2024年幼儿园租赁合同纠纷案例(4040字)

2024年幼儿园租赁合同纠纷案例合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：______________鉴于甲方为幼儿园租赁房屋的合法所有权人，乙方为从事幼儿教育事业的法人或其他组织，甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：_________________1.2房屋结构及面积：_________________1.3房屋所有权证号：_________________1.4甲方保证所出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备办理幼儿园相关手续的条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/年。3.2乙方支付租金的方式为：每__年支付一次，每次支付__年租金。3.3乙方应在每年租金到期前__日内将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1为保证乙方按照本合同约定履行租赁期内的各项义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，定期进行维修、保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。5.3在租赁期内，因房屋正常使用造成的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条权利义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金。6.2甲方应保证乙方在租赁期内的合法权益，不得无故收回房屋。6.3乙方有权按照本合同约定使用房屋，并按照约定享受甲方提供的各项服务。6.4乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自转租、转让或与他人合作经营。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第八条合同变更、解除和终止8.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行，如需变更、解除或终止，应书面协议。8.2在租赁期内，如因国家政策、城市规划等原因导致合同无法继续履行，甲乙双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：______________注意事项：1.确认房屋合法性：在签订合同前，乙方需确认甲方是否为房屋的合法所有权人，房屋是否具备租赁条件。注意事项：确保合同中房屋信息准确无误。解决办法：查看房屋所有权证，进行实地考察。1.合法所有权人：指的是依法拥有房屋所有权的个人或单位，有权对房屋进行处置和收益。关键词语法律名词解释：租赁合同：指出租方与承租方就房屋租赁事宜达成的，明确双方权利义务的协议。2.租赁期限：指租赁合同的有效时间，从合同约定的起始日期至终止日期。保证金：为保证承租方履行合同义务，出租方在合同签订时向承租方收取的一定数额的金钱。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。解除合同：指在合同有效期内，因特定原因，双方协商一致或单方面依照法律规定终止合同效力的行为。法律效力：指合同在法律上的约束力，合同一旦生效，双方必须严格遵守，否则将承担相应的法律责任。场合一：幼儿园需要装修改造特殊场合补充条款：“乙方在进行房屋装修改造前，应将装修方案及施工图纸提交给甲方审核，经甲方同意后方可进行施工。乙方应保证装修材料及施工过程符合国家相关安全标准，并在装修期间负责维护现场安全。”场合二：幼儿园需要延长营业时间特殊场合补充条款：“乙方因业务发展需要，需延长房屋使用时间，应提前一个月向甲方提出申请，并支付相应的延时使用费用。甲方应在收到申请后一周内给予答复。”1.房屋产权证明：这是确认甲方有权出租房屋的重要文件。2.装修方案及施工图纸（如果有）：这是乙方装修前需要提交给甲方审核的文件。3.房屋设施清单：一份详细的房屋内部设施和设备清单，方便双方确认房屋交接时的状态。4.下面是一些附件列表和特殊场合的应用：租金支付凭证：每次乙方支付租金后，需要有一个支付的凭证，这个就是必备的。1.附件列表：房屋平面图：帮助乙方更好地规划幼儿园布局。紧急撤离计划：如果幼儿园在特殊情况需要撤离，这个计划需要作为附件。安全检查报告：确保幼儿园的安全性，定期的安全检查报告也需作为附件。1.如果幼儿园有特殊需求：补