建筑施工总包范本

建筑施工总包范本合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条工程概述1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、拆除、施工临时设施搭建等。第二条合同价格2.1委托方同意按照本合同约定的价格和付款方式向承包方支付合同价款。2.2合同总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.3合同价款支付方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，委托方支付合同总价款的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，委托方支付合同总价款的30%；（3）工程进度达到100%时，委托方支付合同总价款的20%；（4）剩余的20%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。第三条工程质量3.1承包方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求，保证工程质量。3.2工程质量标准：达到_______等星级标准。3.3工程验收：工程完成后，委托方应组织验收。承包方应按要求提供相关资料，并协助委托方进行验收。3.4质量保证金：自工程验收合格之日起，委托方预留合同总价款的20%作为质量保证金。在质量保证期内（自工程验收合格之日起计算，期限为____年），如工程出现质量问题，委托方有权要求承包方负责修复，并有权从质量保证金中扣除相应费用。质量保证期结束后，委托方应无息退还剩余的质量保证金。第四条工程进度4.1承包方应按照双方约定的工期完成工程。4.2工期：自合同签订之日起至工程完工交付之日止，共计____个月。4.3承包方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。第五条双方义务5.1委托方应按照合同约定支付合同价款，提供施工所需的场地、资料等。5.2承包方应按照合同约定完成工程，保证工程质量，并按照约定的工期完成工程。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2承包方如未按照约定完成工程，应按照逾期天数向委托方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的0.5%乘以逾期天数。6.3委托方如未按照约定支付合同价款，应按照逾期天数向承包方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的0.5%乘以逾期天数。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.工程设计图纸2.施工方案3.材料及设备清单4.工程预算书5.施工进度计划6.质量保证书7.验收标准和方法8.付款凭证9.工程变更协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.承包方未按照约定完成工程，认定违约行为。2.委托方未按照约定支付合同价款，认定违约行为。3.工程质量不符合约定标准，认定违约行为。4.工程进度严重滞后，认定违约行为。5.双方未履行合同约定的其他义务，认定违约行为。三、法律名词及解释：1.合同价款：双方约定的工程总价款。2.预付款：合同总价款的30%作为预付款。3.质量保证金：合同总价款的20%作为质量保证金。4.工期：自合同签订之日起至工程完工交付之日止的期限。5.违约金：按照约定标准计算的违约行为产生的赔偿金。6.验收合格：工程达到约定的质量标准，通过验收。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度滞后：协商调整施工计划，确保工程进度。2.工程质量问题：要求承包方及时修复，并从质量保证金中扣除相应费用。3.付款问题：按照合同约定及时支付合同价款。4.合同变更：签订工程变更协议，明确变更内容和价款。5.争议解决：友好协商解决，无法解决可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类建筑施工项目。2.适用于新建、扩建、改建工程。3.适用于各类建筑结构，包括住宅、商业、公共设施