住宅维修保障协议格式版

住宅维修保障协议标准格式版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2住宅小区1.3维修保障服务1.4维修项目1.5维修质量1.6维修期限1.7维修费用1.8维修申请1.9维修响应1.10维修完成1.11维修保修1.12维修范围1.13维修标准1.14维修材料2.维修保障服务内容2.1服务项目及范围2.2服务响应时间2.3服务完成标准2.4服务保修期限3.维修费用及支付方式3.1维修费用的确定3.2维修费用的支付3.3维修费用支付的时间4.维修申请及响应流程4.1维修申请的提出4.2维修申请的处理4.3维修响应的时间5.维修质量保证5.1维修质量的检验5.2维修质量的保修5.3维修质量问题的处理6.维修期限与保修期限6.1维修期限的确定6.2保修期限的确定7.维修材料的供应7.1维修材料的质量7.2维修材料的供应时间7.3维修材料的费用8.合同的生效与终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件9.合同的履行与监督9.1合同的履行9.2合同的监督10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决的方式11.合同的变更与解除11.1合同的变更11.2合同的解除12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决的方式14.其他条款14.1通知与送达14.2合同的附件14.3合同的修订14.4合同的终止后续事宜第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同各方甲方：指住宅小区的业主或者业主委员会。乙方：指提供维修保障服务的公司或者个人。1.2住宅小区指由甲方所有或者管理的住宅物业，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。1.3维修保障服务指乙方按照本合同约定，对甲方住宅小区提供的维修、养护、更新等服务。1.4维修项目指本合同约定的，乙方应负责维修和保障质量的住宅小区内的各项设施和设备。1.5维修质量指乙方按照国家和行业的相关标准、规范和约定，完成维修项目的要求。1.6维修期限指乙方完成维修项目的时间限制，具体期限由双方在本合同中约定。1.7维修费用指乙方完成维修项目所需支付的费用，包括人工、材料、设备等费用。1.8维修申请指甲方对住宅小区内的设施和设备进行维修的需求。1.9维修响应指乙方在收到甲方维修申请后，对维修申请的处理和响应。1.10维修完成指乙方按照本合同约定，完成维修项目并得到甲方认可。1.11维修保修指乙方对维修项目提供的保修服务，保修期限和保修范围由双方在本合同中约定。1.12维修范围指乙方根据本合同约定，负责维修的住宅小区内的设施和设备范围。1.13维修标准指乙方按照国家和行业的相关标准、规范和约定，完成维修项目的要求。1.14维修材料指乙方在维修过程中使用的一切材料，包括但不限于零部件、设备、工具等。2.维修保障服务内容2.1服务项目及范围乙方应提供的维修保障服务包括但不限于：(1)对住宅小区内的设施和设备进行定期检查、养护和维修；(2)对甲方提出的维修申请及时响应，并在约定的时间内完成维修；(3)对维修项目提供保修服务，保修期限和保修范围由双方在本合同中约定。2.2服务响应时间乙方应在接到甲方维修申请后，及时进行响应，并在约定的时间内安排维修人员到现场进行维修。2.3服务完成标准乙方应按照本合同约定的维修标准，完成维修项目，并得到甲方的认可。2.4服务保修期限乙方应对维修项目提供保修服务，保修期限由双方在本合同中约定。3.维修费用及支付方式3.1维修费用的确定乙方向甲方提供的维修服务的费用，按照本合同约定的价格计算。3.2维修费用的支付甲方应在乙方完成维修项目并得到甲方认可后，按照本合同约定的支付方式支付维修费用。3.3维修费用支付的时间甲方应在乙方完成维修项目并得到甲方认可后，按照本合同约定的时间内支付维修费用。4.维修申请及响应流程4.1维修申请的提出甲方应在发现住宅小区内的设施和设备存在问题时，向乙方提出维修申请。4.2维修申请的处理乙方应在接到甲方维修申请后，及时进行响应，并按照本合同约定的流程处理维修申请。4.3维修响应的时间乙方应在接到甲方维修申请后，及时进行响应，并在约定的时间内安排维修人员到现场进行维修。5.维修质量保证5.1维修质量的检验乙方应按照本合同约定的维修标准，对维修项目进行检验，确保维修质量符合要求。5.2维修质量的保修乙方应对维修项目提供保修服务，保修期限和保修范围由双方在本合同中约定。5.3维修质量问题的处理如乙方维修质量不符合本合同约定的维修标准，乙方应负责重新维修，并承担因此产生的费用。6.维修期限与保修期限6.1维修期限的确定乙方应在本合同约定的时间内完成维修项目。6.2保修期限的确定乙方应对维修项目提供保修服务，保修期限由双方在本合同中约定。8.合同的生效与终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同的终止条件本合同的终止条件如下：(1)双方协商一致解除本合同；(2)乙方未按照本合同约定履行维修保障服务义务，甲方有权解除本合同；(3)因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。9.合同的履行与监督9.1合同的履行双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。9.2合同的监督甲方有权对乙方履行维修保障服务的情况进行监督，确保乙方按照本合同约定的服务标准和质量完成维修项目。10.违约责任及争议解决10.1违约责任违约方应承担由于违约行为导致的损失赔偿责任。10.2争议解决的方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的变更与解除11.1合同的变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同的解除合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。12.保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与本合同有关的任何未公开的信息。12.2保密信息的保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1通知与送达任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。14.2合同的附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同的修订本合同的修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。14.4合同的终止后续事宜本合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成相关的后续事宜，包括但不限于移交给甲方相关的维修记录、资料等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅小区设施和设备清单附件二：维修项目及标准附件三：维修费用明细表附件四：保修条款附件五：维修申请流程图附件六：维修响应时间表附件七：维修质量检验标准附件八：维修材料供应协议附件九：合同履行监督机制附件十：保密协议附件一的详细要求和说明：本附件应详细列明住宅小区内所有设施和设备的具体信息，包括但不限于设施和设备的名称、型号、数量、安装位置、使用状况等。此清单由甲方提供，乙方确认后作为合同的一部分。附件二的详细要求和说明：本附件应详细列明维修项目的内容、维修标准、维修期限等。包括但不限于维修项目的名称、维修工作的具体要求、维修后的质量标准等。此附件由甲方提供，乙方确认后作为合同的一部分。附件三的详细要求和说明：本附件应详细列明维修费用的计算方式、费用明细等。包括但不限于维修费用的构成、材料费用、人工费用等。此附件由甲方提供，乙方确认后作为合同的一部分。附件四的详细要求和说明：本附件应详细列明保修条款的内容，包括但不限于保修期限、保修范围、保修条件的满足方式等。此附件由甲方提供，乙方确认后作为合同的一部分。附件五的详细要求和说明：本附件应详细描述维修申请的流程，包括但不限于甲方提出维修申请的方式、乙方响应的时间和要求、维修项目开始的时间等。此附件由甲方提供，乙方确认后作为合同的一部分。附件六的详细要求和说明：本附件应详细描述维修响应的时间表，包括但不限于乙方在接到维修申请后多长时间内响应、多长时间内开始维修等。此附件由甲方提供，乙方确认后作为合同的一部分。附件七的详细要求和说明：本附件应详细列明维修质量检验的标准和流程，包括但不限于检验的时间、检验的方法、检验的结果判定等。此附件由甲方提供，乙方确认后作为合同的一部分。附件八的详细要求和说明：本附件应详细描述维修材料供应的协议内容，包括但不限于材料的质量标准、供应的时间和方式、供应费用的承担等。此附件由甲方提供，乙方确认后作为合同的一部分。附件九的详细要求和说明：本附件应详细描述合同履行监督机制的内容，包括但不限于监督的方式、监督的频率、监督的结果处理等。此附件由甲方提供，乙方确认后作为合同的一部分。附件十的详细要求和说明：本附件应详细描述保密协议的内容，包括但不限于保密信息的定义、保密信息的保护措施、违约的责任等。此附件由甲方提供，乙方确认后作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照本合同约定的时间完成维修项目；2.乙方维修质量不符合本合同约定的维修标准；3.乙方未按照本合同约定的保修期限提供保修服务；4.乙方泄露了本合同中的保密信息；5.甲方未按照本合同约定的时间支付维修费用；6.甲方未按照本合同约定的方式提出维修申请；7.甲方未履行本合同约定的监督义务；8.任何一方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.乙方未能按照本合同约定的时间完成维修项目的，甲方有权要求乙方在合理时间内完成维修；2.乙方维修质量不符合本合同约定的维修标准的，甲方有权要求乙方重新维修，并承担因此产生的费用；3.乙方未按照本合同约定的保修期限提供保修服务的，甲方有权要求乙方履行保修义务；4.乙方泄露了本合同中的保密信息的，甲方有权要求乙方承担因此产生的损失赔偿责任；5.甲方未按照本合同约定的时间支付维修费用的，乙方有权要求甲方在合理