车库购房合同样本

车库购房合同样本合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条车库基本情况1.1车库位于__________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2车库规划用途为_______，规划许可证号为_______，产权证号为_______。1.3甲方保证车库符合国家和地方相关法律法规及建筑设计规范，具备合法交易条件。第二条购买车库2.1乙方同意购买甲方车库，车库购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付车库价款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金；（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余车库价款。2.3甲方收到乙方支付的购房款后，应当向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及验收3.1甲方应于____年____月____日前，将车库钥匙交付给乙方。3.2乙方应对车库进行验收，如发现车库存在质量问题，乙方有权要求甲方按照法律法规及合同约定承担修复责任。（1）车库产权证；（2）规划许可证；（3）建筑工程施工许可证；（4）验收合格证书；（5）其他相关法律法规规定的资料。第四条权利与义务4.1甲方应保证车库的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2甲方应按照法律法规及合同约定，履行车库交付、质量保障等义务。4.3乙方应按照约定时间支付车库价款，并按照合同约定使用车库。4.4乙方购买车库后，享有车库所有权，并依法享有车库的出租、转让等权利。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付车库，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为车库价款的____%。5.2甲方交付的车库存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任，并有权要求支付违约金。5.3乙方未按照约定时间支付车库价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为车库价款的____%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方是车库的所有权人，愿意将其拥有的车库出售给乙方，乙方愿意购买甲方的车库，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条车库基本情况1.1车库位置：位于【具体位置】，车库编号为【编号】。1.2车库面积：【面积】平方米。1.3车库现状：【现状】。第二条购买车库的价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2乙方应按照下列【付款计划】向甲方支付购房款。（1）【付款计划】（2）【付款计划】（3）【付款计划】2.3乙方支付购房款后，甲方应及时向乙方交付车库。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订后【交付时间】内将车库交付给乙方。3.2乙方应按照本合同约定的交付时间接收车库。3.3双方应共同对车库进行验收，确认车库的状况。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证其对车库拥有合法的所有权，并保证车库不存在任何权利纠纷。4.2甲方应在合同约定的时间内将车库交付给乙方。4.3甲方应按照合同约定，向乙方交付车库。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。5.2乙方应按照合同约定的时间接收车库。5.3乙方应合理使用车库，并妥善保管车库。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的【比例】%。6.2甲方未按照约定时间交付车库的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【仲裁机构】仲裁，或向【人民法院】提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【全称】乙方（买方）：【全称】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.车库所有权证明2.车库现状照片3.付款计划明细4.车库钥匙交付证明5.验收报告6.违约金计算公式7.仲裁机构或人民法院的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付车库，视为违约。2.甲方未保证车库所有权或存在权利纠纷，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未按约定接收车库，视为违约。5.乙方未合理使用或妥善保管车库，视为违约。三、法律名词及解释：1.车库所有权：指甲方对车库的占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的车库购买价格。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.仲裁机构：指双方约定解决合同争议的第三方机构。5.人民法院：指中华人民共和国人民法院，负责审理合同争议案件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付车库：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付购房款。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.车库存在权利纠纷：解决办法：甲方应承担违约责任，返还已支付购房款，并支付违约金。4.车库验收不合格：解决办法：双方应共同协商解决，必要时可要求甲方进行修复或退还部分购房款。五、所有应用场景：1.甲方为车库所有权人，愿意出售车库。2.乙方愿意购买甲方拥有的车库。3.双方希望通过合同明确权利义务，确保交易顺利进行。4.双方在合同履行过程中发生争议，需要解决争议。5.双方需要按照合同约定履行各自的权利和义务。一、附件列表：1.车库产权证2.规划许可证3.建筑工程施工许可证4.验收合格证书5.双方身份证明文件6.定金收据7.车库钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付车库：指自合同签订之日起，甲方未能在约定时间内将车库交付给乙方。2.甲方交付的车库存在质量问题：指车库不符合国家或地方相关法律法规及建筑设计规范，存在影响使用安全的质量问题。3.乙方未按约定时间支付车库价款：指自合同签订之日起，乙方未能在约定时间内支付车库价款。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益、维护社会主义市场经济秩序的法律。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理活动、保护当事人合法权益、维护房地产市场秩序的法律。3.定金：指合同当事人为了确保合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。4.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付车库：乙方可以与甲方协商，要求甲方支付违约金。乙方也可以根据合同约定，要求解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。2.车库存在质量问题：乙方可以要求甲方按照法律法规及合同约定承担修复责任。如果修复后仍不符合要求，乙方可以要求甲方支付违约金，或者要求解除合同，并退还已支付的购房款。3.乙方延迟支付购房款：甲方