标准房屋买卖委托代理书

标准房屋买卖委托代理书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋，并同意按本合同约定的条款购买。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.2该房屋的产权证号为__________，产权性质为__________。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证该房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，并保证该房屋符合国家关于房屋买卖的相关法律规定。2.2甲方应在合同签订后，按照约定时间将该房屋的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。2.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。2.4乙方应在合同签订后，按照约定时间接收该房屋，并承担该房屋后续的一切维修、管理及其他相关费用。第三条房价及支付方式3.1该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在本合同签订后__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。3.3乙方应在本合同签订后__________日内，向甲方支付剩余房款，支付方式为__________。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。4.2该房屋的交付时间为__________。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方不能按照本合同的约定，将该房屋的所有权转移给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.房款支付凭证6.房屋交接单7.过户手续费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或无法保证房屋产权清晰，存在抵押、债务或法律纠纷。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.甲方未按约定时间交付房屋。4.任何一方违反本合同其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法按时交付房屋或存在房屋产权问题：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金或双倍返还定金，并可要求甲方承担因此造成的其他损失。2.乙方无法按时支付购房款项：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方在规定时间内履行付款义务。3.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如有需要，可委托专业中介机构办理。五、所有应用场景：1.标准房屋买卖委托代理书适用于房屋买卖双方为自然人、法人和其他组织的情况。2.适用于新建房屋、存量房屋的买卖。3.适