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文档简介
房屋交易代理授权协议合同编号:__________房屋交易代理授权协议甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜,达成如下协议:一、房屋基本信息1.1房屋坐落:__________1.2房屋所有权人:__________1.3房屋产权性质:__________1.4房屋面积:__________1.5房屋现状:__________1.6房屋产权清晰,无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。二、代理权限2.1乙方作为甲方的房地产交易代理,有权代表甲方办理房屋销售/购买的相关事宜。2.2乙方应根据甲方的委托,积极开展房屋销售/购买工作,并按约定向甲方支付代理费用。2.3乙方在代理过程中,应严格遵守相关法律法规,维护甲方的合法权益。2.4乙方不得擅自将代理权转委托给第三方,如确需转委托,应事先征得甲方的书面同意。2.5乙方在代理过程中,应妥善保管甲方的证件、资料等,如有遗失、损坏,应承担相应责任。三、代理费用及支付方式3.1乙方向甲方支付的代理费用为:__________(金额)。3.2代理费用的支付方式为:__________(支付方式)。3.3代理费用支付时间为:__________(支付时间)。四、合同的解除和终止4.1在合同有效期内,如甲方需提前解除或终止合同,应书面通知乙方,并支付乙方相应的赔偿。4.2在合同有效期内,如乙方未按约定履行代理职责,甲方有权解除或终止合同。4.3合同期满,自动终止。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿。5.2乙方在代理过程中,如因故意或过失导致甲方损失,应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。6.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为:__________(有效期)。甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋买卖合同3.房屋租赁合同(如有)4.房屋现状照片及视频5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.授权委托书8.代理费用支付凭证9.房屋交易相关税费计算公式及收费标准10.房屋交易流程图二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付代理费用,或支付金额不足。2.乙方未按约定时间完成代理任务,或代理效果未达到甲方预期。3.乙方擅自将代理权转委托给第三方,未征得甲方书面同意。4.乙方在代理过程中,因故意或过失导致甲方损失。5.甲方未按约定时间支付购房款或租金,或支付金额不足。6.甲方在合同有效期内提前解除或终止合同,未支付乙方相应赔偿。7.甲方提供的房屋信息不实,导致交易纠纷。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋所有权人或法定代表人。2.乙方:指接受甲方委托,代理房屋交易事宜的自然人或其他组织。3.代理权限:指乙方在甲方授权范围内,代表甲方办理房屋交易事宜的权利。4.代理费用:指乙方为甲方提供代理服务,按照约定向甲方支付的费用。5.违约责任:指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定,应承担的民事责任。6.赔偿责任:指因一方违约行为导致对方损失,违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间支付代理费用。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,催促支付,如甲方无正当理由拖延支付,乙方有权解除合同。2.问题:乙方未按约定时间完成代理任务。解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金;或甲方可与乙方协商延长代理时间。3.问题:乙方擅自将代理权转委托给第三方。解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金;同时,甲方有权要求第三方承担相应责任。4.问题:乙方在代理过程中,因故意或过失导致甲方损失。解决办法:乙方应承担赔偿责任,赔偿金额根据损失具体情况协商确定。5.问题:甲方未按约定时间支付购房款或租金。解决办法:乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金;或甲方应及时支付购房款或租金,违约金根据逾期天数计算。五、所有应用场景:1.甲方拟出售/购买房屋,但无暇顾及交易事宜,遂委托乙方代理。2.甲方对房屋交易流程不熟悉
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