城市合租房屋使用权协议样本版

城市合租房屋使用权协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条合租人信息3.1合租人姓名及身份证号码3.2合租人联系方式3.3合租人居住证信息第四条房屋使用及管理4.1合租人使用房屋的权利和义务4.2房屋维护及维修责任4.3房屋变更使用用途的约定第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及时间5.3押金扣除事项第六条水电及物业管理费6.1水电费分摊方式6.2物业管理费承担方式6.3费用缴纳时间及方式第七条合同变更及转让7.1合同变更条件7.2合同转让程序第八条违约责任8.1合租人违约情形8.2违约责任承担方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用及争议解决10.1合同签订地法律适用10.2合同争议解决方式第十一条其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3房屋保险第十二条房屋交接12.1房屋交付时间及条件12.2房屋设施清单12.3钥匙交付及归还第十三条合同附件13.1房屋照片13.2租赁合同副本13.3其他相关文件第十四条合同签署14.1合租人签字14.2房东签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元室1.2房屋面积：80平方米1.3租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）1.4租金支付方式：每月10日前，通过银行转账方式支付当月租金。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2023年4月1日2.2租赁结束日期：2025年3月31日2.3提前解约条款：提前解约需提前三个月通知对方，并支付一个月租金作为违约金。第三条合租人信息3.1合租人姓名及身份证号码：合租人一：，身份证号码租人二：，身份证号码：11010519851208987X3.2合租人联系方式：3.3合租人居住证信息：根据实际情况办理居住证，并告知房东。第四条房屋使用及管理4.1合租人使用房屋的权利和义务：合租人有权按照合同约定使用房屋，并遵守相关法律法规。合租人应妥善保管房屋及设施，如有损坏，应承担维修费用。4.2房屋维护及维修责任：房东负责房屋及公共设施的日常维护和维修。合租人在使用过程中发现房屋及设施损坏，应立即通知房东。4.3房屋变更使用用途的约定：合租人不得擅自改变房屋使用用途，如需要变更，应提前征得房东同意，并签订书面变更协议。第五条押金及退还5.1押金金额：人民币捌仟元整（￥8000）5.2押金退还条件及时间：合同到期或提前解约后，房东对房屋及设施进行检查，如无损坏，押金将于7个工作日内退还给合租人。5.3押金扣除事项：合租人在使用过程中如有损坏房屋及设施，押金将用于扣除相应的维修费用。第六条水电及物业管理费6.1水电费分摊方式：合租人按实际使用量分摊水电费。6.2物业管理费承担方式：由房东承担物业管理费。6.3费用缴纳时间及方式：合租人每月5日前将水电费缴纳给房东，物业管理费由房东定期收取。第七条合同变更及转让7.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议。7.2合同转让程序：合租人如需转让合同权益，应提前三个月通知房东，并征得房东同意。转让过程中产生的费用由合租人承担。第八条违约责任8.1合租人违约情形：合租人未按照合同约定支付租金、押金未退还或未按要求承担维修责任等。8.2违约责任承担方式：合租人违约的，应支付违约金人民币贰仟元整（￥2000）作为违约责任。如违约金不足以弥补损失的，合租人还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：合租双方在发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，可向房东所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1合同签订地法律适用：本合同适用中华人民共和国北京市的法律。10.2合同争议解决方式：如本合同的任何条款或其存在、效力、解释、履行、修改或终止引起任何争议，合租双方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十一条其他约定11.1宠物管理：合租人不得饲养宠物。如特殊情况需要饲养宠物，需经房东同意，并遵守相关法律法规。11.2访客管理：合租人应妥善管理访客，不得影响邻居正常生活。11.3房屋保险：合租人应自行购买房屋保险，并告知房东保险购买情况。第十二条房屋交接12.1房屋交付时间及条件：房东应在合同开始日期前将房屋交付给合租人。房屋交付时，应确保房屋及设施完好无损。12.2房屋设施清单：合租人和房东应在合同开始日期前共同确认房屋设施清单，并签字备案。12.3钥匙交付及归还：房东应在合同开始日期前将钥匙交付给合租人。合同结束时，合租人应将钥匙归还给房东。第十三条合同附件13.1房屋照片：合租人和房东应在合同中附上房屋的照片，作为合同的一部分。13.2租赁合同副本：合租人和房东各执一份租赁合同副本。13.3其他相关文件：如有其他与本合同相关的文件，应一并提供。第十四条合同签署14.1合租人签字：、14.2房东签字：房东14.3签字日期：2023年3月1日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包含房屋内外部照片，展示房屋实际状况。要求：照片应清晰展示房屋的各项设施和条件，数量不少于五张。说明：附件一用于确认房屋的交付状态，合租人和房东在合同签字时应共同确认照片与实际房屋相符。附件二：租赁合同副本内容：本合同的完整文本副本。要求：副本应完整无缺，字迹清晰。说明：附件二用于双方各自保存合同文本，以便日后查阅。附件三：房屋设施清单内容：列明房屋内所有设施及其状况。要求：清单应详细列出各项设施的名称、数量和状态。说明：附件三用于明确房屋内设施的交付和接收情况，合租人和房东在合同签字时应共同确认清单内容。附件四：押金收据内容：记录押金的收取金额和日期。要求：收据应有房东和合租人的签字，并注明押金退还条件及时间。说明：附件四用于证明押金已妥善收取，并在合同结束时作为退还押金的依据。附件五：水电费缴纳记录内容：记录水电费的缴纳情况。要求：记录应详细列出每次缴纳的金额、日期和费用分摊情况。说明：附件五用于证明合租人按照约定缴纳水电费，避免日后纠纷。附件六：物业管理费缴纳记录内容：记录物业管理费的缴纳情况。要求：记录应详细列出每次缴纳的金额、日期。说明：附件六用于证明合租人按照约定缴纳物业管理费，避免日后纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.合租人未按照合同约定支付租金。2.合租人未按照合同约定使用房屋及设施。3.合租人未按照合同约定履行维修责任。4.合租人未按照合同约定提前通知解约。5.房东未按照合同约定提供房屋及设施。6.房东未按照合同约定履行维护及维修责任。7.房东未按照合同约定提前通知解除合同。违约责任认定：1.合租人未按照合同约定支付租金的，应支付违约金人民币贰仟元整（￥2000）作为违约责任。2.合租人未按照合同约定使用房屋及设施的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。3.合租人未按照合同约定履行维修责任的，应承担维修费用和违约金。4.合租人未按照合同约定提前通知解约的，应支付一个月租金作为违约金。5.房东未按照合同约定提供房屋及设施的，应承担相应的赔偿责任。6.房东未按照合同约定履行维护及维修责任的，应承担维修费用和违约金。7.房东未按照合同约定提前通知解除合同的，应支付一个月租金作为违约金。示例说明：若合租人未按合同约定支付租金，则构成违约。根据合同第八条违约责任规定，合租人需支付违约金人民币贰仟元整（￥2000）作为违约责任。若合租人未按合同约定使用房屋及设施，导致房屋损坏，则合租人需承担相应的维修费用和赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.合租人：指按照合同约定共同租用房屋的一方或多方。2.房东：指将房屋出租给合租人的所有权人。3.租赁合同：指合租人与房东签