发展战略 海淀区重点空间发展策略

发展战略 海淀区重点空间发展策1、北部新区空间发展策略¬培育以北清路为发展轴的三大板块：将北清路沿线的多个产业园节点整合为东、中、西三大板块，东部发2规划空间形态：东部高科技园区主要在强化核心产业园区综合化和新开发的产业空间定向化的基础上，规强化清河、西苑集团产业空间与配套设施开发：清河集团包括清河地区和西三旗、西二旗地区，是传统制3功能定位：海淀区城市功能核心区，高度城市化地区，主要发展现代服务产业、旅游产业、文体产业、高（商贸流通、金融保险、中介咨询、会展旅游、住宿餐饮）和旅游休闲产业（包括皇家园林旅游、大学校园旅游、都市休闲旅游、高科技商贸旅游）。未来需要完善、提高的产业是高科技研发产业、现代教育产业、医疗保健产业、房地产业。建设南部科技文化中心：位于由西翠路和玉泉路与复兴路和阜成路围合的区域，包括分布的多家科研院所院、7213023073014空间功能整合：🖂足资源特点，实现分工协作。以“三山五园”为主的皇家园林旅游区是海淀区的传统王空间形态整合：加强旅游区空间上的连通，重点打造三条旅游景观廊道。第一条南北向水系景观廊道，主空间交通整合：建🖂以连通三大旅游区为主的旅游景观道路大环线：聂各庄路-北安河路-北清路-安阳路-玉泉山路-香山路-香山南路-闵庄路-北钨村路（地铁十号线蓝靛厂站）-北四环西路-昆明湖路-圆明园路（地铁四号线圆明园站）-清华西路-中关村路-北清路-上庄路-翠湖北路。开辟的旅游景观道路大环线，突出道路的景西端分别建设两个旅游交通枢纽。主要整合内容：皇家园林旅游区应完善与观光旅游配套的餐饮、购物等旅游服务设施建设。大西山风景旅游区应整合旅游资源，开辟新景点，设置旅游新项目，不断拓展旅游产业空间，提高旅游环境品质。稻香湖-南医疗保健、教育等服务型企业，加快丰富旅游活动品种，提升旅游产品内涵。年发布时间:2009-12-第一 总第1条 为落实国务院批复和《北京城市总体规划（2004年－2020年）》，认真贯彻中央关于加强和改接，结合北京实际，编制《北京住房建设规划（2006年－2010年）》。第2 指导思想和原第3 现状情况及发展趋改革开放特别是1998年以来，随着城镇住房制度改革的不断深化，北京 房地产业总体上保持了快速健康发展的势头成为首都经济发展的重要支柱产业政府住房保障力度逐步加大已经初步形成了由廉住房、经济适用住房、商品住房三个层次构成的住房供应体系，人民群众居住水平和居住质量显著提高。4第5 基本依和《北京市土地利用总体规划（2005－2020）》第6条 规划期限为2006年－2010年，框架性安排到2020年。 第7 2020年规划目202035建🖂82010201030第9 2010年住房建设规模与结20104104.2901815005％以内。40％以上；加大对闲置用地的处置力度，依法收回土套型普通商品住房（含经济适用住房）70％。90102006、2007362006950004000，20088001120061：1第三 空间布第11 空间布局原符合城市空间结构调整方向的原则。按照“两轴－两带－多中心”城市空间结构和布局，加强分区122020第13 2010年各类住房规划布90第14 2010年居住用地空间布局引12226352008无序扩大。200815第15 今明两年新审批居住用地总体安80363第四 建设标第16条 第17 优化规划标住区规划设计规范》（GB50180－93），保证居住区适宜的人口密度和绿地率，住宅建筑净密度不得突破规范确定的最大值控制指标，同时鼓励公共交通沿线和站点周围居住用地合理的高强度开发。密度两项强制性指标。住宅面积净密度严格限制在《城市居住区规划设计规范》（GB50180－93）确定的最大值制性详细规划，将规划各项强制性指标作为土地出让前置条件，落实到住房建设项目中。第18 明确面积标80909019第20 提高建设标健康安全的人居环境。第五 政策机第21 健全住房保障体101：4🖂包括“内2223🖂和24🖂实现中心城住房价格的基本稳定。25建🖂🖂🖂🖂商品房销售合同管理、房地产经纪管理等方面入手，依法严肃查处虚假宣传、合同欺诈、内部认购、捂盘惜售、并禁止再次进入房地产市场或者禁止在五年内进入房地产市场。 强化住房建设管第六 规划实第27条 第28条 第29条 第30条 第31条 第32条 第33条 附图目录010203040506（中学）07中心城基础教育设施（小学）0809101112131415161718第一章

发布时间:2009-07-21第一条为了做好本市城乡规划工作，协调城乡空间布局，改善人居和发展环境，促进经济、社会、人第二条第三条第四条本市城乡规划和建设应当贯彻科学发展观，体现“人文北京、科技北京、绿色北京”的理念；第五条第六条第七条城乡规划工作是各级人民政府的重要职责。市人民政府领导本市的城乡规划工作。区、县人民第八条本市应当创新管理模式，通过调控引导、行政许可、公共服务、联动监管等多种方式，提高规第九条本市应当加强自然资源和地理空间数据库的建设，促进各有关行政主管部门之间的信息共享，第十条经依法批准的城乡规划，是城乡建设和规划管理的依据。各项建设活动应当符合经依法批准的第十一条第二章城乡规划的制定第十三条第十五条城乡规划按照以下规定组织编制：（一）（四）（五）（六）第十六条城市总体规划在报送审批前应当先经市人民代表大会常务委员会审议，新城总体规划在报送第十七条城乡规划按照以下规定进行审批和备案：（一）（五）第十八条第十九条本市应当对城乡规划进行动态评估，按照规定程序和标准补充、完善相关内容，维护城乡规第三章城乡规划的实施第二十条市人民政府应当根据本市经济社会发展水平，制定近期建设规划，有计划、分步骤地组织实第二十二条区、县人民政府或者市规划行政主管部门可以依据控制性详细规划组织编制重点地区的修第二十三条本市依法实行规划许可制度，各项建设用地和建设工程应当符合城乡规划，依法取得规划第二十四条依法拥有土地使用权的单位或者个人，可以持土地使用证或者相关权属证明文件向规划行第二十五条规划条件应当依据控制性详细规划或者村庄规划提出，并且符合法律、法规、规章的规定第二十六条城镇居住建设项目的规划条件应当明确同步建设的基础设施、公共服务设施及其具体建设第二十七条建设单位根据规划条件委托编制用地权属范围内的修建性详细规划或者建设工程设计方第二十八条重大城乡基础设施的建设单位应当在建设工程设计方案的基础上组织编制建设工程扩大第二十九条第三十条建设工程沿道路、铁路、轨道交通、河道、绿化带等公共用地安排建设的，建设单位应当按（一）（二）（三）（四）（五）第三十三条建设项目选址应当节约、集约利用土地，合理、集中布局。因安全、保密、环保、卫生等2第三十五条以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位申请建设用地规划许可证时应当提（一）（二）（三）（四）第三十六条以出让方式提供国有土地使用权的，规划行政主管部门应当在出让前，依据控制性详细规第三十七条以出让方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位申请建设用地规划许可证时应当提（一）（二）（三）（四）2第三十九条建设单位进行城镇建设工程建设的，应当持以下材料向规划行政主管部门申请建设工程规（一）（二）（四）2第四十一条在规划农村地区，建设单位或者个人进行乡镇企业、乡村公共设施、公益事业建设和村民第四十二条在规划村庄以外的现状村庄，在规划实施前确需进行建设的，由规划行政主管部门根据城第四十三条城镇建设项目因施工或建设城乡基础设施、公共服务设施和公共安全设施需要临时占用土1第四十四条6第四十六条规划行政主管部门核发规划许可证依据的建设项目批准文件被撤销、撤回、吊销或者土地第四十七条房屋权属证件记载的用途应当符合建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证确定的第四十八条有关机构在依法处置房屋、土地权益前应当向规划行政主管部门了解有关规划情况，规划第四 城乡规划的修第四十九条第五十条城市总体规划的组织编制机关，应当组织有关部门和专家每五年对总体规划的实施情况进行第五十一条修改控制性详细规划的，组织编制机关应当对修改的必要性进行论证，征求规划地段内利第五十二条在选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证发放第五十三条控制性详细规划、修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图在修改过程中，依照法第五十四条第五章监督检查第五十五条本市各级人民政府应当向本级人民代表大会常务委员会或者乡镇人民代表大会报告城乡第五十六条本市建🖂规划监督、行政执法、行政监察的联动机制和查处违法建设的信息共享机制，加第五十七条本市建🖂控制违法建设责任制和考核评价制度。区县人民政府和乡镇人民政府负责本行政第五十八条市规划行政主管部门应当制定和完善本市城乡规划编制和管理工作的有关标准、程序和要第五十九条第六十条建设单位应当在施工现场对外公示建设工程规划许可证及附件、附图，方便公众查阅，接受第六十一条街道办事处对本辖区内违法建设的行为，应当予以制止，并配合规划行政主管部门、市人第六十二条规划行政主管部门、市人民政府确定的有关执法部门或者机构、乡镇人民政府或者其他有第六章法律责任第六十三条第六十四条本市各级人民政府和规划及其他相关行政主管部门有下列行为之一的，由上级行政机关或（一）（四）（六）第六十五条本章规定由规划行政主管部门负责处理的违法行为，市人民政府确定由有关执法部门或者第六十六条城镇建设工程未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证许可内容进行第六十七条城镇临时建设工程未取得临时建设工程规划许可证或者未按照临时建设工程规划许可证第六十八条按照本条例规定应当取得乡村建设规划许可证、临时乡村建设规划许可证而未依法取得或第六十九条城镇居