房屋买卖合同见证人的法律义务和权益

房屋买卖合同见证人的法律义务和权益合同编号：__________房屋买卖合同见证人的法律义务和权益甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1标的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2甲方应当保证标的房屋的所有权清晰，不存在任何权利纠纷或债权债务问题。第二条价款及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币__________元整（大写：________________元整），其中包括首付款为人民币__________元整，剩余款项将通过银行贷款方式支付。2.2乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后________________日内，将标的房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。第四条见证人的法律义务和权益4.1见证人应具备完全民事行为能力，且与买卖双方无任何利害关系。4.2见证人应客观、公正地见证房屋买卖过程，包括但不限于房屋的交付、价款的支付等。4.3见证人应按照本合同约定的时间、地点出席见证，如见证人未能按时出席，应提前通知买卖双方。4.4见证人应对买卖双方提供的身份证明、房屋权属证明等文件进行核实，确保文件的真实性、合法性。4.5见证人应在本合同签订后，向买卖双方提供见证报告，见证报告具有法律效力。4.6见证人应对在见证过程中获得的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。4.7见证人应在见证过程中遵守法律法规，不得利用见证职务之便谋取不正当利益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2见证人违反本合同的约定，应承担相应的法律责任，向买卖双方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，见证人执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________见证人：________________签订日期：________________（本合同中的空格部分由各方自行填写）一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.标的房屋权属证明文件4.房屋交接单5.付款凭证6.贷款合同及相关文件7.见证人身份证明文件8.见证报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房屋，或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款，或支付的金额不符合约定的，视为乙方违约。3.见证人未按照约定时间出席见证，或未能提供真实、合法的身份证明文件的，视为见证人违约。4.任何一方违反本合同的其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同中甲方出售的位于________________的房屋。2.购房款：指乙方根据本合同约定向甲方支付的购买标的房屋的价格。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。4.见证人：指本合同中双方约定参与房屋买卖过程，并对过程进行见证的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付标的房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方其他违约责任。2.乙方未能按照约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方其他违约责任。3.见证人未能按照约定时间出席见证：解决办法：双方有权要求见证人支付违约金，并按照合同约定追究见证人其他违约责任。4.房屋过户过程中出现纠纷