个人工程分包合同的法律风险防范策略

个人工程分包合同的法律风险防范策略合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条工程范围与内容1.1本合同所涉及的工程项目地址为：__________。1.2乙方分包的工程范围和内容包括：__________。第二条合同价格与支付2.1本合同确定的分包工程总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应按照双方约定的付款进度，向乙方支付合同价款。具体付款进度及金额如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的__________%；（2）工程进度达到__________%时，支付合同总价款的__________%；（3）工程验收合格后，支付合同总价款的__________%；（4）剩余合同总价款的__________%，作为乙方质量保证金，待质保期结束后支付。2.3甲方支付合同价款时，乙方应向甲方提供等额的发票。第三条工程质量与验收3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，对分包工程的质量进行保证。3.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担由此产生的一切费用。3.3工程验收合格后，乙方应按照甲方的要求提供相应的竣工资料。第四条工期4.1乙方应保证分包工程按照双方约定的工期完成，否则应按照甲方要求支付违约金。4.2乙方不得因任何原因导致工程延期，如遇不可抗力等特殊情况，乙方应及时通知甲方，并采取措施减少损失。第五条合同的履行与变更5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。5.2合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方如发生下列情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：（1）乙方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务；（2）乙方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）乙方无法履行合同，或履行合同不符合约定，致使合同目的不能实现；（4）乙方严重违反合同约定，甲方无法实现合同目的。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2诉讼费用由败诉方承担。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程验收合格之日止。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.分包工程图纸2.分包工程施工方案3.分包工程预算书4.分包工程进度计划5.乙方资质证明文件6.工程验收标准及规范7.付款凭证及转账记录8.违约金计算公式及相关依据9.合同履行过程中的通信记录10.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成分包工程，属于违约行为。2.乙方分包工程质量不符合国家标准及甲方要求，属于违约行为。3.乙方未按照约定提供竣工资料，属于违约行为。4.乙方泄露甲方商业秘密或机密信息，属于违约行为。5.乙方无正当理由提前解除合同，属于违约行为。6.乙方未按照约定支付违约金或赔偿损失，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.分包工程：指乙方按照甲方的要求，在甲方工程项目中承担的部分工程。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.质保期：指乙方对分包工程质量承担保证责任的期限。5.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快工程进度，并向甲方支付违约金。2.工程质量问题：乙方应按照甲方要求整改，并承担整改费用。3.付款争议：双方可协商确定合理的付款进度和金额，如有必要可寻求法律途径解决。4.合同变更：双方应签订书面变更协议，明确变更内容和要求。5.保密协议violation：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为工程项目业主，需要将部分工程分包给乙