房屋按揭贷款借款合同示范

房屋按揭贷款借款合同示范合同编号：__________房屋按揭贷款借款合同示范甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：第一条贷款金额、用途及还款方式1.1贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。1.2贷款用途：用于购买抵押物。1.3还款方式：甲方采取等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。第二条贷款期限2.1贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条利率及费用3.1贷款年利率为_______%。3.2贷款期内，如遇利率调整，按照中国人民银行的规定执行。3.3甲方应按期支付贷款利息，逾期未付的利息，按罚息利率计算。3.4甲方应承担贷款手续费、评估费、保险费等相关费用，具体费用标准双方协商确定。第四条抵押物4.1甲方同意将抵押物抵押给乙方作为贷款的担保。4.2抵押物的产权应清晰，无任何争议。4.3抵押物在贷款期间内的所有权归甲方所有，未经乙方同意，甲方不得出售、转让或设定其他权利。第五条还款保证5.1甲方应保证按照本合同约定的还款方式和还款期限按时还款。（1）要求甲方立即偿还全部未偿还的贷款本金、利息及违约金；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金、利息及违约金；（3）向甲方追偿因此造成的一切损失。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，即具有法律效力。在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2有下列情形之一的，本合同自行终止：（1）甲方按期偿还贷款本金、利息，本合同约定的债务全部履行完毕；（2）甲方提前偿还贷款本金、利息，本合同约定的债务全部履行完毕；（3）抵押物因不可抗力原因灭失，本合同约定的债务无法履行；（4）法律、法规规定本合同应当终止的其他情形。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.借款人身份证明3.贷款人授权书4.抵押物评估报告5.贷款申请表6.还款计划表7.贷款合同公证书8.其他双方约定需提交的文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：指甲方未按合同约定的还款日期和金额还款。2.甲方欠息：指甲方未按合同约定的还款日期支付利息。3.甲方未经乙方同意转让抵押物：指甲方在贷款期间内，未经乙方同意，擅自出售、转让或设定其他权利于抵押物。4.甲方提供的信息不实：指甲方在申请贷款过程中，提供虚假的身份证明、财务状况等信息。5.不可抗力：指合同履行过程中，因不可抗力原因导致抵押物灭失，使合同无法履行。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息。2.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金、利息及违约金。2.甲方欠息：解决办法：乙方有权依法向甲方追偿欠息及罚息。3.甲方未经乙方同意转让抵押物：解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金、利息及违约金。4.甲方提供的信息不实：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.不可抗力导致合同无法履行：解决办法：双方协商终止合同，根据实际情况妥善处理抵押物。五、所有应用场景：1.甲方购买房屋需贷款。2.甲方无力一次性支付房屋全款，向乙方申请按揭贷款。3.乙方作为贷款人，同意向甲方提供按揭贷款。4.双方就贷款金额、期限、利率、还