之间的检查与验收。(4)弱电工程防雷与接地系统1)为确保系统正常运行和保护不受高压破坏，因此弱电工程接地干线必须单独,严禁与强电混用，每层的弱电设备接地线必须从竖井内单独接地干线引出，弱电竖井的干线其截面不小于2×35mm2。2)机房内电源箱的输出回路应该装设浪涌防雷，与强电防雷设备密切配合，实现三级防雷系统。5、弱电工程调试和验收(1)弱电工程的调试1)弱电系统的设计、施工、验收规范弱电工程的施工已有国家标准和地方标准，因为弱电工程的施工工艺和按规范进行施工与验收是工程质量的基本保证，因此必须严格按照国家标准（GB50339-2003）和由本公司参编的规范（DG/TJ08-601-2001），对各子系统及其承包商在设计、施工验收运行阶段进行严格管理。2)弱电工程调试记录弱电工程调试记录目前尚无国家和行业标准，我司根据多年工作经验已形成一套行之有效比较完整的记录表格，包括线路敷设、测试记录、隐蔽工程验收报告、设备安装记录、各工种之间交接验收、受控单体设备测试记录等各种记录表格。我们将要求各子系统承包商按本公司的表式统一要求进行调试记录填写，以确保原始记录正确性和可靠性。3)弱电工程调试方案制定与审核① 弱电系统的调试方案应根据相关的规范，设计要求和本工程合同的规定编制调试方案，结合工程特点、工程管理模式和业主要求，建立一套审查程序，经审查确认后组织实施。② 调试方案必须按弱电各子系统单独编制，其内容应包括单体设备调试程序、检查或测试项目、方法、评定要求或标准、测试仪器或设备。③ 按调试方案的要求进行调试。并在各子系统调试开通的基础上，再按设计要求进行各系统之间及与在确认其他专业的机电设备单独设备运行正常情况下进行联动调试。4)系统调试要点必须严格按规范和标准的要求进行，尤其是合同规定和规范规定的“主控项目”和抽测比例进行。(2)弱电工程的验收1)弱电工程验收管理① 验收依据ⅰ 已批准的计划任务书和其它国家有关的文件；ⅱ 整套设计资料（包括技术设计和施工图设计）、设计变更、设备技术说明；ⅲ 业主与各子系统承包商的工程承包合同；ⅳ 有关的国家与地方技术标准和规范；ⅴ 智能化系统竣工验收技术资料。② 验收标准ⅰ 交付竣工验收的工程，已按施工图纸和合同规定的要求施工完毕，并达到国家规定的质量标准，能够满足生产和使用要求；ⅱ 所有与智能化系统相关的设备安装工程施工完毕，经调试、试运转达到设计与质量要求；ⅲ 应交付施工图和其它技术资料齐全。2)竣工验收资料① 应提供各种设计、技术图纸与资料，至少应包括以下内容：ⅰ 施工验收报告ⅱ 技术验收报告ⅲ 系统测试报告ⅳ 工程竣工报告ⅴ 系统运行报告② 施工记录与验收表格ⅰ 隐蔽工程验收报告ⅱ 安装设备安装质量检查ⅲ 资料审查报告ⅳ调试报告ⅴ 系统运行报告3)验收步骤① 竣工验收准备工作② 核实已完工程量和未完工程量③ 工程试投产或工程使用前的准备工作④ 编写竣工决算分析⑤ 预验收⑥ 正式竣工验收4)政府有关部门验收弱电系统中有消防报警系统、安保系统和卫星接收系统必须由政府有关部门验收通过后才能正式投入使用，具体申报验收步骤如下：① 消防报警系统在消防报警系统施工结束后,由业主出面申报,选择一家消防检测单位来检测,基本上对本系统中所有的感烟、感温探测器全部都要检测，并对有关设备联动动作也要检测。检测合格后出具检测报告。凭检测报告再由业主出面请消防局来验收。此时是包括土建、装璜、机电、弱电同时进行的，因为，需对土建工程中的消火栓、装璜工程中的防火材料、机电工程中的喷淋系统和弱电工程中的消防报警系统这几个方面同时进行的。等消防局验收合格后才算正式通过。② 安保系统a. 安保系统主要是包括CCTV（闭路电视）系统和防盗报警系统。竣工时区技防站要把意见单与竣工图纸核对，再开评审会，对各项数据测试，比如摄象机布局合理，图像清晰等等指标检测，最后在意见单上填上分数盖章，60分为合格。b. 防盗报警系统必须与区有关部门联网。(六)通风空调工程施工方案（详见机电施工组织设计第三章“机电安装施工方案及技术措施”）六、通风空调工程施工方案1概况机组配置如下：公寓部分：采用分体式水环热泵空调系统，新风采用新风工况的水环热泵空调系统。可结合卫生间排风或空调系统进行设置机械排风系统。空调水系统：空调系统内外分区，空调水系统设置一次泵的二管制系统，空调末端装置用二管制供冷。以技术层为界冷却水系统上下分三个区。冷却塔和冷却泵置于主楼和裙房屋顶。通风系统：地下汽车库设置机械送、排风系统。（兼消防排烟系统）地下室变配电房、水泵房等机电设备用房设机械送、排风系统。其他需要通风的区域按照要求设置机械送、排风系统。管材及连接:空调冷热水管：DN≤70（工作压力小于1.0MPa）采用镀锌钢管，丝口连接； DN≤70（工作压力大于1.0MPa）采用无缝钢管，焊接或法兰连接。 DN＞70全部采用无缝钢管，焊机或法兰连接。空调冷凝水管：采用硬质聚氯乙烯（PVC-U）管。风管：排烟风管可采用不燃型无机复合玻璃钢风管；空调风管、通风风管均采用镀锌钢板制作。2工艺流程2.1风管系统施工工艺流程熟悉图纸熟悉图纸现场踏勘施工准备风管流水线制设备进场风管流水线制风管验收风管安装漏光、漏风试验各类接口镶接设备安装单机试运转风管绝热各类风口镶接系统调试施工资料合成验收

2.2组合式及变风量空调机组安装工艺流程现场踏勘现场踏勘施工准备机组开箱检查设备验收基础验收或支吊架安装设备安装漏风试验风管水管镶接单机试运转系统调试施工资料合成项目验收熟悉图纸

2.3空调供回水系统施工工艺流程管道阀门管道阀门及附件安装波纹补偿器安装管道与空调设备连接安装冷凝水管道安装与检验管道试压与冲洗通水试验管道油漆保温交工验收施工准备坐标测定支架预制、安装管道预制管道安装2.4系统调试工艺流程系统联合试运转及调试系统联合试运转及调试试营业系统综合效能测定与调整准备工作系统电气设备及其主回路的检查与测试空调设备试运转自动调节与检测系统线路检查风机性能测定系统风量测定与调整检测仪表校验自动控制系统联动运行整改、资料整理与培训交付 3、空调工程管理的要点及难点3.1施工图深化设计施工图是制约现场安装进度及保证现场安装质量的重要因素之一，施工图深化应该根据现场结构及设备的实际情况进行，应做到准确、完整、及时。并考虑检修操作。此外，各工种的施工图深化应做到协调一致，否则将会存在各种矛盾，甚至施工后拆除返工。因此，施工图深化是工程管理工作的重点和要点，尤其在图纸的综合协调上应多下功夫。另外，要求深化图纸的人员应进驻现场，不能仅靠书信往来，以便随时了解现场情况，熟悉现场条件，加强与现场施工的沟通，以利于现场安装的顺利进展。另外分布在各区域的避难区域的空调设计，必须符合消防法律、法规的规定。3.2风管系统的保温本工程中的风管输送温度较低，在保温材料的选用及施工上应特别注意。如有不当，不但系统的热损失较大，且在梅雨季节、夏季容易发生表面凝露现象。因此风管的保温选择中应仔细考虑保温材料的性能，以满足设计、使用要求。在作业过程中应注意保温施工的质量，特别是保温层的表面隔气层，不能破损，以防止空气渗透的作用；风管法兰及加固筋、风管与空调设备连接部位的保温施工，也必须加以重视；本工程的VAV之后采用圆形软接管与风口相连接，对该风管的保温性能应加以确认。另外，大楼层数多风管保温施工完成后的产品保护工作，也是需要特别引起重视的。3.3防排烟系统质量通病控制本工程由于其高度的特殊性，防排烟系统数量较多，要求也较高，防排烟系统工程施工的质量，直接关系到系统的运行效果。近年来，有相当数量的大楼在竣工验收时，由于防排烟系统功能的不过关，消防验收不能通过，影响到大楼的交付使用。如不考虑设计原因，究其主要施工原因的，主要是在以下几个方面没有控制好。(1) 系统风管漏风量过大由于防排烟系统为中压系统，工作压力高于常规空调系统，如果以常规空调风管的做法进行制作，可能会引起漏风量超过设计值或规范要求值。因此，在风管的连接处、加强处及咬缝处应进行密封处理，并按规范要求进行漏风量检测，把漏风量控制在设计值及工程执行规范要求值。(2)排烟口、排烟阀等配件质量差排烟口、排烟阀的密封性能直接影响到系统运行时的效果，因此在采购时要购买消防局认可的产品，并在产品到达现场后，还必须加强质量的验收，必要进行抽样检测。(3)土建、装饰与安装单位的配合不佳许多项目中的漏风点是由于土建、装饰封堵没有到位，接缝处理不当所造成的。在后期调试的时候再发现问题，补救就非常困难。以上几点应在防排烟系统的施工过程中加以注意。3.4风管系统漏风量的控制本工程中商场部分采用全空气双风机空调系统及防排烟风管系统，因此对系统的漏风量要求特别高，漏风量过大，将造成系统能耗过大、风管表面凝露，甚至影响系统的正常使用等一系列问题。因此，在施工中要特别注意，尽量选用机制风管，并在风管接口处、加强处、四角处、开口处等加以密封，并应符合按规范要求进行风管的严密性试验。3.5空调系统调试的控制本工程的系统复杂，而空调系统的调试直接关系到空调系统的舒适程度，调试中应做好以下几方面：(1) 调试前，调试人员应熟悉图纸，了解设计意图及现场情况，编制调试方案，经批准后实施。(2) 风口风量的平衡可以避免房间内冷热不均的现象，是调试工作的一个重点，因此要严格按设计要求进行。(3) 新风比的控制要正确，新风过少，室内人员将觉得不舒服；新风过大，会导致能耗增大，因此在调试中，新风比的调配应严格按照设计要求进行。3.6空调水系统的安装(1) 安装顺序:一般先总管、后支立管或平面立管，然后再与空调设备连接。(2) 管道切割和开制三通应避免将铁屑、铁块等异物进入管内。(3) 空调水总管应按设计或规范要求设置承重支架，确保管道的安全运行。(4) 应按设计要求合理设置放气和排水装置。(5) 冷冻水管的支吊架与钢管之间用厚度为50mm以上的木垫绝热。木垫中间空隙应填实，木垫必须进行防腐和防火处理。(6) 管道与泵、空调机组等设备连接时，应采取隔震措施。同时采取可靠的防护措施，防止焊渣、小铁块、垃圾等物进入设备。(7) 空调水管道系统试压，选用的压力表精度等级必须在1.5级以上。每根管线试压压力表至少2只，压力表的满刻度为最大被测压力的1.5～2倍。管道试压的步骤:充水→升压→稳压→泄压四个阶段。(8) 机房内管线试压前，应将所有设备进出口隔离，不允许试压水渗入设备机体。(9) 对系统排水做到统一规划。(10) 空调水系统在使用前应进行管道冲洗，并编制冲洗方案。冲洗时可利用系统内的泵加压，先进行主管、干管的循环冲洗，后进行支管的冲洗。冲洗时应隔离所有空调设备，防止管内杂物进入。4、空调工程的系统调试和质量验收空调系统调试可分空调冷热源、空调水系统、空调系统、机械通风系统和防排烟系统等子分部，在各个子分部调试合格的基础上再进行工程系统综合性能的测定和调试。空调冷热源一般包括地下室制冷机组及制冷剂系统、热交换器水系统。空调子系统包括变风量空调机组及系统、全空气空调系统和风机盘管加新风的空调系统等。机械通风子系统可分为厨房送排风、更衣室排风、办公室厕所排风、地下室车库排风等系统。防排烟系统可分为地下车库的排烟、商场与办公楼排烟及正压送风等系统。本大楼空调系统众多，性能要求各不相同，因此要求调试必须有针对性，组织不同的专业人员，依照相应的技术标准进行。本工程宜按国际的惯例，对高层民用建筑的空调工程宜实施3～6个月试营业期的综合性能测试、调整的方法。这样，可以较好地解决国内空调工程竣工后，无法验证工程综合效能实际情况的矛盾，提高工程的交工质量。空调系统的调试是一个综合性的工作，还需要其他系统的配合和工作的协调。4.1组织形式空调工程的系统调试是对工程质量验收的重要步骤，它将直接影响到功能的发挥。调试工作应由总包牵头并管理，组织空调分包及涉及的专业分包的技术人员共同组成的系统调试联合体，包括水、电、风、设备和智能的各专业人员，统一指挥、协调进行。4.2调试前的检查工作(1) 在空调系统调试前，首先应进行通用配套电气设备的检查，如按电气原理图检查风机盘管、空调机组、新风机、排风机电气回路接线是否正确。检测风机盘管各挡风速、温控器的温度控制精度及接点输出的准确性，检查电磁阀动作正确性。检查大型风机的机械结构，电动驱动机构是否灵活。检查信号反馈回路与外界信号联锁控制回路（如BAS，FAS）。(2) 对冷水机组及组合式热交换器的供热部分按电气原理图检查电动机、泵、温度调节器、压力变送器、温度变送器、流量计、液位控制器、调节阀、操作箱等设备接线是否正确，绝缘是否良好，并按设计要求对上述热工仪表进行参数设置和精度检；供冷部分应按设计图纸检查冷冻泵、冷却泵、冷却塔风机、冷却塔进出管路的自动调节阀等设备的控制回路接线是否正确。按电气原理图检查上述设备与冷冻机机组的联锁接点及BAS接口是否动作可靠，对一次、二次回路进行绝缘检查，对控制回路作模拟动作试验。4.3设备单机试运行(1) 它包括制空调机组、风机、水泵和冷却塔等设备，必须严格按顺序进行运转，即应先无负荷，后负荷；先从部件开始，由部件至组件，由组件到单台设备试运转，然后进行联动试车。泵必须带负荷试车，运转中不应有不正常的声音，密封部位不得有泄露；各固件不得有松动；轴承温升符合设备随机技术文件的规定。(2) 单机试运行的目的是检查、验证设备的本体质量和安装质量，如对空调器、高温排烟风机、混流风机、轴流风机、排风箱等，在确认其安装完好的情况下进行设备单机试运转。风机试运转应能正常启动，运转时无异常噪音，异常振动，运转方向正确，在风机正常运转稳定后，测定电源的电压、电流及风机转速和电机转速，实测数据应与风机样本数据相符。如有较大的差异，应及时检查设备、查找原因，并予以更正并复查。4.4空调水系统的调试(1) 空调水系统包括冷却水、冷媒水和冷凝水系统的调试，调试是要使系统的总流量和系统中设备水流量符合设计的规定。因此，系统调试必须对水泵的流量和扬程进行测定和调整，对系统的管路水流量进行调整，使之符合设计和工程使用的要求。(2) 对于凝结水系统应进行灌水试验，保证系统设备凝结水系统的畅通。(3) 当在系统供冷或热时，带热源或（冷源）的正常联合运转，时间不应少于8小时。然后，配合电气与通风专业进行各室内空气温度相对温度的测定和调整，并检查各管线的震动情况，调整防振支架直至最佳状态。4.5系统联合试运转的测定和调整(1)准备工作应包括调试人员的准备；:调试资料准备（整套的系统图，控制原理图，相关的平面图和设计提供的调试数据等）；调试用专业仪器、仪表、设备的准备；现场环境准备，如空调器、风机等进行彻底的清扫和完整性检查；技术准备如参与系统调试的人员必须对系统的工艺流程、控制原理进行理解性的准备；组织准备如组织一个调试综合管理小组等。(2)系统严密性能检测当采用漏光法检测时，低压系统风管每10米接缝，漏光点不得超过2处，且100米接缝平均不大于16处；对中压风管每10米接缝，漏光点不得超过1处，且100米接缝平均不大于8处为合格。本工程风管采用漏光法进行检测的抽检率根据GB50243为5%。.系统风管的测试，可采用分段检测、汇总分析的方法。漏光检测中如发现条缝形漏光，则需视不同的漏光部位分别进行处理。如是法兰处，则用拧紧螺栓、更换密封垫方法；如是咬缝处，则用密封胶密封等方法。如咬缝漏光严重，则重新制作安装该段风管，并重新作漏光测试。当风管采用漏风量测试时，风管的漏风量测试采用的计量器具必须是经检定合格并在有效期内，同时采用符合现行国家标准《流量测量节流装置》规定的计量元件搭设测量风管单位面积漏风量的试验装置。风管单位面积允许漏风量的检验标准见下表：风管单位面积允许漏风量（m3/h·m2）工作压力（Pa）500600800100012001500中压系统允许漏风量2.002.252.713.143.534.08风管安装完毕以后，在保温之前按以下步骤对安装完毕的风管进行的漏风量的测试。中压系统风管的漏风量检测必须在漏光检测合格的基础上进行，按20%的抽检率进行抽检。如有不合格时，进行加倍抽检直至全数合格。为确保风管漏风量检测的真实、可靠性，风管的抽检部位由业主及监理进行指定。(3)系统的联合试运转和调试空调系统的联合试运转和调试，包括制冷机组及系统的调整，空调水系统的水流量的测定和平衡，风系统的风量的测试和平衡调整以及空调区域温度、相对湿度、相对正压和其他环境参数的测定和调整。1) 常用的仪器、仪表见下表空调测试仪器一览表序号项目测试仪器仪表1系统风量、室内静压检测与调整微压计、毕托管、热球电风速仪2风口风量平衡风罩式风量测试仪3风管及设备漏风量风管漏风量测试仪、风室式漏风测试装置4噪声及频谱测试ND2型精密声级计5转速测试电子转速表6电流测试电流钳形表7温度、湿度温度计、阿斯曼湿度仪8设备水流量的测试超声波流量计2) 风量的测定风管流量的测定，管内方法见下示意图。以测点平均断面积不大于0.05㎡为宜，求取平均风速和风量。风管流量的测定，管口方法是采用热球风速仪或风罩式风量测试仪在管口处直接进行测量。风口采用热球风速仪测量流量时，将探头贴近风口并垂直于风速，采用定点测量法可测得平均风速，其风量：L=K·F·Vp×3600（m3/h）式中F：测点断面积（㎡）Vp——平均风速（m/s）K——断面面积修正系数风口的风量如果与设计有出入，可调节风口阀门的开度来调节，直到测量值符合设计值为止，其偏差应不大于10%。3) 风机或空调机组风压测定对系统风机或空调机组风量与压力的测定，可以鉴定设备的质量和系统的工作状况，使风机或设备的工作状态点符合系统设计的范围是调试的任务。风机的风压为全压，空调机组的风压为机外余压，其实测值应为上述设备的压出端和吸入端测量截面上的平均全压之差。4) 系统总风量的平衡和调试系统总送风量、回风量和新风量可通过调节各总风管上的调节阀来调整风量，直至达到设计要求与设计风量的偏差不大于10%，风口风量的平衡以下图为例：风口风量的调整与平衡一般应采取基准风口法和流量等比分配法。基准风口法是从最不利环路末端风口S1开始，先测量S1风口的风量，然后分别出S4、S6、S8、S10、S12、S14风口的风量。接着测量I环路的S2及S3风口的风量，通过调节风口调节阀使S2、S3风口风量与S1风口风量相同；第二步调节Ⅱ环路S5风阀，使S5风量与S4风量相同；第三步，调节Ⅲ环路S7风阀，使S7风量与S6相同，以此类推，使每个环路的风口的风量相同。流量等比分配法是以最不利环路开始，使下游环路实测风量与上游环路实测风量与设计风量偏差相一致。然后，逐个上移环路进行调整，使环路与环路的实测风量与设计风量偏差相一致。以此类推，最后调整风机处的风阀，使系统风量符合设计要求。5) 室内参数的测定a 室内温度和相对湿度的测定室内温度、相对湿度采用通风干湿球温度计测定。一般空调房间选择在人经常活动的范围或工作面为工作区作为测试点。测定结果应符合设计要求。测点数按下表确定：波动范围室面积50m每增加20-50m±0.5-2±5-±10RH5点增加3-5个测点b 室内噪声的测定空调房间噪声测定，一般以房间中心离地1.2m处为测点，较大面积的空调区域应按设计要求，室内噪声测点可用声级计，并以声压级A档为准。测点的选择应注意传声器放置在正确的点上，提高测量的准确性，对于风机，电动机等设备测点，应选择在距离设备1m，高1.5m处测量。对房间噪声测量时要避免本底噪声对测量的干扰，如声源噪声与本底噪声相差不到10分贝时，则应扣除本底噪声干扰的修正值。6) 空调水系统的调试空调水系统应对水泵的流量和扬程进行调整，使至符合设计的要求。同时，还需要对系统中的设备流量进行平衡和调试，其误差应不大于15%。4.6空调调试时与BA系统的配合(1) 在管道施工中应将BA阀门（如电动阀件、电磁阀等）一并接入。(2) 管道上的各种温度、压力取样等测点的开孔、焊接工作，应在管道施工接近尾声时由我公司配合一并完成，并参与系统打压、冲洗。(3) 风管上的传感器应在风管保温之后再协助安装，传感器安装时，要进行密封防止漏风。(4) 在电动风阀、带信号防火阀安装前应预留出BA驱动器及相应接线的位置；(5) 空调系统联动调试在机电系统安装及单机试车结束、BA系统调试开通后双方即可组织系统无负荷联动试车。试车过程中，通风空调分包商将派专人对联动设备进行监护，发现问题及时处理。所有设备联动完成后，即可带冷、热媒进行BA系统的带负荷调试。4.7工程的验收工程的验收应采取GB50243-2002或业主合同规定的标准。正常情况下空调分部工程完成以下技术性能的检测，合格后可以通过工程的验收：(1) 风管系统及设备运行正常，其风