房屋买卖合同买卖双方

房屋买卖合同买卖双方合同编号：__________房屋买卖合同【卖方姓名】【卖方身份证号码】【卖方联系方式】【卖方地址】【买方姓名】【买方身份证号码】【买方联系方式】【买方地址】第一条房屋基本情况1.1房产位于【房产地址】，房屋结构及面积如下：【房屋结构】【房屋面积】平方米1.2房产所有权证号：【房产所有权证号】1.3房产土地使用权证号：【房产土地使用权证号】第二条房价款2.1本房产的成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。2.2买方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房价款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房产过户至买方名下。3.2过户费用由【过户费用承担方】承担。3.3房产交付时，双方应共同签署《房产交接确认书》。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房价款的【百分比】%。4.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至买方名下之日终止。甲方（卖方）：【卖方签名】【日期】乙方（买方）：【买方签名】【日期】一、附件列表：1.房产所有权证2.房产土地使用权证3.房屋结构及面积资料4.买方身份证明5.卖方身份证明6.房价款支付凭证7.房产过户相关文件8.房产交接确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产，或房产过户至买方名下时间超过约定期限。2.买方未按约定时间支付房价款。3.房产实际情况与合同描述不符，导致合同无法履行。4.因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将其房屋所有权转移给买方，买方支付房价款的合同。2.房产：指买卖双方约定的房屋及其附属设施。3.房价款：指买方按照合同约定支付给卖方的房产交易金额。4.过户：指将房产所有权从卖方名下转移至买方名下的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产实际情况与合同描述不符。解决办法：双方协商调整房价款或解除合同。2.问题：卖方未按约定时间交付房产。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按照合同约定要求交付房产。3.问题：买方未按约定时间支付房价款。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并按照合同约定要求支付房价款。4.问题：法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担违约责任，但应根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房产中介机构参与的房屋买卖。4.跨境房屋买卖（涉及外汇等额外手续）。5.涉及