房屋交易代理授权协议

房屋交易代理授权协议合同编号：__________房屋交易代理授权协议甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋所有权人：__________1.3房屋产权性质：__________1.4房屋面积：__________1.5房屋现状：__________1.6房屋产权清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。二、代理权限2.1乙方作为甲方的房地产交易代理，有权代表甲方办理房屋销售/购买的相关事宜。2.2乙方应根据甲方的委托，积极开展房屋销售/购买工作，并按约定向甲方支付代理费用。2.3乙方在代理过程中，应严格遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。2.4乙方不得擅自将代理权转委托给第三方，如确需转委托，应事先征得甲方的书面同意。2.5乙方在代理过程中，应妥善保管甲方的证件、资料等，如有遗失、损坏，应承担相应责任。三、代理费用及支付方式3.1乙方向甲方支付的代理费用为：__________（金额）。3.2代理费用的支付方式为：__________（支付方式）。3.3代理费用支付时间为：__________（支付时间）。四、合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲方需提前解除或终止合同，应书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。4.2在合同有效期内，如乙方未按约定履行代理职责，甲方有权解除或终止合同。4.3合同期满，自动终止。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。5.2乙方在代理过程中，如因故意或过失导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：__________（有效期）。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋买卖合同3.房屋租赁合同（如有）4.房屋现状照片及视频5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.授权委托书8.代理费用支付凭证9.房屋交易相关税费计算公式及收费标准10.房屋交易流程图二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，或支付金额不足。2.乙方未按约定时间完成代理任务，或代理效果未达到甲方预期。3.乙方擅自将代理权转委托给第三方，未征得甲方书面同意。4.乙方在代理过程中，因故意或过失导致甲方损失。5.甲方未按约定时间支付购房款或租金，或支付金额不足。6.甲方在合同有效期内提前解除或终止合同，未支付乙方相应赔偿。7.甲方提供的房屋信息不实，导致交易纠纷。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人或法定代表人。2.乙方：指接受甲方委托，代理房屋交易事宜的自然人或其他组织。3.代理权限：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方办理房屋交易事宜的权利。4.代理费用：指乙方为甲方提供代理服务，按照约定向甲方支付的费用。5.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的民事责任。6.赔偿责任：指因一方违约行为导致对方损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促支付，如甲方无正当理由拖延支付，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定时间完成代理任务。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；或甲方可与乙方协商延长代理时间。3.问题：乙方擅自将代理权转委托给第三方。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；同时，甲方有权要求第三方承担相应责任。4.问题：乙方在代理过程中，因故意或过失导致甲方损失。解决办法：乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失具体情况协商确定。5.问题：甲方未按约定时间支付购房款或租金。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；或甲方应及时支付购房款或租金，违约金根据逾期天数计算。五、所有应用场景：1.甲方拟出售/购买房屋，但无暇顾及交易事宜，遂委托乙方代理。2.甲方对房屋交易流程不熟悉