房屋交易协议模板

房屋交易协议模板合同编号：__________房屋交易协议一、甲方（卖方）1.1名称（全称）：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人（或负责人）：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、乙方（买方）2.1名称（全称）：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人（或负责人）：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按本协议的约定支付价款，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：____________________（2）房屋面积：____________________平方米1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋占用土地使用权证号：____________________1.4甲方保证其是上述房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制。第二条房屋交易价格2.1双方约定上述房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元，乙方应按照甲方提供的付款计划如期支付。第三条付款及交房时间3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。（1）房屋及附属设施、设备应保持完好，不存在损坏、故障等情况；（2）房屋内应清理干净，交付时的物品应与本协议约定的交付物品清单一致；（3）房屋应办理完毕所有相关手续，包括但不限于物业、水电、燃气等。3.3乙方应按本协议约定的付款计划支付房款。支付房款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。4.2若甲方未按本协议约定时间交付权属证书或房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。4.3若乙方未按本协议约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本协议交易价格的____%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款计划5.交付物品清单6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付权属证书或房屋2.乙方未按约定时间支付房款3.甲方未按约定履行房屋交付条件4.乙方未按约定接受房屋交付5.甲方未按约定办理房屋过户手续6.乙方未按约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.违约金：违反合同约定应支付的金钱赔偿。4.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.合同履行：合同双方按约定完成各自义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付权属证书或房屋：甲方应承担违约责任，支付逾期交付违约金，乙方有权要求甲方履行交付义务。2.乙方未按约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，支付逾期付款违约金，甲方有权要求乙方履行付款义务。3.房屋交付条件不符合约定：甲方应按照约定履行房屋交付条件，如不符合约定，乙方有权拒绝接受房屋交付。4.房屋过户手续办理缓慢：甲方应加快办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，乙方有权要求甲方承担相应责任。5.合同履行过程中产生争议：通过友好协商