商业贷款抵押合同

商业贷款抵押合同合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意向乙方提供商业贷款，为确保贷款的安全，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方向甲方提供抵押担保事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供商业贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方承诺将贷款用于：__________（具体用途），并按照约定的还款计划按时还款。1.3贷款期限为：__________年，自贷款发放之日起计算。第二条抵押物描述（1）房产：位于__________（地址），产权证号：__________，面积：__________平方米；（2）车辆：车牌号：__________，品牌：__________，型号：__________；（3）其他财产：__________。2.2乙方保证抵押物不存在任何权利争议、债务纠纷，并具备抵押条件。2.3抵押物价值足以覆盖贷款本息、违约金、损害赔偿金及甲方为实现抵押权而产生的其他费用。第三条抵押权的设立和实现3.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将抵押物办理完毕抵押登记手续，将甲方设为抵押权人。3.2乙方未按约定履行还款义务的，甲方有权依法行使抵押权，优先受偿贷款本息、违约金、损害赔偿金及为实现抵押权而产生的其他费用。3.3甲方行使抵押权时，应按照法律法规的规定和本合同的约定进行。第四条合同的变更、解除和终止4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。4.2在贷款期限内，乙方如提前偿还贷款本息的，应提前书面通知甲方，并按照约定的还款计划履行还款义务。4.3在贷款期限内，乙方未按约定偿还贷款本息的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息、违约金、损害赔偿金及为实现抵押权而产生的其他费用。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×违约金比例。5.2乙方未按约定还款的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期利率。5.3甲方未按约定履行贷款义务的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（贷款人）营业执照复印件2.甲方（贷款人）法定代表人身份证明3.乙方（借款人）营业执照复印件4.乙方（借款人）法定代表人身份证明5.抵押物权属证明文件6.抵押物评估报告7.贷款申请表8.贷款合同确认书9.还款计划表10.授权书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用贷款2.乙方未按约定还款3.甲方未按约定履行贷款义务4.抵押物价值不足以覆盖贷款本息等费用5.乙方提供的抵押物存在权利争议或债务纠纷6.乙方未按约定办理抵押登记手续7.乙方提前偿还贷款本息未通知甲方三、法律名词及解释：1.商业贷款：指银行为客户提供用于满足其经营、生产、投资等需要的贷款。2.抵押物：指借款人为取得贷款而向贷款人提供的，用以担保债务履行的财产。3.抵押权：指贷款人依法对抵押物优先受偿的权利。4.违约金：指违约方按照约定或者根据法律规定支付给守约方的金钱。5.逾期本金：指借款人未按约定还款日期归还的本金。6.逾期利率：指银行规定的，逾期还款所应支付的利息比率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值不足解决办法：乙方增加抵押物价值，或提供其他担保措施。2.问题：抵押物存在权利争议或债务纠纷解决办法：乙方负责解决争议或纠纷，确保抵押物权属清晰。3.问题：乙方未按约定用途使用贷款解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。4.问题：乙方未按约定还款解决办法：甲方有权依法行使抵押权，优先受偿贷款本息、违约金等。5.问题：甲方未按约定履行贷款义务解决办法：甲方应依法履行贷款义务，如有违约，应承担相应法律责