宝鸡市房屋买卖合同模板

宝鸡市房屋买卖合同模板合同编号：__________合同双方：1.名称：宝鸡市X房地产开发有限公司2.地址：宝鸡市区街道号3.法定代表人：X4.联系电话：X1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的开发商，具备房屋销售资格；乙方愿意购买甲方开发的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.房屋位置：宝鸡市区街道号2.房屋面积：____平方米3.房屋户型：____室____厅____卫4.房屋装修情况：____5.房屋产权情况：____第二条房屋价格及支付方式1.房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.乙方支付房价的方式如下：（1）签订合同时，乙方支付房价的____%；（2）自本合同签订之日起____日内，乙方支付房价的____%；（3）剩余房价，乙方应按照甲方提供的付款计划及时支付。第三条交付及办理产权登记1.甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。2.房屋交付后，乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理产权登记手续。办理产权登记所需的费用由乙方承担。3.在办理产权登记过程中，若发生任何纠纷，甲乙双方应友好协商解决；若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四条售后服务1.甲方承诺自房屋交付之日起，提供____年的质保期。质保期内，如房屋出现质量问题，甲方负责修复，并承担修复费用。2.甲方应在购房款支付完毕后，为乙方办理水电煤等户名变更手续。第五条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方如未按照约定的时间、地点交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的____%。3.乙方如未按照约定的时间支付房价，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的____%。第六条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋预售许可证3.房屋平面图4.房屋质量保证书5.房屋装修标准说明书6.付款凭证7.交付确认书8.产权登记申请书9.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房屋，构成违约。2.甲方未履行售后服务义务，构成违约。3.甲方提供的房屋质量不符合约定，构成违约。4.乙方未按约定时间支付房价，构成违约。5.乙方未履行办理产权登记义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指房屋的出卖人与买受人之间，约定出卖人交付房屋并转移房屋所有权于买受人，买受人支付房价款的合同。2.违约金：是一方不履行合同债务时，向另一方支付的金钱。3.质保期：指商品在正常使用条件下的保证期限。4.产权登记：指将房地产权利人的权利和限制记载于房屋所有权证或土地使用权证上。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决方案：按照合同约定向甲方主张逾期交付违约金，并要求甲方按时交付房屋。2.房屋质量问题：解决方案：要求甲方按照合同约定承担修复责任，并支付修复费用。3.乙方延迟支付房价：解决方案：按照合同约定向乙方主张逾期付款违约金，并要求乙方按时支付房价。4.产权登记纠纷：解决方案：与甲方友好协商解决，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为开发商，出售新建房