个人房产抵押短期借款

个人房产抵押短期借款合同编号：__________个人房产抵押短期借款合同鉴于：为确保双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方贷款用途为：_______。1.3贷款期限为：自贷款发放之日起至_______年__月__日。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为：_______%。2.2甲方应按照下列还款方式进行还款：2.2.1贷款发放之日起，甲方应按照约定的还款计划每月偿还贷款本金及利息；2.2.2还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为：_______元；2.2.3甲方应在每月还款日前将还款金额划转到乙方指定的账户，逾期未还款的，甲方应按照约定的利率支付逾期利息。第三条抵押物的描述和价值房产地址：____________________房产证号：____________________产权人：____________________3.2甲方保证抵押物权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷，且抵押物价值足以覆盖本合同项下的贷款金额。3.3抵押物的价值评估报告由甲方提供，乙方有权对抵押物进行现场查勘，对评估报告的真实性、准确性进行核实。第四条合同的生效、变更和解除4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还完毕全部贷款本金及利息之日终止。4.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.3甲方提前偿还本合同项下贷款的，应提前三十日通知乙方，并按照约定的利率支付提前还款违约金。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的还款计划还款的，应按照约定的利率支付逾期利息。5.2甲方未按照本合同约定的用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照约定的利率支付违约金。5.3甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致本合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.抵押物价值评估报告3.甲方身份证明复印件4.乙方贷款资质证明复印件5.还款计划表6.提前还款违约金计算公式7.贷款用途证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款计划还款，视为违约。2.甲方未按照约定的贷款用途使用贷款，视为违约。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成乙方损失，视为违约。4.乙方未按照约定的利率提供贷款，视为违约。5.乙方无正当理由提前收回贷款，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指借款人，具有房产所有权的个人。2.乙方：指贷款人，向甲方提供贷款的个人或机构。3.抵押物：指甲方用于担保贷款的房产。4.贷款利率：指乙方按照约定的比率向甲方收取的利息。5.还款方式：指甲方按照约定的方式向乙方偿还贷款本金及利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定的还款计划还款。解决办法：乙方有权催收逾期本金及利息，有权依法采取措施实现债权。2.问题：甲方未按照约定的贷款用途使用贷款。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。3.问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。4.问题：乙方未按照约定的利率提供贷款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为急需资金，愿意将其名下的房产抵押给乙方，作为甲方在本合同项下借款的担保。2.乙方愿意向甲方提供短期借款，并同意接受甲方提供的抵押物作为担保。3.甲方作为借款人，需要按照约定的还